电梯的秘密

电梯的秘密

                                                                                    全委华人文联 庾志坚7/08/2011

现代化建筑——石屎深林，高不可攀，它们互相攀比着，每每以交替着冠以“世界第一高楼”的著名。所以，电梯对于现代建筑来说，是必不可少的。

相信委内瑞拉并不比其他国家使用电梯晚了多少，也不比其他国家少用电梯。因为这里的人相对来说比较懒，这么好的代步工具为何不用？何况他们不缺钱。

据老华侨介绍，四十年前的加拉加斯已经是差不多现在的规模。后来的，基本上是向山上发展。这三四十年前的楼房，有不少四五层的都带有电梯，高层的就不在话下了。

这里的住宅楼一般都有大楼管理处，由大楼各住户中的一户到几户（看楼的大小而定）轮流负责管理大楼的日常维护和水电费的缴纳等工作。当然，如果大楼有什么损坏的地方需要维修的话，在开全体大会征得各业主同意后，通常由他们负责找人维修。一般来说，管理处还有一个维修基金，按缴纳管理费的百分之十左右额外收取，作为备用金支付那些额外的维修费。因为大家都有各自的工作，所以像这些公众的事情，也只好轮流来做，以示公平。

通常也会安排一个独立的小房间，雇一个人（或带来一家）来负责打扫卫生、收派邮件等日常的大楼维护工作，工钱由大家一同支付，比较规范。

在加拉加斯经营小餐馆时，餐馆是一幢六层楼的小型住宅楼的一楼，也就是地面的那层，每层有两到三户人家。这里也有一个这样的管理处，也有一个这样的房间和一位妇女来兼职做这项工作。

虽然我们是独立向马路的一户，不使用电梯，但也经常看到代业主收的管理费清单里老是出现电梯维修的项目。当然几十年的机器，经常维修保养也是正常的。

这一期负责管理的两户人家已经过期管理超过一年多了，就是没有提出要轮换。其他的业主也因各有事忙，也没有提出异议。

而怪事就开始不断发生了，好些不该修不该整的东西都动工了，还要修护土墙，又要整外墙，接着就是他们家也开始装修了。

虽然大家都有怀疑的态度，但毕竟整外墙是为了大楼的美观、修护土墙是为了大家的安全、换电梯的钢缆也是为了方便大家上下保险，理由都很充分。

无独有偶，我们租住的大楼也是高层建筑，有块三十年的楼龄了。大家都知道，这里的折旧率是很高的，因为谁也不会爱惜公物，电梯是首当其冲。超载、脚踢、拳打、宠物尿尿拉屎是多见不怪了。

因为是高楼，住户多，共有四台电梯，两台停单层，两台停双层。我住进去的时候，有两台已经坏掉了，只有两台在使用。也是经常用用停停，免不了经常要爬楼梯。住十二楼的我们，在妻子怀孕八九个月时，也不得不慢慢攀爬而上好几回。

终于有管理处告示说要修理电梯，由于机器陈旧，需要整套设备换掉，而且是四台全部换掉。催业主缴纳费用的管理处人员可积极了，三头两天就来催一次。终于在一百多户人家的大楼只剩下十来户没有缴纳的情况下动工了。而还是那么巧，其中两户大楼管理处的人家又开始装修了。

问过周围的朋友，都有类似事情发生。不言而喻，那些管理处的人员在钻大家的空子。还有，这里本地人的懒惰和不负责任，间接地和有意无意间助长了这些事情的发生。因为一台经常运转的机器，要是润滑保养不到位，很容易磨损，损坏了自然要维修，这对厂家和维修部是一个长期的生意，所以他们是无所谓的，反而是增加收入的机会。而如果大楼管理人员的参与，则生意做得更大，吃亏的只是那些其他的业主。更有甚者是故意把电梯关掉，让人造成坏了的错觉，好让他们在管理费上加上“电梯维修费”这一项。

所以，为了你们的安全是最好的借口；没有电梯每天上下几回十几楼，谁受得了？这就是电梯得“癌症”的诱因。当然，这也可能是个别案例，但肯定不是全部。奉劝你们，在买楼的时候，请三思而行，祝你好运！

                                                                                    ——完——