電梯的秘密

電梯的秘密

                                                                                    全委華人文聯 庾志堅7/08/2011

現代化建築——石屎深林，高不可攀，它們互相攀比著，每每以交替著冠以「世界第一高樓」的著名。所以，電梯對於現代建築來說，是必不可少的。

相信委內瑞拉並不比其他國家使用電梯晚了多少，也不比其他國家少用電梯。因為這裡的人相對來說比較懶，這麼好的代步工具為何不用？何況他們不缺錢。

據老華僑介紹，四十年前的加拉加斯已經是差不多現在的規模。後來的，基本上是向山上發展。這三四十年前的樓房，有不少四五層的都帶有電梯，高層的就不在話下了。

這裡的住宅樓一般都有大樓管理處，由大樓各住戶中的一戶到幾戶（看樓的大小而定）輪流負責管理大樓的日常維護和水電費的繳納等工作。當然，如果大樓有什麼損壞的地方需要維修的話，在開全體大會徵得各業主同意后，通常由他們負責找人維修。一般來說，管理處還有一個維修基金，按繳納管理費的百分之十左右額外收取，作為備用金支付那些額外的維修費。因為大家都有各自的工作，所以像這些公眾的事情，也只好輪流來做，以示公平。

通常也會安排一個獨立的小房間，雇一個人（或帶來一家）來負責打掃衛生、收派郵件等日常的大樓維護工作，工錢由大家一同支付，比較規範。

在加拉加斯經營小餐館時，餐館是一幢六層樓的小型住宅樓的一樓，也就是地面的那層，每層有兩到三戶人家。這裡也有一個這樣的管理處，也有一個這樣的房間和一位婦女來兼職做這項工作。

雖然我們是獨立向馬路的一戶，不使用電梯，但也經常看到代業主收的管理費清單里老是出現電梯維修的項目。當然幾十年的機器，經常維修保養也是正常的。

這一期負責管理的兩戶人家已經過期管理超過一年多了，就是沒有提出要輪換。其他的業主也因各有事忙，也沒有提出異議。

而怪事就開始不斷發生了，好些不該修不該整的東西都動工了，還要修護土牆，又要整外牆，接著就是他們家也開始裝修了。

雖然大家都有懷疑的態度，但畢竟整外牆是為了大樓的美觀、修護土牆是為了大家的安全、換電梯的鋼纜也是為了方便大家上下保險，理由都很充分。

無獨有偶，我們租住的大樓也是高層建築，有塊三十年的樓齡了。大家都知道，這裡的折舊率是很高的，因為誰也不會愛惜公物，電梯是首當其衝。超載、腳踢、拳打、寵物尿尿拉屎是多見不怪了。

因為是高樓，住戶多，共有四台電梯，兩台停單層，兩台停雙層。我住進去的時候，有兩台已經壞掉了，只有兩台在使用。也是經常用用停停，免不了經常要爬樓梯。住十二樓的我們，在妻子懷孕八九個月時，也不得不慢慢攀爬而上好幾回。

終於有管理處告示說要修理電梯，由於機器陳舊，需要整套設備換掉，而且是四台全部換掉。催業主繳納費用的管理處人員可積極了，三頭兩天就來催一次。終於在一百多戶人家的大樓只剩下十來戶沒有繳納的情況下動工了。而還是那麼巧，其中兩戶大樓管理處的人家又開始裝修了。

問過周圍的朋友，都有類似事情發生。不言而喻，那些管理處的人員在鑽大家的空子。還有，這裡本地人的懶惰和不負責任，間接地和有意無意間助長了這些事情的發生。因為一台經常運轉的機器，要是潤滑保養不到位，很容易磨損，損壞了自然要維修，這對廠家和維修部是一個長期的生意，所以他們是無所謂的，反而是增加收入的機會。而如果大樓管理人員的參與，則生意做得更大，吃虧的只是那些其他的業主。更有甚者是故意把電梯關掉，讓人造成壞了的錯覺，好讓他們在管理費上加上「電梯維修費」這一項。

所以，為了你們的安全是最好的借口；沒有電梯每天上下幾回十幾樓，誰受得了？這就是電梯得「癌症」的誘因。當然，這也可能是個別案例，但肯定不是全部。奉勸你們，在買樓的時候，請三思而行，祝你好運！

                                                                                    ——完——