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我在美国当房东，遭遇那些离奇古怪的房客
——记录华人在美国的深层次感受
打工攒了5万美元，付了头款，贷款20万，在这座小城市买了一栋房，二层小楼，属于连体别墅，有院子，居住面积1300英尺，五房两浴，由于是单身，自己住一个小单间，从此开始了出租房子的生涯。
洛杉矶有许多这样的家庭旅馆，都是当地华人针对新移民办的，生意很好。有一小部分是自己买的房子，这些人来美国比较久，有点经济基础。大部分经营者是二房东，也就是从别人手里租房子，然后再开家庭旅馆。新移民来美国没有钱，打工中间想回洛杉矶休息，正式的旅馆住不起，而家庭旅馆每天只需10美元，很便宜，刚好满足了这部分人的生活需求，所以家庭旅馆供不应求，只要开起来，基本上都能盈利。
家庭旅馆只提供住宿的床位，不是一人一房。一般数人住一间房子，许多在客厅里也摆满了床位，内部有全自动洗衣机，浴室，炉灶，冰箱等基本设施，而且还提供米面油等吃食，租一个床位，自己到超市买菜，就可以在这里生活了，长期住，短住，甚至住几天都可以，很方便。
之前，我一直住在洛杉矶的家庭旅馆里，所以对这种经营模式比较熟悉，自己买房了，也学着这种形式开一个家庭旅馆。
但是，我的和其他的家庭旅馆不同，我不但出租床位，还出租单间房子，这样就能吸引不同层次的房客。
我们这里是一个小城市，华人比较少，我是这座城市第一个开家庭旅馆的华人。
我在附近的二手家具店，买了一批床和桌子以及生活必需品，我的家庭旅馆就开张了！当时由于买房占用的时间比较多，我辞掉了工作，没有收入，而且房子每个月要还银行贷款1200美元，我面临巨大的风险，房子一旦没有租客，后果不堪设想！
我在中国城贴了一张小广告，还好，第二天就有人打电话过来。
我的第一个房客是姓张的台湾人，他来美国很久了，好像也没什么钱，租最小的廉价房子，不过他属于常住客人，这样我就每月有260元的固定收入。
老张45岁，英语流利，但是他当时工作不是很好，在餐馆里当厨师，一般英语好的人是不会干餐馆厨师工作的。
老张的入住很重要，起码证明我的房子是有市场有需求的，我对前景充满了信心！
老张刚来时告诉我说，他是湖南人，后来他的繁体字书写习惯暴露的自己的籍贯，他才不得承认是台湾人。因为在美国，大陆人和台湾人还是有点隔阂的，往往台湾人看不起大陆人，大陆人对台湾人抱有偏见。再就是老张隐瞒自己的籍贯，还是有点想和房东拉近乎的意思。
在美国，有许多单身老男人，大部分很穷，不会安排自己的生活，我开始把老张归纳为这一类。后来发现，他在大陆湖南有未婚妻，正在申请移民，对方才27岁，还是个医生，人长得也很漂亮。他的未婚妻是在湖南做生意时认识的。老张一个哥哥很有钱，他哥借他数百万在湖南开过一个大型餐馆，老张手艺不错，又会管理，生意做的红红火火，结果他忽视了一些社会关系，比如当地的工商管理，卫生部门，派出所，治安联防，街道办事处等机构，人家来检查，从来不请客吃饭，更别说送礼。而且说话也趾高气扬，太把自己当主人，之后就连连接到罚单，最后营业执照被不明不白的吊销了，数百万元打了水漂。为此老张还打了几年的官司，和政府打官司能有什么好结果啊？果然最后以败诉收场。
老张欠了一大堆账，没有脸面回台湾，满怀悲愤的奔往美国讨生活。
不过老张在湖南也并非一无所获，找到一个漂亮的女人，这个女医生对他不离不弃，不嫌他人老没钱，一心一意跟着他，也算是老张有福气。
之后，我就加大了出租房子的步伐，不再满足于在中国城的墙上贴点小广告，而是花钱在当地华文报纸上刊登正式广告。打开华文报纸，出租房子的广告很多，如何在众多的广告中脱颖而出，吸引人的目光，成为摆在我面前的首要任务，还好我对这个还真的有点经验。
我的广告图案采取黑底白字的形式，报纸上所有的广告形式正好相反。我的广告词简短明确，突出走路能到中国城这一特色，中国城属于商业区，美国的住宅区离商业区都有些距离，没有车根本不行，但是新来美国的人，大部分还都没有买车呢。住在我这里，完全可以依靠走路解决买菜吃饭的问题。
除了报纸广告以外，我还在网路上发布一些信息，用以吸引外地的客人。
广告登出之后电话开始多了起来，大部分是问，各种各样的问题。有一通电话是当地一家医院打过来的，说是中国大陆某著名品牌酒业集团总经理，董事长一行数人，在美国旅游时发生车祸住院治疗，随后到来的家属和工作人员没地方住，看我这里行不行？
他们到我这里看完房子之后，觉得做饭干什么都很方便，而且离医院也不是很远，于是当天晚上就搬过来了，一下子我的整栋楼房都住满了。
他们只是临时住一个月。
有一个年轻的女翻译，长的漂亮，上海人，这第一天住的全是男的，只有他一个人女的，所以自己住小单间 ，晚上发现房子门上没有插销，大家过来研究了半天也没有发现插销，也就是说，她晚上睡觉，外面可以一把把门推开，因为房子是刚买的，我还真没有注意这个问题。这时女翻译就大呼小叫了，不住了，不安全等一大堆理由，但是又找不到别处合适的，没办法只得将就。
我对她说你放心的住，大家虽都是男人，但是不会把你怎么样？不行了我晚上替你站岗放哨！
一晚上平安无事，第二天早上起来，我发现房间是有插销的，只是这种插销很特别，我们不知道而已。可是突然发现这个女翻译人不并在房间，行李也没有了。众人都着急了，连续打她的电话，一直没人接。也不敢轻易报警，怕有其他的麻烦。对她来说在这里人生地不熟的，能跑到哪里去？有人把情况打电话汇报给在医院的集团董事长。
从董事长电话里得到的信息，女翻译是去年招聘到酒业集团任职的，也是第一次跟随集团高层来美国出差，她认识当地一个男导游，男导游曾经请她吃过饭，据说这个男导游很坏，一个劲地鼓动女翻译逃团留在美国。
董事长助理打电话给这个男导游，开始他不承认接过女翻译，后来经过一番恐吓，如不交出女翻译，就要立即报警了，因为女翻译来美国是在工作，不能随便离开工作岗位。她的离开没有履行任何手续，也没有告知任何人，完全可以告你绑架。
导游被吓住了，这才答应交出女翻译，可是他自己不敢开车送人过来，于是我开车把女翻译接过来，直接送到董事长住的医院里。
女翻译见了董事长一个劲的向领导道歉，但是董事长并没有严厉的批评她，而是语重心长的告诉她，如果你想留在美国，我们不反对，只是你这次来美国是集团公司帮你办的签证，也就是因公出国。如果你滞留美国不归，会对集团公司在美国大使馆的信用造成影响，以后集团公司其他人再办签证会有麻烦。再说你自己私自留下来，也不符合美国的法律，必定会有许多麻烦！建议你最好是跟随我们按时回国，然后把辞职手续办了，自己拿护照去美国大使馆办理签证，相信你已经有一次来美国的记录，办签证会很容易。做任何事情都要合情合法，光明磊落。
女翻译还一个劲说，没有滞留美国不归的想法，也不打算辞职，要好好工作等等。
这件女翻译企图逃跑的事件就这样圆满解决了。
有一个中国人在市中心开了一家汽车旅馆，我到那里去接朋友，汽车旅馆老板听说我做家庭旅馆生意，马上就给我介绍了两个老外客人，男的是黑人，女的是白人，30多岁，长得挺好，人高马大的，两人住一起，也不知道是男女朋友还是夫妻。中国人说，他们不愿意在这里住了，嫌不方便，你那里离超市近，所以介绍给你，大家相互帮忙吧，我表示感谢，但是也没有多想。
没想到接回来这一对老外是恶房客。
缴纳了一个月房租，第二个月就开始就不缴纳房租了，各种理由拖欠，说没有工作，正在找工作，一旦找到工作每月多给我一百元，态度友好，彬彬有礼。可是找工作一直没有消息，好不容易找了一份加油站的工作，没干几天都被炒鱿鱼了。后来女的干脆在家里呆着，只有男的一个人出去找工作，找了两个月还是没有任何消息，我就想他们为什么找不到工作呢？按理说老外英语没问题，没有语言障碍，又年轻，形象又不差。
后来，男的也不去找工作了，两个人在房子里打打闹闹的，要么就出去逛，睡觉睡到大中午，回来半夜三更叮叮咚咚地响，房租已经拖欠了4个月，将近1500美元。
这个月电话账单来了，平时电话固定收费20元，可是账单显示175美元，一看有几通长途电话，甚至还有几个国际长途，打给南美洲智利，墨西哥等国家。真是头大，我家的电话开通时取消了长途功能，只能打市话，打电话问怎么回事？电话公司告诉我，房客使用回拨功能和对方付费功能，所以他们打电话长途包括国际长途的费用都算到我的头上了。
这两个垃圾老外住在我这里，损失真的很大，好几个中国人都搬走了，因为这个黑人高高大大的，大家都担心会发生点什么事情。我就想着把他们赶走，哪怕这4个月的房租不要了，估计他们也不可能给了，谈了几次都不行，没有钱，没办法搬家，耍赖皮啊，讹上我了。
现在就是想办法把这一对黑白垃圾老外赶走，没办法让他们在这里继续住了，住在这里不但不缴纳房租，还影响到别人，可是他们就是不走。
咨询了当地的美国律师，律师告诉我，付不起房租的人在美国被定义为弱者，美国法律保护穷人，即便是付不起房租，房东也不能强行赶他们走，警察局有专门负责驱赶房客的部门，如果启动驱赶房客的法律程序，他们可以在你家延长居住三个月，这三个月是给他们的合法期限，然后才能派警察驱赶他们。美国有许多这样的垃圾老外，他们非常熟悉房屋出租的法律，专门钻法律的空子，这些人就是只缴纳一个月房租，然后就欠房租几个月，如果房东报警，他们又可以合法居住三个月，一定会在警察到来之前，他们迅速搬家，这个时候已经住了半年多了，全年顶多支付两个月的房租。因此，许多房东特别是一些专业出租公司，在签房屋出租合约时，要检查对方的信用报告，如果信用不好，就不会把房子租给他们。
我这才明白，原来我踩上地雷了！
因为这两个老外是汽车旅馆的老板兼中国老乡给我介绍的，我打电话给他，想让他帮我查查这两个老外的信用，结果这个老兄说，不用查，信用很烂，在他那里白住了3个月，搬到我这里来第一个月房租还是还是他出的，老外一分都没有出。
妈蛋，是什么人啊！怎么不早告诉我，把垃圾甩给我了！
这两个垃圾老外生活习惯很不好，大家都知道美国的标准炉灶下面都是烤箱，我们华人一般不习惯烤东西吃，所以我把烤箱作为放锅碗瓢勺的地方，可是这老外天天用烤箱，不是烤比萨就是烤面包，每一次把锅碗瓢勺都给我扒出来，厨房弄得乱七八糟，做完了也不收拾。
再就是，这老外喜欢和左右邻居聊天拉家常，时不时的还把邻居带到我们家来串门子，美国人一般不喜欢有事没事去别人家，不是来自一个国家的人更不会常常到别人家走动，人都有点隐私好不好！况且我们都是中国人，邻居老外来了这看看那看看这叫什么事情啊！
有一次我在家里搞卫生，当我搞到二楼老外的房间门口时 看到白胖女老外光着屁股坐在床上缝裤子，我赶紧扭过头去装着没看见，黑人男老外把门关上了。我听到白胖女老外在里面吼：“open door"把门打开，还打发黑人男老外出去买烟。
门大开，黑人男老外出去了，我赶紧逃离现场。这垃圾老外知道我是独自一人，想诱惑？然后制造大麻烦？通过这件事情，我看出这一对老外虽然表面上看起来彬彬有礼，实际上不是什么好鸟，所以我下定决心，必须尽快把他们赶走，否则迟早要出大事！
房客老张给我几个建议：
能不能趁着老外出门，把他们的东西扔出去，然后门上迅速换门锁。这样他们就没办法进来了。这可能不行，虽然房子不是老外的，但他们的房间属于私人领地，未经住户同意任何人是不能随意进入的。再就是把老外的东西拿出去肯定违法。
能不能关水电，让垃圾老外觉得这地方没办法住了？这个办法也不行，因为美国法律规定，只要房子里有人，房东必须保证住户的生活，别说关水电，就是关空调房子里热一点都不行。
难道我真的要走法律程序，让这两个垃圾老外再多住三个月，白白损失几千美元？看来中国的俗语说的没错，请神容易送神难！
我这会儿要骂了！这都是些什么人制定的这些蠢笨法律，让这些穷光蛋空子钻的一个劲，还把他们保护的好好的，这也不能做那也不能做。比起美国华尔街的大鳄们，我们也很穷啊！我们的生活也很不容易，我们怎么没想到去钻法律的空子？
作为人，得有最起码的道德底线，要有起码的自尊心！
兄弟 ，你可能才来美国不久或者就是一直生活在华人圈儿，仍在沿用大陆的思维模式，但这么做是违规的。
美国的房子各地都有地目法规（Zoning Code）管理，住宅和商业分的很清楚，你这么做首先就违反了地目法，再者，地方政府对民宅住人多少都会有要求，人多了自然噪音大，交通拥塞，警察，消防，卫生都有可能对你开罚单，考虑过吗？拒付，可以，身份还要吗？
你以为其他人租房子做这个生意是因为买不起......
谢谢你的关注！租房子本身不违法，比如我买了一栋五卧室的别墅。自己住一间，然后把其他四间房子租给别人，哪怕每间房子住两个人，完全符合法律。
洛杉矶许多家庭旅馆之所以违法，是因为房东乱改键，把一栋房子内部改成许多小间房，不符合建筑规格，房客严重超员。容易引起火灾卫生等问题。
市政府曾经多次对家庭旅馆进行扫荡和突击检查，一旦中招，其结果是被开罚单，然后命令房东把改造的房间拆除恢复原状，并不会禁止房东出租房子。
一栋房子的历史会留下许多记录，这栋房子曾经发生过盗窃，火灾，政府罚款，房客报警等等信息都会存档。这些信息会影响到房子将来的出售。这就是许多房东不愿意轻易报警的原因。
世界日报：赌徒邸千“霸租”纽约家庭旅馆 敲诈勒索三千美元
家庭旅馆恶房客 拿钱落跑
在法拉盛Ash大道夹邦恩街（Bowne St.）某家庭旅馆租一个床位的中年华裔男子邸千，日前向警方指称房东把门反锁、扔他东西等多种恶劣手段企图非法驱赶。房东孙先生则称，双方纠纷是因邸千欠庞大赌债，没从他那里借到钱而报警。警方介入后，双方终于和解，邸千带着房东借他的数百元日前搬出家庭旅馆，并留下一封给房东的信，作为借据。
房客邸千投诉称，房东孙先生得知市楼宇局（Building Department）要来检查后，开始驱赶房客，因他不肯搬走，多次把门反锁，扔掉他放在冰箱的食物和一些日用品，还企图把他的行李箱扔到街头。
针对这起投诉，孙先生表示，「这房客不久前因攻击罪被捕，释放后没钱，我出于好心让他住进来，劝他改恶从善。」
孙先生指出，双方此次冲突的起因是赌博，「上月20日，他说赌博输掉老板让他办事的钱，不还钱工作就没了，因此开口向我借1000元，我没借他，后来了解到他把离婚卖房刚分到的钱也输掉了，而且向几个人借钱还没还」。
「因为我不借他钱，他就不付租金并威胁称，这个家庭旅馆非法，他就在这里不走，而且要去举报，让旅馆开不下去。这种情况下，我决定关闭家庭旅馆，让其他住客搬走。没想到，他开始搞破坏，弄坏电饭锅、撬门、砸锁、威胁，朝我脸上吐口水，拳头在我眼前晃，吓得我们不敢进屋。」
关于邸千投诉他换锁一事，孙先生指出，对方听说如果房东换锁，警察可以逮捕房东，于是就以换锁为由，两次从逃生楼梯爬到四楼，从窗口进入。孙先生解释，他开始并没有换锁，后来不得已才换锁是因为邸千在锁心里塞了牙签。
孙先生强调，「我并没有扔他的行李，现在他连吃饭的钱都没有，前几天，想向我要3000元，最少2500元，说拿到钱马上就搬走。我最终给了他700元，他在周二早上搬走了，还写了一封给我的道歉信，此事也算告一段落」。
孙先生指出，纽约有上千家家庭旅馆，数以万计的华裔房东分租床位给打工者。家庭旅馆和分租都不合法规，但却为众多收入不高、以打工为生、甚至要寄钱回国的华裔移民提供很多便利、降低他们的生活成本，为政府解决一些社会问题。
世界日报记者／纽约报导
July 28, 2015
邸千，男，1971年2月出生，辽宁省大连市人，现居纽约法拉盛，职业是送货司机。嗜好抽烟赌博，打架斗殴，诈骗，欠债不还，诬告债主及房东。有犯罪被捕入狱记录。
Failed gambler Qian Di occupied a guesthouse and extorted $3000 (World Journal post)
An evil tenant blackmailed money from a guesthouse then escaped
Qian Di, a milldle-aged Chinese man who rented a bed from a guesthouse on the Ash Avenue and Bowne Street in the Flushing Town, ecently told the police that his landlord try to drive out him illegally with a variety of harsh means, such as locked the door and throw him baggages. However, the landlord Mr.Sun said, their dispute is due to Qian Di owed huge gambling debts, and can not to borrow money from him, then, called the police. Through the police intervention, the two sides finally reconciliated----Qian Di moved out of the guesthouse recently with hundreds dollars whice the landlord lended him, and leave a letter to landlord for a debt note.
The tenant Qian Di complained that his landlord Sun drives all tenants while hearsay the City Department of Buildings will examine to come. Mr.Sun locked the door repeatedly, and throwed his refrigerator foods and some daily necessities because he refused to move out. Mr.Sun even attempted to throw his trunk to the street.
In view of this complaint, Mr.Sun said, "This tenant was arrested by the attack crime not long ago. He has no money after the release. I let him live here by my kindness. Also I advised him to mend his ways."
Mr.Sun pointed out that cause of comflict is Qian Di indulged in gambling. "On the 20th of last month, Qian Di told me that he lost the payment for goods of his boss in the gambling. He was afraid that he might lose his job if he doesn't return the payment to his boss. Therefore he asked me to loan $1000. I didn't lend money to him yet. Soon after, I learned that he sold his house that he got from the divorce case. He also borrowed money from many people and has not returned to them."
"He didn't pay the rental to me because I didn't lend money to him. He declared this guesthouse is illegal. He will not only to stay living here, but also will report to the government. He threatened to make my guesthouse close. In this case, I decided to close the guesthouse, and persuaded other residents move away. Unexpectedly, he began to engage in sabotage, such as damaged the electric rice cooker, and pried the doors, and smashed locks.He was using violence and intimidation. He spited in my face, and shaked his fist in front of me. Therefore We dare not enter here again."
Regarding the case which Qian Di complainted his landlord changed the lock, Mr.Sun pointed out that Qian Di knew the law requires that the police can arrest the landlord who changes the lock without authorization. Thus Qian Di use it as an excuse to climbed from the escape stairs to the 4th floor and came into the window. Mr.Sun explained that he would not change the lock originally, but he changed it later because of Qian Di crammed the toothpick in the lock.
Mr.Sun stressed, "I did not throw his luggage. Qian Di has no money to buy foods now. A few days ago, He ask me to borrow $3000, at least $2500. He said that he will leave at once, as soon as he gets the money. Finally I gave him $700. He, then, moved out on Tuesday morning, and wrote an apology letter to me. This matter was end."
Mr.Sun pointed out that there are thousands of guesthouses in New York. Tens of thousands of Chinese landlords sublet beds for the migrant workers. The beds subletting of the guesthouses are illegal, but they provide some conveniences for many Chinese immigrants who are low-income, and work for a living, or even to send money to home. The guesthouses reduce their living costs, and help the government to solve some social problems.
World Journal reporter / New York post
July 28, 2015
Translator: Ms.Le Zhou
(Qian Di, a Chinese male, born in February 21, 1971. He is living in Flushing town, New York City now. He is addicted to gambling, fighting, fraud, false debt, creditors and the landlord. He has some criminal records. Warning: Do not lend your money or rent your room for the Chinese gambler Qian Di! If you find out that he is trying to harm you, please report to the police immediately. His SSN is 115-23-9532.)
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- 世界日报：邸千因赌债纠纷大闹纽约家庭旅馆 敲诈勒索2500美元
家庭旅馆恶房客 拿钱落跑
在法拉盛Ash大道夹邦恩街（Bowne St.）某家庭旅馆租一个床位的中年华裔男子邸千，日前向警方指称房东把门反锁、扔他东西等多种恶劣手段企图非法驱赶。房东孙先生则称，双方纠纷是因邸千欠庞大赌债，没从他那里借到钱而报警。警方介入后，双方终于和解，邸千带着房东借他的数百元日前搬出家庭旅馆，并留下一封给房东的信，作为借据。
房客邸千投诉称，房东孙先生得知市楼宇局（Building Department）要来检查后，开始驱赶房客，因他不肯搬走，多次把门反锁，扔掉他放在冰箱的食物和一些日用品，还企图把他的行李箱扔到街头。
针对这起投诉，孙先生表示，「这房客不久前因攻击罪被捕，释放后没钱，我出于好心让他住进来，劝他改恶从善。」
孙先生指出，双方此次冲突的起因是赌博，「上月20日，他说赌博输掉老板让他办事的钱，不还钱工作就没了，因此开口向我借1000元，我没借他，后来了解到他把离婚卖房刚分到的钱也输掉了，而且向几个人借钱还没还」。
「因为我不借他钱，他就不付租金并威胁称，这个家庭旅馆非法，他就在这里不走，而且要去举报，让旅馆开不下去。这种情况下，我决定关闭家庭旅馆，让其他住客搬走。没想到，他开始搞破坏，弄坏电饭锅、撬门、砸锁、威胁，朝我脸上吐口水，拳头在我眼前晃，吓得我们不敢进屋。」
关于邸千投诉他换锁一事，孙先生指出，对方听说如果房东换锁，警察可以逮捕房东，于是就以换锁为由，两次从逃生楼梯爬到四楼，从窗口进入。孙先生解释，他开始并没有换锁，后来不得已才换锁是因为邸千在锁心里塞了牙签。
孙先生强调，「我并没有扔他的行李，现在他连吃饭的钱都没有，前几天，想向我要3000元，最少2500元，说拿到钱马上就搬走。我最终给了他700元，他在周二早上搬走了，还写了一封给我的道歉信，此事也算告一段落」。
孙先生指出，纽约有上千家家庭旅馆，数以万计的华裔房东分租床位给打工者。家庭旅馆和分租都不合法规，但却为众多收入不高、以打工为生、甚至要寄钱回国的华裔移民提供很多便利、降低他们的生活成本，为政府解决一些社会问题。
世界日报记者／纽约报导
July 28, 2015
邸千，男，1971年2月出生，辽宁省大连市人，现居纽约法拉盛，职业是送货司机。嗜好抽烟赌博，打架斗殴，诈骗，欠债不还，诬告债主及房东。有犯罪被捕入狱记录。
Qian Di, male, was born in 1971, grown in Dalian city, China. Presently he lives in Flushing, New York City. His occupation is a deliver driver. The hobby are smoking, gambling, fighting, cheating, false debt, falsely accuses the creditor and the landlord. He had some criminal arrest and prison records.
- 4 回复 borninheaven
- 中华民族勤劳勇敢，可见一斑
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