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誰看懂了房地產教父王石的隱喻和暗示?

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  人到了一定的位置和身分,說話就要注意分寸,有些話不能明說,不能說白了,就只能用隱喻暗示。

  比如有人說「三亞空氣比北京舒暢」,比如有人去爬東山嶺,但不能說我要東山再起。

  王石是房地產教父,這一點不會有人反對。第一,王石的萬科是全世界最大的房地產公司。是老大。誰是老大,誰就有話語權。第二,中國的房地產發展到今天,王石是始作俑者。1996年亞洲金融風暴,王石向朱鎔基總理建言取消福利分房,房地產市場化,擴大內需。這才有了以後的房地產繁榮和支柱產業。

  不過,當房地產發展到極盛,王石的行動卻讓大家無法捉摸。

  美國留學:

  2010年,59歲的王石突然扔下萬科去美國哈佛留學讀書。

  當時萬走到歷史最好最高,而國內對房地產的爭議激烈。王石在這個時候突然去美國讀書,就是表達他對房地產的一種態度:應該反省學習了。反省什麼?王石說去哈佛學習西方的倫理學,學習西方企業倫理。倫理學就是哲學,就是價值觀。王石已經對中國房地產的價值觀和社會責任進行質疑反思批判。

  投資美國

  2013 年2月,萬科與有美國頭號房企之稱的「鐵獅門」房地產公司宣布,兩家公司達成協議共同開發位於舊金山的公寓項目。該項目為兩棟相連的高層住宅樓,共包含 655套單位。這也是萬科在北美市場的首次投資,該合資項目總投資約為6.2億美元,其中萬科將投資1.75億美元,鐵獅門提供7500萬美元,其餘部分將通過債務融資覆蓋。萬科將持合資公司70%的股權,鐵獅門持股30%,並且由鐵獅門負責管理。王石透露,與舊金山相比,紐約作為商業、金融、娛樂的大都會,更豐富多彩,更適合投資。今年年底前,萬科有望進軍紐約地產,而且「鐵獅門」仍會是萬科首選的合作夥伴。

  王石稱現在是投資美國最好時機。美國房地產一直波瀾不驚,即使是2008年的金融危機,美國房地產漲跌都正常。誰都知道在美國搞房地產遠沒有中國的暴利。那麼為什麼還要投資美國,並且是最好時機?

  王石是在告訴大家,中國的房地產一定會國際化,與美國接軌。美國的房產稅和二套房交易所得稅一定會在中國開徵。這是中國房地產的惡夢,是中國房地產最害怕的。

  換妻

  這件事就不細講了。王石是一個責任感和首先感夠強的企業家,一直是一個完美的形象。2014年初,王石田朴珺突然結婚,這對王石的正面形象損傷很大。晚節不保,這是一種破罐子破摔的行為。人的一生,有的時候會碰到倒霉的事,人就索性把所有不好的事情都做完,反正都過一遭。南方還有一個習俗人,結婚沖喜,遇到倒霉的事,在倒霉運的時候,通過結婚,改變運氣。王石遇到什麼不愉快的事了嗎?遇到事業的挫折了嗎?大家都沒看到。但我看到了王石心靈的煎熬。他的心情委有糟糕,他的痛苦是無人能體會到的。王石是一個心性極高、報負遠大的人,他的追求遠不是多少金錢。人過60,進入暮年,王石的不滿足和失落湧上心頭。他為什麼不認為自己是成功的?千秋功罪自有評說。他已經知道身後的房地產是一個什麼樣的遺產,毀掉他的一生。

  三訪褚時健

  2014 年11月4日,著名企業家王石第三次登門拜訪褚時健,有重聚的意義,也是再次思考「企業家精神」。此次雲南三訪「橙王」,兩位惺惺相惜的「大佬」再次碰撞出新的火花。2002年,75歲的褚時健開始在哀牢山區種橙,人生竟又重新開出新枝。2003年,當年登上珠穆朗瑪峰的王石,帶著褲腿上的泥點子上哀牢山看望了他。王石的那次拜訪在企業界和媒體圈影響甚大,王石對褚時健最準確的評價:「跌到最低點的反彈力」成為這之後十來年國內媒體報道褚時健的主調,也成為褚橙上市后「勵志橙」的品牌根基。2014年4月,王石再次登上哀牢山拜訪褚時健,兩人站著說了兩個多小時的話,褚評價王「事業做得不錯,是個有追求的人。」

  王石三訪褚時健,媒體做了不少報道和解讀。我則認為王石通過拜訪褚時健傳達了三層信息:

  一,我也是一個罪犯。不論大家如何評價和看待,褚時健曾經是一個罪犯,這是不能改變的。王石視自己為同類。王石犯了什麼罪?他自己在反省思過。

  二,我也能重新站起來。我也是一個褚時健,如果給我時間和機會,我也能像褚時健重新創業,也能重新站起來。這時候,王石表達了英雄不死的情懷。

  三,重新創業將接地氣,像褚時健一樣做對人類社會有價值的事業和產業。王石甚至表示退休後會到沙漠去種樹。

  王石是告訴大家,如果重新選擇,他絕不會再進房地產。進了房地產,是他一生最大的錯誤。

  這幾天,大家還在對政府工作報告中的房地產表達吵吵嚷嚷,毛大慶還要重新創業房地產。我認為,沒有幾個人領會王石的行為暗喻和警示,還在執迷不悟。

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