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從姚明的房看休斯頓地區的房價(組圖)

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mumuflying 發表於 2012-3-28 08:04 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
作者:林韻


著名球星姚明今年2月中旬開始賣他在memorial的豪宅,市場掛牌價$3,989,898。 Memorial區是休斯頓著名好區,地理位置好,學區也好。目前姚明的房價在同一zip code里排名第十位。

姚明賣房的消息公布后,不少身在他鄉的華人們非常關心,說:「休斯頓怎麼會有這麼貴的房子,是39萬而不是3百98萬吧?」 對休斯頓人民充滿了富人看窮人的那種同情之心。 :)

其實休斯頓地區是世界能源中心,除了姚明這樣的體育明星外,還有很多石油大亨,他們的富足遠遠不是普通人能夠想象的。即使在石油公司上班的普通工程師,他們的bonus常常會超過薪水。老布希住的river oak區,最便宜的房子大概就要200萬。

這是姚明在休斯頓買的第二撞房,建於1992年,實際面積:11,838Sqft,佔地面積:33,570 sq ft / 0.77 acres。

姚明在2007年7月花$300萬買下了這座房,時隔4年7個月,要價漲了$989,898,幾乎漲了一百萬。

而在1996年的那次成交價,175萬美元。從96年到07年11年時間漲了125萬美元。

在這次金融危機中,由於休斯頓地區的經濟支柱是:能源,醫療,是受衝擊最小的地區之一。所以房價基本沒怎麼大跌,好學區的房尤為如此。所以好地段好學區好品質的「三好」高端房的保值效果還是非常好的。

我的老鄰居生了小二,又想建泳池。請了好幾家設計,叫價基本都在10萬美刀左右。為了減輕LG的壓力, 乾脆down grade他們的房子,買現成的帶泳池的好學區二手房。買房時,他們看中了一座帶泳池的學區房,在房市低迷的今天,竟然沒有能還價,給了屋主的要價,一分錢折扣都沒有,可見好區房價依然很堅挺。

趁機欣賞一下姚明的豪宅, 附個人非專業直感式點評:)



1992年的房子,Stucco色彩偏暗了些,不夠catch eyeball, 前院不能算very impressive

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 樓主| mumuflying 發表於 2012-3-28 08:05 | 顯示全部樓層


餐廳的巨型水晶吊燈非常氣派,超高屋頂和10人的超長餐桌給人extra空間,感覺超好,個人很喜歡這部分的設計。
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 樓主| mumuflying 發表於 2012-3-28 08:08 | 顯示全部樓層


廚房的空間很大,但對於custom home來說,式樣還是有點老了,黑色大理石的檯面有點普通了,缺少了個性,櫥櫃也不夠個性化,不夠stand out.
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 樓主| mumuflying 發表於 2012-3-28 08:17 | 顯示全部樓層


主卧的衛浴色彩很斑斕,盡顯豪華本色,很喜歡。
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 樓主| mumuflying 發表於 2012-3-28 08:19 | 顯示全部樓層


92年的門廳部分是豪華的大理石地面,很漂亮,但樓梯木欄桿好像有點過時了,選用rod iron stairs感覺會更好。
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 樓主| mumuflying 發表於 2012-3-28 08:19 | 顯示全部樓層


這個屋頂部分金光燦燦,設計很漂亮
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 樓主| mumuflying 發表於 2012-3-28 08:20 | 顯示全部樓層


雙開門的書房全木牆壁古典氣派,可惜天花部分不配合,若是木天花就更有氣質了。
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我愛月季 發表於 2012-3-30 10:12 | 顯示全部樓層
是,有一部分色彩不是很好。
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