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今年十一大假前夕，像春潮涌动的寡妇耐不住寂寞，楼市又以徒手自摸的方式达到一次高潮：成都市一家房地产开发商在营销过程中，发布有土豪在该公司开发的项目中一次性购房六十套的消息，引发举国关注。可就在大家都侧耳细听疯狂楼市的呻吟声时，该公司又发布公告称土豪已取消合约，一次，性，购买六十个套的嗨生意并未成交。让人觉得像看三级片时突遇断电一样，心里有点堵堵的味道。
即使如此，当地房管部门依然发扬了全心全意为人民服务、不怕苦不怕累的活雷锋精神，在国庆节的第二天加班加点，发布了对该房产地开发商一次性购六十套房虚假宣传的处罚决定。而就在前一天凌晨，成都市房管部门宣布对十二个区的商品房实施限购。以至于这个假期，好心的土豪们不断给大嘴哥发来明电：快到成都买套房子保证可以升值。据大嘴哥好友罗日天同志说，在成都南门买房子，基本是三个申请人，才能有一个人获得购房资格。
不知道现在成都热闹地段的商品房价格多少，但是以大嘴哥这样的三级城市工薪阶层，要去我大成都核心地段买套房子还真比登天还困难。就像罗日天同志这样的少男，虽然精力充沛体格壮硕，但让他同时挑战三个日本女优，除非把他累死差不多。成都房子，咱真是一套也买不起，不过即使再核心的成都地段，要买只套子还是可以的，即使一次性购卖六十只套子，也不是多大难事。问题是买房子，真不是买套子那么简单的。
楼市的蠢蠢欲动，还远不止成都。据扬子晚报报道：国庆黄金周的楼市刚刚开启，却已显现出变天的迹像。从十月一日晚间开始，郑州、成都、济南、合肥相继重启限购，即使连无锡这样的二线城市，也出台了调控楼市的十四条。至十月二号，国内宣布重启限购的大城市已达到十个。扬子晚报的记者说，一场席卷全国一、二线城市地产调控风暴愈加猛烈；报道称一些市民开始对后市信心不足，出观观望和焦虑心态。
中国人性格内敛，尤其对于房事往往羞于提及。很多人不理解为什么十月一号整整一天，大家都不宣布要调控楼市，而到了晚上或凌晨，才纷纷宣布限购政策。中国人买房子，归根结底就是为了房事，所以内敛低调羞羞哒哒，符合一惯的性格特征。中国人也是特别容易观望和焦虑的一个群体，以前国家给你发补贴让你买房时你焦虑；现在又要进行限购了，你同样又开始焦虑。中国老百姓让房地产管理部门的首长们很难做：要怎么做你们才满意？
与今年楼市的纷纷限购相对的，是去年前年，政府对房地产市场去库存时的强心注射。以大嘴哥所在的川中小城为例，政府补贴购房都每平方米二百元，开发商再补贴一百元，最高的价格优惠可以达到三百元。在此政策刺激下，还是促成了大批存量商品房成交。在购房者眼里，以前没有政府补贴也要买房，现在买房政府还补贴，古往今来哪有这样的好事情？
根据近年来发生的相关事实和史实，大嘴哥总结出如下结论：现在的政府，是最好的政府！原因是这样的：自秦朝以来农民种别人的地，都要交农税，现在不交了，政府还给补贴；古今中外买房修房，都是自己的事情，现在你买房政府给你补贴；以前多少人不能读书，现在政府提供义务教育；以前农民只能在乡下居住，要是没有介绍信你就敢进城去，会被认定是盲流被抓起来，现在政府鼓励农民进城买房，还给补助……
在政府补贴购买商品房的基础上，部分地方还专门针对农民，制订了进城购房的优惠政策：农民进城后，如果将农村的宅基地和耕地归还集体的，国家有三万至五万元不等的补贴。也有一些地方政府为了鼓励农民买房，与开发商合作推广专门活动，购房后由政府补贴一定费用。
中国房地产市场经过二十年发展，城市居民绝大多数已经拥有自己的房子。这是房地产市场化的贡献。但在另一方面，这种以巨额经济利益为推手的房地产市场，又剥夺了绝大多数城市中产阶层的财务自由，培养大量房奴，这些人至少要用半辈子时间来还房债，生活品质严重下降，以至于很多人感觉自己拖了国家人均收入和可支配收入的火腿。
城市里七零后之前那几代还活着的，基本上都有了自己的房子，但也花光了毕生的积蓄。八零后还在供着自己的房子车子，首付甚至都是从夫妻双方父母积蓄中匀出来的、或举债而来的。基本被金钱怪兽叨在嘴里根本动弹不得，还得考虑孩子的教育、自身的保健和父母的养老。再加上这代多为独生子女，一对夫妻至少赡养四个老人，经济压力巨大；又不想孩子输在起跑线上，纷纷送私立学校、贵族学校。
九零后成为当下购房的主力军，这批人刚刚从学校走向社会，面临结婚、生子和独立生活，他们迫切需要自己的一套房子。女孩到好，找个经济条件相对较好的男人嫁，没房子老娘就不结婚；男孩子就悲催，为了结婚而不得不举债买房子。可是父母的房贷或房债才刚刚还完，手里根本没钱，不得不再次八方借贷。房子买完，付了首付还要装修，还得买车代步，这是普通家庭必须面临的开支。从此，这对买了房子，当了新郎新娘、为人父母的年轻人，就得花至少十年时间去对付房子欠下的债，成为真正的奴二代。
官方的说法是：中国的房地产市场，一直是健康而稳步在发展，既不是市场泡沫，你也听不见打炮声。就像每次的大会，都是团结的大会、胜利的大会。中国的开发商们，以几十百十平方米的有限空间，掏空了几乎所有城市中产阶层的口袋。不但拿走了他们数十年辛苦积攒而来的现金，还将他们、甚至是他们的父母子女，未来十年至二十年钱袋子，掏了个精光。
城市的中产阶层被掏空了，那么谁口袋里还有钱？不要觉得意外，大嘴哥的答案是农民。以前你们城里人看不起农民，觉得农民土气、穷，没见过世面，住的房子破破烂烂。但是今天，你真不要小看农民。你跟农民比起来，你除了有套房子，什么也没有了；而农民呢，他们不但拥有自己无限产权的房子，他们手里还有票子，有现金。虽然没有对全国农民现金存款的样本研究，但以大嘴哥对老家乡下和平时采访中接触的样本分析，当下中国农民以家庭为单位，每个家庭的现金存款不低于五万元；而他们能动员起来的现金数量，不会低于每户家庭二十万元。
（当然，大嘴哥说的是平均数，摆脱别拿甘肃杨盖兰之类的家庭来反驳我，谢谢！）
有人早已盯上了农民的钱包，于是这两年来，二三线城市尤其是县镇乡一级的政府和开发商，将房地产市场的潜在消费群体锁定为农民：很多农民家庭的现金存款，足以支付十多二十万的商品房首付，再借点钱，装修也不成问题。然后再通过银行，把房子按揭给农民，接下来的十年到二十年里，银行就有钱源源不断地滚动进来。而政府和房地产开发商，已经通过土地交易和房产交易的一锤子买卖，赚得盆满钵满。 博客中国 大嘴罗敏的专栏
榨干了城市中产者的血汗钱，再把农民的口袋掏空拿净。从市场眼光看，中国的房地产开发商一直在以发展的思路做生意，总是在有鱼的地方钓鱼，精准投放顺势而为。但问题是，把农民榨干，让他们放弃土地进城，势必造成劳动力过剩；劳动力过剩则会带来更加严峻的就业压力；大量劳动力失业，就会没饭吃也无力还贷，必成社会不稳定因素；而与此同时，他们再想回农村，却回不去了，又造成大量农村土地荒芜……
那么问题来了：到时候，谁来接盘？
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