專家表示，如果美聯儲過早降息，美國平均房價可能會飆升20%，達到創紀錄的50萬美元

一位住房專家表示，如果美聯儲在不首先粉碎通脹的情況下降息，房屋的平均價格可能會飆升至50多萬美元。<br />
Bill Pulte最近表示，我預測如果利率下降，房價將飆升至頂。你將可以看到那些房價的上漲，在我看來，5%，10%，20%。在過去五年中，美國房價中位數飆升了三分之一以上，從2019年初的313000美元到上個季度的418000美元。聖路易斯聯邦儲備銀行的數據顯示。增加20%將使其達到創紀錄的501000美元。Pulte是Pulte Capital——一家投資建築產品公司的私募股權公司的首席執行官，他的祖父創立了房屋建築巨頭PulteGroup。他解釋說，如果美聯儲在通脹下降之前繼續降息，有抱負的房主可能會面臨一個「雙管道的問題」，即住房成本上漲和房屋需求增加。房價飆升，部分原因是從土地和建築到建築材料和傢具的所有成本都在上漲。2022年夏天，總體通脹率躍升至超過9%——這一40年來的高點，促使美聯儲將其基準利率從幾乎為零提高到5%以上。<br />
美聯儲提高利率以阻止支出、招聘和投資，並提高借貸成本，這通常會冷卻需求並減緩價格上漲的速度。聖路易斯聯邦儲備銀行的數據顯示，美聯儲加息已將30年期固定抵押貸款利率從2021年底的3%左右提高到10月份的近8%，2月份仍處於6.8%的高位。