溫哥華房價翻天,民怨載道。卑詩省長說:要降房價容易啊,把經濟打下來就行了。聽起來怎麼都是一個無賴話。
但是,經濟如果下來了,房價也的確會下來。前幾年阿省賴油價串升,工作多,工資高,房價嘩嘩上去,但後來油價下來,經濟下來,失業朋友紛紛跑溫哥華求職,房價也的確下來了。而溫哥華這十幾年,經濟算一直上升,所以房價也的確嘩嘩亂串。
其實中國的情況更是明顯,30年經濟的狂漲,房價也就狂漲。特別是幾個超級大城市,北京,上海,深圳。其實超級大城是有一種虹吸效應,就是人越多,工作機會越多,完全是一種正反饋效應。
我們現在看到人們抱怨連連,但是一個人抱怨,十個人在偷著樂,因為已經有房,而如果有多房的,就是大發特發了。很多朋友,在國外工資收入比國內高2,300倍時候出國,有些甚至賣了房,30年以後回來一看,賺的錢遠遠趕不上損失的房子差價。一個極端的例子,是賣了四合院得了30萬出國,30年後賺了100萬美元,四合院變成8千萬了。就是偶也在想:如果當初是睡一覺,26年,醒過來,還是比國外苦苦奮鬥26年更有錢一點。
當然,這個效應會達到一定的平衡。UBC有教授不肯接受工作,因為覺得UBC房價太高了。也有很多人逃離溫哥華。但肯定是有更多人湧進來。前幾年,溫哥華房價明顯高於多倫多,但現在,多倫多幾乎已經青出於藍,而勝於藍了。但多倫多工作多,工資高,房價超過溫哥華不無道理。多倫多溫哥華是加拿大工作的兩個增長點,所以也成為房價的增長點。美國矽谷房價讓年薪18萬美元朋友叫苦連天,但須知,這工資超過溫哥華三份高工資,而矽谷房價則比溫哥華高不了很多。但溫哥華有富人養老來支撐,所以解釋了何以工資/房價比這麼低,低到全北美第一。甚至比中國還要低。
但是如果你是年輕精英,兩口子都在大公司任職,那也是可以在溫哥華安穩立足的。這和中國北上廣沒有任何差別。工資/房價比總歸差別不大。而能出國繳冤大頭錢讀書的朋友,家裡都有錢。
房價高,說到底,是經濟好的一個必然反映。歡樂頌里,三個比較窮的朋友,雖然苦哈哈,但依然還是在上海立足了。只能這麼說了:在超級大城市立足,就算是個釣絲,一個窮人,都不失為是一個成功的證明。