黃奇帆：聽任地方房市高槓桿將是另一場金融災難

2015年的股市波動劇烈，給投資者造成揮之不去的心理陰影。在兩會重慶（樓盤）團討論時，全國人大代表、重慶市市長黃奇帆指出，如果聽任當前一些地方的房市高槓桿，將會是另一場金融災難。

由於房市體量更大，牽涉面更廣，加上房貸遊戲規則、風險識別和監管上的不足，對國民經濟和廣大人民群眾造成的危害會更大，尤其是銀行的壞賬風險。

黃奇帆說，當前我們國家去槓桿，包括去政府債務、包括去工商企業債務，還包括金融系統內部的各種槓桿，尤其要注意金融創新的槓桿和理財產品為了牟利而加的槓桿，特別要注意一些融資項目跨界疊加形成的高槓桿。

黃奇帆舉例說，比如最近房地產交易中有一些房產商——也有些房地產買賣中的中介公司，他們給購房者提供首付支持。我們一些銀行的購房貸款首付已經從原來的40%降到30%，現在有些已經降到20%，如果房產商或者中介再給買房的人提供10%到20%的首付，實際上就使得買房的人變成零首付或者5%到10%的首付——美國次貸危機的源頭就是零首付，房價也就沒頭沒腦地一兩個月、三個月暴漲了30%、50%。這和去年股市高槓桿造成的3000點到5000點的後果是一樣的。

他指出，要更注重去槓桿降風險，絕不能用加槓桿的辦法來促銷售、去庫存。「如果用加槓桿的方式去庫存，跟中央精神是背道而馳的，會給經濟帶來巨大風險。」黃奇帆強調。