畫風突變，李嘉誠要重回香港買地？

人往高處走，水往低處流。水是什麼？水就是財富。所以沒有人會跟財富過不去。即便像首富李嘉誠也是如此。這幾天，一塊位於香港中環美利道的商業用地和李嘉誠又扯上關係了。

香港最貴地皮誕生

說起美利道這塊地，是1995年香港政府招標出售中信大廈之後，首次推售的中區的商業地塊。可以說是「二十年一遇」的黃金地塊，所以市場上對美利道地塊的估值，已經到了200億港元。刷新了全香港最貴地塊紀錄，成為新一代的地王。

這塊地以前是作為政府辦公室和停車場，出現在公眾視線中的。由於地理位置特別優越，處在香港政治、商業中心的中環地區，又臨近美國銀行中心，力寶中心等明星寫字樓，所以想要不注意都是很難的。

這樣的回馬槍我給100分

眾所周知，近幾年李嘉誠跟旗下的公司，在中國內地和香港已經出手了數百億的資產，他的投資重心在轉向以英國為主的歐洲地區。目前，李嘉誠已經將近60%的投資放在了歐洲，而英國當然是重中之重。比如，李嘉誠控制了英國三成的天然氣市場，近三成的電力分銷市場和5%的供水市場。

那麼美利道這塊地，究竟有什麼魅力能讓資產正在「逃離中國」的李嘉誠殺個回馬槍呢？

在水皮看來，李嘉誠對這塊地特別關注，還是因為他旗下的和記黃埔項目臨近這塊地，長實地產如果拿下美利道這塊地，那麼和周邊地區就能協同發展。李嘉誠這一行動也印證了自己的名言「決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段」。

當然，即便李嘉誠沒拿到這塊地，對他也是有利無害的。因為之前市場上就有傳說，李嘉誠要出售中環中心，如果最後他沒拿下這塊地，那麼中環中心這塊地，也會因為這次的拍賣而出現水漲船高的局面。最後贏家還是李嘉誠，所以這個買賣對他來講是包賺不賠的。

超人投資態度要轉變

對於這次長實有意競買香港土地，很多人都在猜測，李嘉誠投資歐洲的計劃是不是又有變化？

不過在水皮看來，這種變化不會那麼快。因為一方面，那裡的投資收益是相對穩定的，不存在著剛來就要走的必要性。另外一方面，要再三跟大家強調一下，脫歐對投建英國基建的大集團大機構來講，它的影響力和對個人是不一樣的。其實對英國本身的經濟建設，並沒有那麼大的衝擊，相反是有一定的幫助的。

我想李嘉誠之所以重回香港買地，經濟利益肯定是第一方面的。另外也不排除 「落葉歸根」這種心態。因為畢竟李嘉誠在香港定居了77年，對香港感情還是比較深厚的。人越老，越依戀故土。有句西方諺語說得好「east or west home is best」。翻譯過來就是，不管東方好西方好，老家還是最好的。