5354萬！阿里「退隱大佬」抄底香港豪宅
來源：倍可親(backchina.com)網際網路「退隱大佬」5354萬買香港豪宅！
這個周末，一筆低調的房產交易，突然讓香港樓市沸騰。
近日，阿里巴巴前董事會主席兼CEO張勇以5354萬港元的價格，購入位於香港半山堅尼道路段的竹林苑一處豪宅——實用面積約2084平方呎，約合193平方米。這筆交易已支付5%的初步訂金267.7萬港元，尾款將在2026年1月結清。
巧合的是，就在一周前，作為其老東家的阿里巴巴與螞蟻集團投資9.25億美元（約66億元人民幣）購置銅鑼灣港島一號中心共13層寫字樓，設立兩家公司的香港總部。
自2023年9月卸任后，雙方再次相聚，卻是各自帶著資本不約而同地「劍指」香江之畔，其背後到底意欲何為？
黃金地段的半山豪宅
這筆交易的賣方是香港老牌地產商希慎興業（00014.HK），該公司近日公告了這筆交易。公告顯示，買方是一間於英屬維爾京群島註冊成立的有限公司，由擔任希慎興業獨立非執行董事的張勇全資擁有。
香港半山堅尼道路段的竹林苑
竹林苑是希慎集團發展的住宅項目，位於香港半山堅尼道地的黃金地段。該項目由6座住宅大樓組成，共有345個住宅單位及436個停車位，此前長期作為租賃資產被希慎自持。
這可不是一套普通住宅。
香港半山向來是頂級豪宅的代名詞，堅尼道更是黃金地段中的核心，緊鄰中環金融區，步行可達銅鑼灣商圈，兼具私密性與便利性。
值得關注的是，這套房產的投資價值同樣亮眼：2024年稅後凈租金收入達101.8萬港元，較2023年暴漲51%。截至2025年6月底，該物業估值約3431萬港元。
這場「自家人買自家人資產」的超溢價交易，更凸顯了張勇對房產價值的認可。
從阿里掌舵人到港交所智囊
買下這套豪宅的張勇，早已不是單純的「前阿里高管」。這位被馬雲稱為「逍遙子」的商界大佬，在阿里的16年裡寫下了濃墨重彩的篇章。
2007年加入阿里后，從淘寶CFO一路做到集團董事會主席兼CEO，一手打造了「雙十一」購物節，推動天貓數字化轉型，主導「1+6+N」組織變革，帶領阿里完成從PC時代到移動網際網路時代的跨越。
2023年9月卸任阿里所有管理職務后，張勇的事業重心逐漸向香港傾斜。
2024年3月，他加盟晨壹基金出任管理合伙人，聚焦併購基金領域；同年12月，他獲聘為希慎興業獨立非執行董事，深度參與這家香港老牌地產商的決策運營。
今年8月，香港交易所的公告更將他的香港角色推向新高度——
張勇正式加入港交所中國業務諮詢委員會，與中信資本張懿宸、春華資本胡祖六等大佬共事，為香港資本市場連接內地與世界提供戰略建議。
張勇近期的多重身份早已將其與香港的發展深度綁定。此次購置豪宅，不僅是一次單純的置業行為，也是他對香港長期價值的公開投票。
內地資本正瘋搶香港房產
除張勇以外，今年以來接連傳出內地商界領袖「抄底」香港。
更早前的3月，與張勇曾經一起共事過的螞蟻集團執行副總裁邵曉峰，則以7800萬港元買入大潭玫瑰園單號屋，該洋房實用面積3314平方呎。
而在7月，據香港媒體報道，小鵬汽車名譽副董事長兼聯席總裁顧宏地及相關人士，斥資1.71億港元購入渣甸山畢拉山徑50號金碧園一幢洋房，實用呎價約46607港元。
顧宏地
而該物業的前業主，是具有內地背景、過往購入多個鋪位的「鋪王」劉軍持有。他於1995年通過公司名義，以3550萬港元購入該物業，此次以1.71億港元沽出，
賬面獲利1.335億港元，漲幅達3.8倍。
事實上，這並不是顧宏地在港首次置業，他曾於2016年在香港南區購置一處6000萬港元的房產。
除此之外，還有美圖秀秀創始人大手筆買下港島一棟樓。這一系列投資凸顯了內地商界精英對香港未來的堅定信心。
市場回暖投行看好香港樓市前景
這些高端交易背後，是投資者對香港房地產市場信心的回歸。
滙豐研究最近發布報告認為，香港房地產最差周期已成過去。該行預測，香港住宅市場處於逐步改善階段，價值復甦進程將一直持續，2025年房價格將上升2%，2026年再升3%。
滙豐研究指出：「香港住宅市場處於逐步改善階段，價值復甦進程將一直持續。」他們認為，近期一個月HIBOR下降已觸發價值復甦進程，
更多潛在買家和投資者正迴流新房板塊。
市場信心的恢復部分來自於香港金融市場的活躍表現。滙豐研究指出：「受IPO和股票市場等活躍金融活動的推動，辦公大樓市場活動有所回升。」
星展銀行(香港)房地產業分析師也持類似觀點，該行認為2027年起香港住宅供應量將較往年顯著減少，預測明年樓價可能見底，甚至可能回升約3%。
在投行看好的同時，內地買家早已先人一步抄底。
僅今年第3季度，內地買家在港買樓花費就達380億，環比增幅近7%，成交量也連續兩個季度攀升，登記宗數及金額，均創同期季度歷史新高。
值得注意的是，每名內地買家平均花費達1002萬港元，較前兩季度的890萬港元、933萬港元穩步上升。
無論是大佬們的集體出手，亦或是內地買家的湧入，本質上是一場對香港長期價值的「信心投票」。在香港，優質地產早已超越了居住屬性，成為資產保值的載體、戰略布局的支點，更是融入國際視野的「入場券」。
隨著降息周期的開啟、人才政策的持續支持、市場信心的恢復，香港樓市或許正在迎來新的轉折點。