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房屋糾紛系列之：劉龍珠律師談房屋買賣中存在陷阱

作者：劉龍珠律師  於 2019-4-25 00:41 發表於 最熱鬧的華人社交網路--貝殼村

通用分類:熱點雜談


（世界日報) 房屋買賣中存在諸多陷阱，有的騙案發生在老同學間，有的利用貪圖小便宜為誘餌。 
    不少中國大陸業者最近看到美國房價低，想在美國購屋。上海居民郝女士2010年初委託賭城老同學金女士幫助購屋。郝女士分三次從上海匯款18萬美元作為頭款，收款人包括金女士、金女士女兒及金女士女兒的男友。 
     讓郝女士意外的是老同學也見利忘義。2010年3月初，郝女士被告知房子已經買下，但老同學稱，因為郝女士不在美居住，房主「暫時」是金女士名字。郝女士聽后很不舒服，於是向律師求助。
2009年下半年，也有一位大陸留學生委託「好朋友」金女士購屋。金女士告知留學生，政府為刺激經濟，為首次購屋者提供8000元的退稅（Tax Credit）。但有兩個條件，一是美國公民或綠卡，二是在過去八年中連續在美國居住五年。金女士以摯友身份勸說該留學生，可以借用其女兒男友的名字，在獲得該退稅後，再將屋主登記回留學生名下。 
    該留學生輕信金女士的話，在購房者的名字欄中加上金女士女兒男友的名字。結果，購屋后，金女士拒絕將其名字去掉。留學生大呼上當，聘請律師打官司，告金女士詐騙。 
    律師劉龍珠表示，現在不少大陸人委託美國當地親屬或朋友幫助置業。但要注意的是，購屋者雖然遠在大陸，但也要親自簽署買賣文書，防止出現糾紛或意外。劉龍珠認為，如果不放心，可以委託房產經紀或律師，審閱把關英文文書，保證房屋在自己名下。

劉龍珠律師  
微信：liulaw8  
電話：408-476-4669  
地址：Office #2, 18 S. 2nd St, San Jose, CA 95113 

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