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【侨报记者王珂莹1月17日圣盖博报道】南加州连续4天下大雨，连阴天的感觉完全不亚于西雅图。雨水虽然使得空气变得更加清新但也暴露了很多问题，其中，房屋漏雨就是令房客和房东都头痛的问题。
今日，洛杉矶华人律师刘龙珠先生向记者反映很多华人租住的出租屋都出现了漏雨的问题，还有些华人的出租屋里不但漏雨，而且由于连下大雨，导致气温降低出现了租住的房屋不保暖的现象。
刘龙珠律师说：“根据加州民法1942条，供人居住的屋子必须符合以下四个条件：1. 要有供暖设备； 2. 房屋不能漏雨； 3. 要有厨房设施； 4. 同时能够提供冷热水。”
然而，很多华人居住的出租房都是由车库或者后屋改造的，因此房屋结构和材料都与正常居住的房屋不一样，无法满足不漏雨以及保暖的条件。不过，加州平时天气晴朗又温暖，所以问题没有暴露出来，但由于近日连下的几场大雨 ，使得很多居住在出租屋里的人叫苦不迭。
记者也就此问题采访了一位居住在出租屋里的女生小王，她说：“我居住的屋子就是由房东的后屋改造的，这两天下雨特别冷，自己就网购了一个电暖器。”刘龙珠律师补充道：“除了一些房东不想负责以外，也有很多房东对此束手无策，因为车库改建的出租屋本身就与一般房子材料不同，房东也不能拆了重建。但是，一般这种房子房租应该很便宜，房东如果多要了房租，可以要求房东退还房租。一般这种出租屋的月租金在500美金左右，如果房租是1000美金，而房客已居住了1年，那房东应该退还6000美金。如果协商无果，可以选择找律师维权，胜诉后律师费由房东及其保险公司支付。”（完）
刘龙珠律师
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