一針見血，上海網友果斷指出索稅20%殘酷真相！

一套上海老房子！

一套上海老房子，當年單位購買也就是10萬以內，現在200萬，也就是差價190萬 20%所得稅38萬，加上3%的契稅5.7萬，總計要繳納43.7萬。這一刀切的，切窮人腦袋，切富人的屁股，這才是真的買切糕的！

政策向中產階級開到！

一家庭若有160米（非普通住房賣交營業稅5.5%）第二套房出售500萬，營業稅27.5萬，房屋原值為100萬，需交增值部分所得稅80萬，合計107.5萬，稅率高達21.5% 個人只剩392.5萬萬！這房子可能是家庭除居住第一套房外的全部財產，就這樣被殘酷的ZF徵收了107萬！可能相當於這個家庭4年的收入！

若所有人都不賣房子了，那就等著交房產保有的房產稅吧!

4樓專家「開得不快」TX指出：當年10萬的房子現在變200萬，當年的10萬相當於現在的多少？ZF在算計P民時，為什麼不扣除物價上漲？現在我知道誰是才是真正賣切糕的了。

10樓專家「ZGCDFZ」TX談到：還有裝修計不計入成本？銀行貸款利息應不應計入成本？需不需要扣除CPI漲幅？

顯而易見的道理！

既然70年地稅已經交了，地皮也是國家的，現在搞什麼房產稅，增值稅，都是想錢想瘋了。

tmafan 發表於 2013-3-5 00:25
顯而易見的道理！

既然70年地稅已經交了，地皮也是國家的，現在搞什麼房產稅，增值稅，都是想錢想瘋了。 ...

原來圈錢是那麼的容易。

向刮民黨學習？

禾苗 發表於 2013-3-5 01:22
原來圈錢是那麼的容易。

咱問了國內的朋友，還真有許多下崗工人，當年一萬多買下的產權，現在由於種種原因，房子漲到200多萬，如果要換房賣房，那個稅就是40萬，你讓他們從哪裡去賺這40萬？

國外自住房買賣時不用交增值稅的。商業用房，也要扣去所有開銷，才計算增值部分。如果是虧損的，還能退稅。當然，國外的所有房屋都是要交地稅的（大約0.4%），但土地房屋都是私人所有的。

就70年使用權的還能把房價炒得這麼高，只能說誰也別怨誰。知道有些人是很後悔，低估了襠中央壓制樓價的決心，沒在最後的時刻把手裡的房子扔出去套現。

當權者腦子發瘋。中國這些年有些大折騰，但都沒有這個大。中國許多二手房，都是以前的福利房。這些房子，是老一代職工一輩子留下來的血汗。他們老了，要麼賣房養老，要麼給兒女，若是讓政府白白拿去20萬，40萬，他們自己，他們的兒女，對政府會產生啥感情？這20%的交易稅，不能收基本住房的，即只收所謂第二套和更多套的。官員新一輪發財的機會又來了，第一套還是第幾套，人家當官的說是幾就是幾，人家可不用白扔幾十萬。不僅人家自己不用，七大姑八大姨也不用，晚上人家還會迎客收個幾萬塊，給客人學個雷鋒什麼的。政府說了，收你們幾十萬，是為了你們好，把房價壓下來，你們好買得起房啊。老百姓都是傻瓜，拱手送給政府幾十萬，還會磕頭送錦旗，高呼萬歲爺若是沒有您的聰明，我們這輩子都要住橋洞啊。

sam333 發表於 2013-3-5 11:06
向刮民黨學習？

應該是當年的刮民黨，現在已經進步很多了。

tmafan 發表於 2013-3-5 11:25
咱問了國內的朋友，還真有許多下崗工人，當年一萬多買下的產權，現在由於種種原因，房子漲到200多萬，如 ...

見不得下崗工人富哈

帶雞而動 發表於 2013-3-5 14:51
就70年使用權的還能把房價炒得這麼高，只能說誰也別怨誰。知道有些人是很後悔，低估了襠中央壓制樓價的決心 ...

還是☭厲害

ging 發表於 2013-3-5 15:43
當權者腦子發瘋。中國這些年有些大折騰，但都沒有這個大。中國許多二手房，都是以前的福利房。這些房子，是 ...

資本家又可以發財了。

手中有幾百萬的房子，還能上市交易（不止一套），這樣的人算不得窮人
另，資本家買房，不也要交稅嗎，明擺著對他們更不利

12樓的分析非常靠譜。

要討論這20%，先搞請這是什麼稅，向誰徵收的，為什麼向這些人徵收，哪些人憤憤不平？

laodai 發表於 2013-3-6 19:36
12樓的分析非常靠譜。

要討論這20%，先搞請這是什麼稅，向誰徵收的，為什麼向這些人徵收，哪些人憤憤不平 ...

窮人不可能輕易的出賣二手房！！ 因為他們有一套已不容易。要換新房也很困難。政府的政策不可能人人滿意，有些人不滿很正常，但希望弄清楚這些牢騷代表誰的利益？？對這一刀砍的對象搞清楚后再發牢騷為宜！！！

有一個窮人獲得拆遷房，當時市值20萬，現在值140萬，因為重病無力支付醫藥費，只能賣房，以前可以獲得140萬，現在只能得到126萬，能說徵稅與窮人無關嗎？這種徵稅方式只能說是拔富人的一根毛，割窮人的一塊肉，合理嗎？

paci 發表於 2013-3-5 20:02
手中有幾百萬的房子，還能上市交易（不止一套），這樣的人算不得窮人
另，資本家買房，不也要交稅嗎，明擺 ...

至少第一套房也要徵稅是很不合理的。

weihua99 發表於 2013-3-7 17:05
至少第一套房也要徵稅是很不合理的。

如果有例外，就有人利用這個例外。但是按照合理性，這個早晚要改

另外，為什麼你認為，這種徵稅方式只能說是拔富人的一根毛？靠房地產獲利的富人，20%上稅也是極其致命的

paci 發表於 2013-3-7 17:18
如果有例外，就有人利用這個例外。但是按照合理性，這個早晚要改

另外，為什麼你認為，這種徵稅方式只能 ...

窮人的財產只有一套房，20%的稅就是割一塊肉，一般富人會選擇多樣化投資，房產投資只是他們投資其中的一部分，就像王石、任志強等他們會擁有一千套房子的財產嗎？不會，最多也是幾套房，但是，新政策明顯有利於一手房的交易，打壓二手房，這不房產商又發財了。雖然他們損失了20%，但可以從別的地方補回來，所以對他們來說最多是拔根毛。

從來沒有聽說過一刀切的稅收會有利於窮人的樓上有好幾位應該是富人吧。目前打壓房價的最好方式是審查買房者的資金來源、收入和稅收，我想政府是不敢這樣做的。

weihua99 發表於 2013-3-7 18:02
窮人的財產只有一套房，20%的稅就是割一塊肉，一般富人會選擇多樣化投資，房產投資只是他們投資其中的一 ...

你說的是極端富裕的人，對於這樣的人，無論什麼政策，他們都能規避風險，除非遇到老毛
中上產階級，一大批靠倒房發財的，恐怕是該政策的最大犧牲者 （莫非你是這批人中的一個）
至於，手中只有一、兩套房子的平民百姓，大多數不會炒作房子，因為要居住
對於很多還沒買到房子的人，20%應該給他們帶來相對低價的二手房