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海納愚夫的個人空間
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原創文學
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海納愚夫:真實誠信 責任擔當
2016-11-2 04:34
海納愚夫:真實誠信 責任擔當 當今華人社會最缺乏的是什麼? 愚夫經常與身邊朋友探討這個話題,有的人說是信任,有的人說是真實。然而,每一個人對這個社會感知是不一樣的,所以得到的答案當然是不同的。 華人社會由於數千年專制文化的影響,這種文化在每一個人身上都打下了深深的烙印。 [
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原創文學
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美漂(十六)
2016-11-1 13:24
十六、 當達凱發現背後的兩位老人時,他叫出了:「爸爸、媽媽,筱敏走了,我今後就是您們的兒子了。」 「我對不起筱敏,那天如果我開車的話,或許筱敏就沒有事了。」達凱喃喃道。 「怪不了您,孩子,一切都是命!」筱敏母親忍住悲痛說道。 達凱轉身跪在兩位老人面前: [
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熱點雜談
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海納愚夫:美國開車最危險在哪裡?
2016-10-31 23:30
海納愚夫:美國開車最危險在哪裡? 美國開車,充滿速度與激情。 作為一個汽車上的國度,駕車在美國,如果您仔細去感受,或將可以發現,美國社會的眾多遊戲規則,充分體現在了美國的駕駛規則中。 快速、高效、有序,變線提前佔道,遵守交通規則,「傻子」在美國也能夠開車。 &nbs [
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熱點雜談
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海納愚夫:人生如棋,落子三思
2016-10-31 01:44
海納愚夫:人生如棋,落子三思 常常總能看到一些人唉聲嘆氣,後悔莫及,而人生卻不會因為後悔,重新再來。 我們也總能看到,那些時常在悔恨中度過一生的人,終將碌碌無為,虛度一生,最後帶著遺憾化作一杯黃土。 其實,犯錯是人生的常態,沒有人生而不犯錯的。人生就是在不斷犯錯, [
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原創文學
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美漂(十五)
2016-10-31 01:39
十五、 十多年前,張達凱在加州大學洛杉磯分校念書時,他邂逅了來自台灣,出生書香門第的陳筱敏。 陳筱敏個子高挑,皮膚白皙,五官俊俏,性格活潑開朗。那時張達凱已經在美國生活了10年,在中美文化熏陶下的張達凱儒雅文靜,風度翩翩,性格沉穩,略顯內向。 同根同文同祖的他們,很 [
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原創文學
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美漂(十四)
2016-10-29 01:00
十四、 張達凱來自台灣,80年代隨父母移民美國,赴美時,他剛滿十歲。 那時,處於民主化改革前夜的台灣,政治動蕩。張達凱的父親作為民進黨的資深黨員,經歷了林義雄家人的慘遭遇害事件,深受震動。他感到了專制政治的黑暗與殘忍,發誓從此遠離專制政治,象遠離毒品一樣。 在處理完 [
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原創文學
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美漂(十三)
2016-10-27 13:07
十三、 「您暗戀過他?為何不大膽向他表白呢?」 「我哪敢啊,人家是幹部子弟,官宦人家。我是普通家庭,普通丫頭,只能幻想,不敢奢望。」靜子笑道。 「還好,您沒有嫁給他,如果真嫁給他了,豈不害了您一生。不過聽說他把自己太太與兒子早送來了美國,定居在舊金山。」 [
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熱點雜談
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海納愚夫:如何把握美國房產買賣合約中的關鍵點?
2016-10-27 03:32
海納愚夫:如何把握美國房產買賣合約中的關鍵點? 美國房屋買賣,規則完善,一切都是按章辦事。在美國房屋交易過程中,因為房屋交易合約已經完全格式化,我們需要重點關注哪些關鍵點呢? 第一,交易價格。通常在Offer過程中,買賣雙方都可能對價格做出讓步,互相妥協,方能達成相互認可的交易價 [
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原創文學
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美漂(十二)
2016-10-26 11:34
十二、 「葉落歸根的那一天,就是回到洛杉磯時。我的生意在佛州,那裡比洛杉磯好賺錢,哪能說來就來啊。不過,待我資金充裕時,首先會在洛杉磯購買一個大別墅,為將來養老做打算。」 「您現在在佛州買下了不少房子吧?」 「買了兩棟獨立別墅,各有三千多尺,一棟準備公婆過來與小叔 [
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原創文學
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美漂(十一)
2016-10-25 09:56
十一、 雅晴母女一覺醒來,已經接近晚上八時。女兒麗丹嚷著要吃中餐,雅晴與靜子也一樣,人到中年的胃,偶爾吃一頓西餐,還沒有關係。但是,相較西餐,中餐更具吸引力。 在洛杉磯聖蓋博谷地區,有一條「萬利」大道,英文叫「Valley」,西起「Fremont」,東至「Rosemead」,這是洛杉磯華人區商圈 [
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移民生活
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海納愚夫:爾灣,更像一座城!
2016-10-24 09:02
海納愚夫:爾灣,更像一座城! 一、 因為工作關係,我每月都將在爾灣工作近十天以上,長期開車往返於聖蓋博與爾灣兩地。 爾灣,近年來已經成為華裔新貴移民洛杉磯置業的首選。作為一個地產經紀人,我常常在思考,這是為什麼? 長期陪同客人看房,我有幸對爾灣新房、舊 [
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原創文學
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美漂(十)
2016-10-24 08:58
十、在重新登記后,靜子領著雅晴母女來到房間。這是一個大套間,裡外各兩間連接在一起。裡間有兩張床,外間有一張大床。兩間房子看似連在一起,但中間屏風式的木門,又將彼此分割開來,互不影響。靜子考慮到雅晴母女因為時差關係,晚上可能無法按時入眠,所以訂下了這樣的房間。跨國的奔波,旅途的勞頓, [
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原創文學
]:
美漂(九)
2016-10-23 11:50
九、 孩子們在與自己爺爺奶奶相處兩年後,為了孩子們的教育,靜子將孩子們接回了美國,不得不讓孩子們與爺爺奶奶暫時分別。 而為了讓公婆來到美國,唯一的道路就是讓小叔子先來到美國,小叔子成為公民后,公婆才有機會赴美。 而丈夫生前最大的願望,就是希望自己單純善良的弟弟能夠 [
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移民生活
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海納愚夫:美國四年,有多少往事讓人回首?
2016-10-22 10:41
海納愚夫:美國四年,有多少往事讓人回首? 一、 2016年6月19日,將是我來到美國四年的日子。四年,不過人生長河中短短的一瞬,但是,這四年卻是我人生最重要的轉折。 四年前,當人生面臨種種樊籬,需要尋找新的突破口時,我有幸來到美國,來到這個魂牽夢繞的國度。 [
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原創文學
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美漂(八)
2016-10-22 10:34
八、 在與越南老鄉一起面對移民官的問詢時,移民官明顯感受到他們婚姻的破綻。 移民官向越南老鄉發出了警告,告訴他如果以假結婚手段,協助他人騙取綠卡可能面臨的法律後果。靜子明顯感到了越南老鄉的緊張,她趕緊握住了越南老鄉的手,希望能夠給他一些力量。 就在這個關鍵時刻,移 [
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移民生活
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海納愚夫:三談交易的感覺
2016-10-21 05:30
海納愚夫:三談交易的感覺 寶劍鋒從磨礪出,梅花香自苦寒來。 這世界有從出生就是貴人,但是,沒有從出生就是高人。高人一定來自於千錘百鍊,歷經滄海桑田。 人的一生,可以沒有文憑,但是,不能沒有知識與見識。 人的一生,漫長而短暫。說漫長,從入世到離世,平均三 [
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原創文學
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美漂(七)
2016-10-21 05:28
七、 在美甲行業工作幾年後,靜子與欽夫積累了不少資本。欽夫在金邊市買下了不少土地,他希望有一天能夠重返故里,做一名地產商人,他為此做著準備。 然而,他們雖然已經成為了美國人的父母,但是,他們還沒有美國永久居留權。為了解決身份,欽夫與靜子辦理了離婚手續,他們準備以假結婚方式獲得 [
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移民生活
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海納愚夫:再談交易的感覺
2016-10-19 10:54
海納愚夫:再談交易的感覺 成功需要很多因素,而失敗只需要一個因素。 美國一筆房產交易的完成,需要多個方面的協作。買家、賣家、買賣雙方經紀、公證行(Escrow)、保險經紀、貸款銀行經紀、房屋檢查公司、白蟻檢查公司等多部門合作。 美國作為一個完全的市場經濟國家,市場就像一 [
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原創文學
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美漂(六)
2016-10-19 10:52
六、 來到美國后,欽夫先後做過船工,打過餐館,干過裝修。作為一個男人,他對越南老鄉建議自己去做美甲行業不屑一顧。 但是,半年下來,這些超重的體力活,還是讓欽夫有些吃不消,而且收入也極不穩定。他最終還是走進了越南老鄉開的一家美甲店。 說起美國的美甲行業,還有著一段歷 [
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移民生活
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海納愚夫:交易的感覺
2016-10-17 23:02
海納愚夫:交易的感覺 熟能生巧,勤能補拙,天下普遍適用之真理。 三年來,愚夫看過數千間房,見過數百個購房客,成交了數十棟房,經驗就在這個過程中日積月累,感覺就在這個過程中逐漸形成。 經歷多了,見得多了,什麼案子的情況都會遇見。貸款不能批准,訂金被沒收,房子協議剛剛 [
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原創文學
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美漂(五)
2016-10-17 23:01
五、 靜子大學畢業后,同樣去了一家外企工作,並被派駐柬埔寨金邊市。 靜子來自江蘇一個縣城,出生在一個普通的工薪家庭。父親是一家國企的普通職員,母親是一名家庭婦女。艱苦的成長環境,養成了靜子獨立、堅強的性格。 四年大學的熏陶,培養了靜子的學術氣質。四年大學畢業,靜子 [
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熱點雜談
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海納愚夫:向東、向東、再向東——洛杉磯華人置業之戰略
2016-10-17 02:11
海納愚夫:向東、向東、再向東——洛杉磯華人置業之戰略 大洛杉磯地區分佈五個縣郡,華人置業主要在洛杉磯市中心東部一帶。沿著十號與210號高速一直向東延伸,分佈在數十個城市(City)。 從Downtown往東,緊鄰華人老區,分佈著以聖蓋博市為商業中心的蒙特利公園市、阿罕布拉市、天普 [
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原創文學
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美漂(四)
2016-10-17 02:05
四、 「這幾年怎麼樣?還是一個人?」雅晴問靜子。 「這幾年生意一年比一年紅火,事業也是越來越輕鬆。目前看,是已經過上了當初到美國夢想的生活,也是在國內想也不敢想的生活。」靜子一邊駕車,一邊述說著。 「現在與兩個孩子、母親,還有小叔子相處也很融洽。媽媽幫我照看著兩個 [
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美漂(三)
2016-10-17 02:03
三、 飛機經過十二個多小時的飛行,在飛越太平洋后,將抵達太平洋西岸的洛杉磯國際機場。 在機場迎接雅晴的不是北美的同事,也不是她的弟、妹,而是雅晴的大學同學,兼死黨靜子。 靜子已經赴美九年,現在是兩家美甲店的老闆,員工接近四十人,年入數十萬美金,已經成為美國名副其實 [
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海納愚夫:美國買房選屋的一些技巧
2016-10-16 02:37
海納愚夫:美國買房選屋的一些技巧 美國上市在售房源,浩如煙海。每天都在不斷更新,上上下下,讓人眼花擾亂。如何從這浩如煙海的在售房源信息中,選出優質的房源呢? 三年多的從業經歷,從最初的菜鳥,到現在的專業。從理論到實踐,再從實踐到理論。愚夫總結了一些優選房源的技巧,供大家參考。 [
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海納愚夫
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