中國的人到火星了

網易財經4月11日訊 「很多人說中國限購很糟糕，但按照中國的人口基數和中國的貨幣發行量來說，如果不限購，北京的房價就可以漲到火星上去了。」今天，在「華僑銀行（中國）2013春天論壇」上，著名財經評論人葉檀這樣評價中國的房價。

中國的房價一直被億萬雙眼睛所關注，葉檀認為，中國房地產泡沫要崩潰，但不知道何時會崩潰。她說，「如果用房產稅的手段來做，就我所知，大多數城市的財政全部都會崩盤。」因此，中國房地產調控是一個非常漫長的過程，過程中有許多的曲折，而且政府可能並不會限制房價上升，否則，金融和財政都可能會崩潰。

根據葉檀的觀點，中國房地產泡沫的破滅要比大家所想象的晚很多。那麼現在中國是否已經有了局部的崩潰呢？葉檀舉例說，鄂爾多斯實際上房地產市場就已經崩潰了，崩潰的前兆就是民間的高利貸鏈條已經崩潰了，溫州也是如此。


但是，對於房地產泡沫到底會不會全面崩潰，葉檀認為這無法預測。她表示，這和中國的經濟、貨幣發展緊密相連，非常具有中國特色。「比如，廣州或者北京，甲型寫字樓每月每平方米就是一萬元以上，這個情況非常好，一方面我們覺得泡沫馬上要崩潰了，這個市場不理性，另外一方面我們等了十年還沒有崩潰，我們看到像成都，武漢這些城市，居然都是蒸蒸日上，這是什麼市場？如果用房價比，租售比，所有的這些比你拿到中國來看，我覺得你必須要有一個其他的變數放進去，才可以理解，否則永遠理解不了為什麼早就應該崩潰的市場沒有崩潰。」