美漂（十四）

十四、

張達凱來自台灣，80年代隨父母移民美國，赴美時，他剛滿十歲。

那時，處於民主化改革前夜的台灣，政治動蕩。張達凱的父親作為民進黨的資深黨員，經歷了林義雄家人的慘遭遇害事件，深受震動。他感到了專制政治的黑暗與殘忍，發誓從此遠離專制政治，象遠離毒品一樣。

在處理完台灣的家產後，張達凱的父親攜妻子及一雙兒女遠赴美國，定居洛杉磯。

赴美后，為避免坐吃山空，張達凱的父母在自己家接待赴美生子的台灣老鄉，以貼補家用。

直到兩個兒女相繼大學畢業參加工作后，他們都不慍不火的一直經營著這門生意。

而隨著大陸赴美產子的熱潮，張達凱突然發現父母的生意火爆了起來，但是兩個老人已經明顯力不從心。他們希望兒女中有一個人來接管這門生意，而在醫院工作的女兒說什麼也不願意。

而張達凱大學畢業后，先後做過銀行客戶經理，貸款經紀，還做過一段時間的房產經紀，總是不死不活。

或許遺傳了父親骨髓中的自由基因，張達凱總希望有一天能夠在洛杉磯有一門屬於自己的穩定生意。而美國上百年完善的市場經濟，競爭已經白熱化，談何容易呢？

面對父母突然火爆的月子中心生意，他毫不猶豫的接管了過來，面對大陸源源不斷的客人，他迅速的擴大規模，佔領市場，並為自己的月子中心取名為嘉寶月子中心。經過幾年的發展，在中美兩地，已經小有名氣。

面對「錢多人傻」的大陸人，短短几年，張達凱沒有想到自己人到中年，在美國能積聚上千萬美金的家產。

2008年，美國面臨了百年不遇的經濟、金融危機，一向健康的美國房地產市場，砸出了一個歷史性的天坑。全美部分城市房價跌幅高達百分之八、九十，如拉斯維加斯、底特律，曾經世界聞名的汽車城——底特律市政府甚至不得不宣布城市破產。

全美房價平均跌幅也達到接近百分之四十，房價大跌，讓這個自由國度，經濟脆弱的人大量破產，房子被銀行沒收。房價自2009年探底開始，在底部盤整了三年。

喜歡讀書，善於思考，喜歡研究中美文化的張達凱，敏銳的看準了這個時機，他把經營月子中心賺來的錢，買入二十餘棟各類房屋。

隨著美國房價的平穩、上升，張達凱的資產迅速增加。

同時他敏銳感到美國房產市場將迎來新的機會，大陸赴美買房人越來越多。他在2010年中註冊成立了一家自己的地產經紀公司，大量招募地產經紀人加盟。

由於有月子中心媽媽們的基礎客源保證，張達凱的地產公司很快實現了盈虧平衡。

張達凱希望辦一家自己的地產經紀人培訓學校，要完全有別於洛杉磯其它的培訓學校。他希望不僅能幫助英語能力差的同胞獲得執照，還要教會他們怎麼去拉生意，實現成交。他要把這所學校辦成洛杉磯地產經紀的「黃埔軍校」。

張達凱非常清楚，只有大量的人才聚集，自己的地產經紀公司生意才能火爆，才能在美國殘酷的市場競爭中脫穎而出。

張達凱雖然人到中年，事業春風得意，但是，他至今孑然一身。

青年時的情傷，讓他一直未能走出來。

（海納愚夫，洛杉磯專業地產經紀，網路自由撰稿人，專業著作《話說美國買房》，微信：1397154975）

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