海納愚夫:美國四年,有多少往事讓人回首?
一、
2016年6月19日,將是我來到美國四年的日子。四年,不過人生長河中短短的一瞬,但是,這四年卻是我人生最重要的轉折。
四年前,當人生面臨種種樊籬,需要尋找新的突破口時,我有幸來到美國,來到這個魂牽夢繞的國度。
我出生在四川北部一個偏僻的小山村,那裡大山環繞,落後封閉。九十年代初,我有幸通過獨木橋,考學跳出農門,走出大山,進入城市。
從學校畢業,我被分配到四川南充一家國有企業,端上了所謂鐵飯碗。工作從辦公室到銷售部,從四川南充到陝西西安,再到後來國企轉制,經歷下崗創業,從失敗到成功,經歷了我們那一代人普遍經歷的人生歷程。
在中國的最後三年,我的小生意非常穩定,生活基本處於休閑狀態。每天閱讀、喝茶、打乒乓球、看長篇電視劇,成為了生活的常態。
2012年6月,從工作與生活了15年的西安,來到了美國洛杉磯。走出洛杉磯國際機場,我四顧茫然,語言不通,一人不識。就這樣,我沒有選擇的開始了在異國他鄉的人生轉型。
四年前剛剛登陸洛杉磯時,像所有新移民一樣,我有過困惑,有過茫然,有過恐懼。但是,我的人生沒有退路,只能勇往直前。
處於休閑的三年中,我也一直在思考人生未來的方向與出路。堅持學習英語,思考去到美國,應該如何開始,如何生存,如何發展。
我始終堅信,謀事在人,成事在天;凡事預則立,不預則廢。
來到美國,我重新開始了人生最大的愛好——寫作。曾經因為寫作,我走入了人生的死胡同;也因為寫作,我獲得了人生新的艷陽天。
記錄一個新移民在美國最真實的生活,從登陸洛杉磯第一天就開始了。
我很感激上蒼給予的寫作能力,多年以來,我在不斷的調整著自己的筆鋒與筆力。為了練就眾多讀者朋友喜歡的文筆,我一直在努力。
通過文字,去結交志同道合的朋友,是寫作的目標。
我喜歡研讀歷史,中國的文人大多酸楚,窮困潦倒,那不是人生的選擇。而且,與大多寫作者不同,我從來不熬夜寫作,寫作一定是在正常的工作時間。
寫作,只能是我人生的一個愛好,無論過去、現在,還是將來。
我相信,曲徑通幽,寫作本身或許無法帶來直接收益,但是,通過寫作,可以結識朋友,建立人脈資源關係。
因為幾千年的專制統治,華人世界最缺乏的就是真實與誠信。通過文字去傳遞新移民最真實的生存狀態,只有真實與真誠,我們才可能獲得他人的認可。
通過文字去傳播自己的人生觀、價值觀與世界觀,打造一個真實與誠信的平台,成為了旅美的第一步目標。
二、
《一個中年人的旅美軼事》紀實連載,通過多個網路的連續發表,引起了眾多讀者朋友的共鳴,我也因此結識了旅居全世界的華人朋友。
因為曾經從事過專業寫作工作,做過銷售,以及曾經失敗與成功的創業背景,我對市場有著極度的敏感。
市場需求決定一切,英文中有一個單詞叫做「TRY」,嘗試、努力、試一試。多年以後,一位旅居美國十多年的友人,他今天已經在美國華人按摩業佔領了一席之地,從開辦按摩學校,到多家按摩店的經營,到下一步可能在全美的擴張。
我們多次交流,豪言壯語或許沒有腳踏實地,去嘗試,去努力,再試一試,更加切合實際。
我一邊上語言學校,一邊寫作,一邊創業,從機場接機,幫助新移民尋找落腳之處,再到二房東,我在洛杉磯開始了新的人生歷程。
艱難與適應,是每一個新移民必須經歷的過程。值得慶幸的是,在人生艱難的轉折時刻,我得到了很多友人的相助。感恩與回饋,始終銘記於心。
身處異國他鄉,我一邊通過文字希望給後來者帶去啟迪與幫助。而生活中,我也力所能及的幫助身邊的移民朋友,我始終堅信,幫助他人,就是幫助自己。
在沒有美國信用記錄的情況下,因為朋友的幫助,我先後租下了兩套房子,代管一套房子,開始了美國二房東的生活,涉足美國房產行業。
同時,因為特殊的人生經歷,我有幸很快獲得了美國身份,解決了立足之本。
美國,就是這樣一個由來自全世界各地的人,組成的移民社會。大家背景不同,身份不同,經歷不同,但是,這都沒有關係,來到這塊土地,只要按照規則辦事,在規則範圍內,給予了每一個人最大的自由發揮空間。天高任鳥飛,海闊憑魚躍。
在同一規則下,大家各盡其能,各施其才。弱者得到基本尊重與保護,強者得到廣闊的發展空間。這個社會在規則的作用下,來自世界各地的人,和諧相處,和平共生。
我對這個社會的熱愛,或許超越我的生命。不僅僅是因為她給予了人生的重新開始,更重要的是,我的價值觀與這個社會深深契合。
成為這個國家的公民,曾經是一個遙不可及的夢想,但是,今天這一切都將逐步成為現實。
在赴美的前三年,我研讀美國歷史,從多角度、多視覺去觀察美國的政治歷史人物。從「五月花」號開始,到英法北美爭霸,美國獨立戰爭,美國憲法誕生,美英第二次戰爭,南北戰爭,第一、二次世界大戰。每到關鍵時刻,這塊土地總會湧現眾多可歌可泣,為理想而奮鬥的人物。
華盛頓、富蘭克林、傑斐遜、林肯、羅斯福等,他們的人生經歷與故事,總是常常讓我熱淚盈眶。這塊土地,兩百多年的發展,充滿了太多感人的故事,這些故事讓我熱血沸騰、激情燃燒。
我是一個理想主義者,更是一個現實主義者。為了實現理想,我可以獻身,但是,如果現實條件不能成功,我又寧可暫時放棄理想,腳踏實地,做好自己份內的事情。
三、
我的二房東生涯,大約經歷了一年多時間,說不上成功或者失敗。
在美國租房子,通常需要租客提供工作證明、收入證明、信用記錄、銀行存款證明,缺一不可。如果租客拒絕提供,房東可以直接拒絕租客。今天,在為我的購房客人提供租房服務時,都會要求租客提供上述資料,避免出現二賴子住進房子,保證客戶利益不受到侵害。
很多房主還會在合約中明確表示,房子不能轉租,甚至會明確到房子裡邊住多少人員。可以想象,在美國做二房東也並不容易。
因為有朋友的幫助,以及自我的為人處事能力,我承租下的兩處房子,都得到了房主許可,可以轉租。
我將房子裝修一新,配上全新及一些二手傢具,每處房子大約每月可以加價800到1200美金,轉租給到洛杉磯短期商務旅行、以及生孩子的媽媽們。
隨著新移民的大量湧入,我的房子很少出現空檔。但是,由於缺乏核心競爭力,我清楚知道,這一行只能成為人生的一個經歷與過渡。
隨著對美國房產的深入了解與認知,參與到美國房產交易中來,才是未來的根本出路與方向。
獲得美國房產交易執照,是參與美國房產交易的基石。而考取執照,成為了橫亘在面前的一座大山,必須跨越,我沒有選擇。
當打開地產英語書籍時,我發現,百分之八十的單詞,都不認識。憑著原有的英語基礎,以及在語言學校重新喚醒的一些記憶,從單詞開始了地產英語的學習,每天七點起床,到晚上十一點休息,我投入了全部精力。
經過連續兩個多月的鏖戰,順利的考取了加州地產經紀執照,獲得入門資格。考試結束后,看見英語,我就有一種想吐的感覺。
獲得執照后,非常幸運的是,第一筆交易很快完成。我會終身銘記來自安徽的企業家王兄與青華姐的支持,是他們給予了信心與勇氣,給予了人生轉折之期的那一抹亮光。
今天,我們已經成為了很好的朋友,人生路上,因為他們的相助,未來因此變得更加坦途。
一邊參與交易,一邊潛心學習美國地產交易的規則與竅門,一邊熟悉大洛杉磯地區各個縣郡城市。
做事,我喜歡追求完美與極致。做一行,愛一行,鑽一行。
我很感激,在地產從業過程中,洛杉磯地產大佬劉兄的悉心指導,他是我來到洛杉磯最早結識的讀者朋友。每當遇到地產業的問題,劉兄都會不厭其煩的解答。
旅美是艱辛的,而創業更加艱辛。赤手空拳打天下,更是異常艱辛,我很感激在這個過程中陪伴的客戶朋友們。
2014年,來自北方本家的珠寶商兄長,攜家人持投資移民簽證登陸洛杉磯,因為他的支持,我因此系統性的對洛杉磯房屋市場做了全面考察。從華人老區,到華人新區,再到爾灣。這次經歷,讓我對洛杉磯房屋市場有了更加直觀理性的認識。
在完成他的房屋交易后,我開始了《話說美國買房》的寫作。同時開始了在各大中外論壇,同步連載直播。
《話說美國買房》的連載,為整個事業的發展,帶來了巨大轉機。很多讀者,循著文字,成為了我的客戶。
我很感激,這兩年多來,陪我一起成長的客戶朋友們。他們有來自中國上海、深圳、北京、天津、廣州、湖南、山東、四川、內蒙、安徽、浙江、江蘇等省市,以及洛杉磯本地的朋友們。
這些客戶陪伴了我的成長,成為了我一生的貴人!在洛杉磯有任何事情,只要能夠做到,我必將儘力而為,身體力行!為客戶朋友們排憂解難,終身提供專業與服務,是承諾,也是事業興旺發展的基石。
四、
我離開中國時,兒子不到十歲。由於對中國教育制度的不適應,在離開他身邊的日子,兒子非常叛逆,而且失去安全感。
我深知,自己或將無法為上一代負責,但是,父母有弟弟的悉心照料,我盡可放心。而對兒子的責任,成為了心中的一塊巨石。
非常幸運,家人在2014年6月順利登陸洛杉磯,來到了偉大的美利堅。
兒子來到洛杉磯后,很快就融入了美國的學習與生活。近兩年來,兒子從無遲到、早退、病事假。兒子學習成績也由最初的E、C,全部變為B、或者 A、或者A+,由國內的討厭學校變成了喜歡學校。
對孩子的教育,我完全是放羊式教育模式。塑造孩子良好的品行,教會孩子學習的方法,或許比孩子的成績更加重要。
我們這一代從農村長大的孩子,大多是在「棍棒下出好人」的教育觀念中成長起來,因為環境所致,父母教育大多非打即罵,簡單粗暴。但是,很慶幸,我的心態非常健康。
對兒子的教育,我希望有愛與關懷伴隨他的成長。來到美國,我改變了曾經在兒子心目中的魔王形象。但是,我沒有停止促使孩子獨立的教育,讓孩子適應美國社會的生存模式。
在接送他上下學半年多以後,他便自己騎自行車。每天早上自行起床,騎車大約五公里,到學校吃早餐、上課,下午自己騎車回家。洛杉磯經常烈日炎炎,但是兒子從來沒有抱怨過。
承受與打磨,責任與義務,是一個男孩向男子漢過渡的必由之路。
兒子喜歡畫畫,愛好打籃球。到美國不到兩年,已經長高15厘米。而英語口語能力,也已經遠遠超越了我。
兒子十二歲來到美國,在與身邊朋友探討時,大家認為這個年齡來到美國是最好的。可以自然獲得雙語能力,也算是一點五代移民。據美國社會統計,一點五代移民是所有代際移民中,在美國社會收入最高,遠遠超越一代,以及二代、三代。
在美國社會,陪伴孩子成長,便是對孩子最好的教育。我有幸接觸了很多中國小留學生,以及在美國社會從小留學生長大成人,參加工作的孩子。與他們接觸發現,他們極度渴望親情,渴望關愛,渴望溫暖。
我作為一個成年人,經歷了背景離鄉,在異國他鄉獨自打拚的歷程。所以能夠理解這些小留學生成長過程中的缺憾,以及他們心靈上曾經的傷害。
所以,從某種角度來說,兒子雖然經歷了人生過程中的一些磨礪,但是,今天有父母陪伴成長,他無疑是幸運的。
兒子將於今年夏天進入高中,還有四年,他將獨自飛翔。希望在美利堅自由的天空,他尋找到屬於自己的人生位置,去實現人生的價值。
五、
來到美國四年,生活已經日趨平靜。我很享受現在自由的生活,靜謐、簡單、寧靜。
參與美國房產交易將近三年,我由陌生到熟悉,由熟悉到精通。我很喜歡美國這種陽光下的博弈,每次為客戶朋友達成交易,實現目標,我都非常開心與滿足。
每當我用專業素養、貼心服務去打動每一位客人,獲得他們的肯定、信任與支持,成就感油然而生。
有一位年輕客戶朋友來到美國多年,從留學生開始,到獲得H1B簽證留美工作。在美國中部,他經歷過老美經紀買房賣房,通過我買到第一棟理想房子后,認為做事風格比老美經紀更加靠譜。由於年齡差距,每次見面都對我以「叔叔」相稱,這種尊重與理解,常常讓我感動。
他在購買第二套房子時,毫不猶豫的選擇了我繼續做他的經紀人。雖然我們年齡、教育、成長背景都有著巨大差距,但是,我們因為真誠與尊重,因為坦誠與信任,我相信,我們依然可以成為一生的朋友。在異國他鄉,互相扶持,去尋找到彼此心靈的皈依。
而對那些身在中國,直接將選房權交給我的客戶朋友,這份信任,更加沉甸甸。
2015年歲末春節,一對來自中國大陸的夫婦,到洛杉磯購買房子,太太此前看過我的所有文章,洛杉磯事宜便全權委託於我。從訂房,接機,買房。但是,由於他們停留時間太短,我們一起看過目標範圍內的所有房源后,看中一套房子,由於他們第一次參與美國房產買賣,出價偏低,被淘汰出局。
因為工作關係,他們必須返回中國。美國房源在不斷變化,他們通過ZILLOW網站平台選好目標房源,再委託我前往查看房屋。通過微信視頻與照片,我將房子全方位、立體式展示給他們。
並對選中的每一棟房子,通過當前市場同類房源報價,以及歷史成交價格,進行交叉比較分析,展示與他們。由於所選區域,競爭激烈,我們參與了多次競價,都被淘汰出局。
他們的心態因此發生了微妙變化,明顯有些著急。作為一個專業經紀人,客人著急,就可能犯錯,而經紀人必須扮演一個閥門的角色,為客人把好關。不要僅僅為了傭金而交易,為客人買到理想,價格公道的房子,應該是一個經紀人的基本職業道德修養。
在選中一棟競爭不激烈的房子后,我們開始出價,由於賣家虛高價格,而基於之前他們開價過低被淘汰出局的經驗,所以,這次他們準備開高一點。但是,通過市場分析,我給出了比他們更低的開價策略,他們尊重了我的專業意見。
最後,我們以比預期更低的價格買到了這棟房子。由於他們未能親臨這棟房子查看,所以,我兩次通過視頻與圖片傳遞房子狀態給他們查看,特別是房子的一些不足之處。
並將房子到小學、初中、高中,到COSTCO、99大華超市沿途的風景,通過微信視頻一一傳遞給他們。讓買房客人不要留有遺憾,是我做每一筆交易的原則。因為,幫助客人買到理想房子應該比賺取傭金更加重要。
文章寫得好,說得再好,都沒有實際行動重要。口碑與品牌一定需要實際行動來實現。
房子交易,事前與事中因為利益驅動,大多經紀人都會積極主動。只有交易完成後的表現,才能真正體現出一個經紀人的人格水平,是不是願意多付出一些。
中美之間,跨越太平洋,很多客人買下房子后,就回到了中國,房子出租、管理與維護,會有很多後續問題。遇到斤斤計較、責任心不強的經紀人,會讓購房客人頭疼。
讓所有購房客戶沒有後顧之憂,是我們的目標。欲予取之,必先予之。在洛杉磯近四年的經營,我已經形成了圍繞房屋買賣的貸款、保險、維修、維護等系列服務鏈。由於美國人工成本高,對客戶個體來說,一些小問題可能是困難事,但是,對我而言,一個電話或將就可以解決,這就是力量。
站在行業致高點,做出品牌與口碑,一直是我追求的理想與目標。
與一般中介不同,房屋買賣傭金,在美國完全公開透明。君子愛財,取之有道。只賺取該賺取的錢,不該賺取的錢一分錢不取。而對於客人的服務,該我們做到的,那是職責,絕無怨言;不該我們做到的,多付出一些,也絕不計較。
我相信,日積月累,天長日久,一定可以譽滿中美大地,成為華人世界響噹噹的品牌。
六、
洛杉磯大多時候陽光燦爛,氣候溫和,人到中年,我非常喜歡這種天氣。
四年前,當我來到美國時,我沒有想到會進入美國房產行業,成為一名專業的地產經紀人;我更沒有想到,我記錄美國生活的文字,會成為發展事業的軟文,我能夠將寫作與事業進行得如此緊密。
人生如戲,戲如人生,歲月無常。這或許就是命運!
三十三歲之前,我從來不相信命運。年輕的我,狂妄無知,目中無人,一直認為,我一定能夠掌握命運的僵繩。
三十三歲以後,當我的人生走入算命先生劃定的範圍后,我不得不驚嘆命運的神奇與無常。
2009年,當我身陷囹圄,我想起了很久以前算命先生告訴我的,我將有牢獄之災,但是逃過一劫。
在多年以前,算命先生向我講述之時,我告訴他,我為人正直、善良,不坑、不騙、不蒙、不搶,何來牢獄之災?他笑笑沒有回答我。
多年以後,當我真正面對牢獄之災時,我才發現,這個社會並不是好人就不會有牢獄。而有幸,我真的逃過一劫!
從那以後,我知道人生的未來與出路,只有美國,別無選擇。
2011年春節,我再找算命先生占卜未來時,那時是我人生最暗淡的時光。算命先生根本不願意賺我的錢,他告訴我,過了四十歲生日後,再去找他吧。
四十歲的生日,我已經來到了美國!
陪客人看房子,選房子,買房子,談交易,是我的工作。在陪同過程中,聽每一個旅美人背後的故事,是客人給予的額外福利。
因為經常接觸到不同的人生故事,我寫作的素材也更加廣泛,而且因為故事生動而讓文字變得更加豐滿。
工作之餘,閱讀與寫作,已經成為了生活的常態,也成為了休閑的方式。
由於美國生活相對清靜,甚至無聊,而這種環境卻正適合我,適合靜心閱讀與寫作。
從山村到城市,從南充到西安,從西安到洛杉磯,命運將我從山村中一個放牛娃,一步步拋到了美國,拋到了這座像城市般的農村,像農村般的城市。
我熱愛這個自由的國度,我喜歡這座農村般的城市,我更享受現在的生活。雖然生活簡單、自然、寧靜,但是,生活給予了我想要的平靜、安全與淡然。
後記
我花了一周時間來寫作這篇文章,這或許也是對過去四年生活的一個回顧與總結。
前事不忘,後事之師。
美國四年,因為篇幅所限,能夠寫下來的只能是生活的一部分。我很感恩,感恩上帝,讓我來到了美國;感恩每一個客人,讓我逐步發展壯大。因為每一天都對生活充滿感恩,所以我內心平和、淡然。
很多讀者以及客戶朋友問我,美國究竟怎麼樣?每一個人人生經歷、價值觀念千差萬別,那麼對同一事物,感受也完全不一樣。
我只能說,來到美國,我很幸運。而您呢?或許只有親身感受了才能知道。
美國不是天堂,更不是地獄,天堂與地獄僅存在於我們每一個人的內心。
背井離鄉,來到美國,無論有錢沒錢,每一個人都必須經歷心靈的煎熬,異鄉的適應。每一個人背後,或將都有動人的故事。
而我始終相信,只要心存美好,心向陽光,一切陰霾都將過去,人生終將綻放絢爛之花!
離開中國前夕,我看到這樣一篇文章,就讓這篇文章的標題,作為本文的結束吧。
因為相信,所以得到。
2016年初夏 於美國洛杉磯