澳洲投資者欲賺快錢鎖定樓花

2010-08-24澳洲新快網

　　澳洲房地產投資者為了能在短時間內獲利，現已把目標對準公寓樓花，他們已經緊盯著悉尼多個發展項目。

　　據《澳洲人報》報道稱，雖然股市表現疲弱，加上政府的首次置業者津貼計劃已經在去年年底撤銷，但投資者購買的房產卻增長了6%。不過，分析師Michael Matusik表示，這些投資房產會很快湧入市場，最終導致價格疲弱。

　　澳洲房建及城市研究學會（Australian Housing and Urban Research Institute）本月公布的報告顯示，有80%的投資者置業為了長線投資，但有至少一半人由於資金周轉不靈或者資本增值不理想而在5年內出售物業。有1/4的人更在一年內出售物業。

　　悉尼的開發商表示，由於新州政府推出印花稅減讓政策，悉尼新的住宅發展項目需求旺盛。

　　St Hilliers集團的Tim Casey表示，他的公司已經有650名客戶對位於悉尼內城區Forbes街Caritas的公寓感興趣。這個樓盤在本周推出市場。位於葉坪（Epping）、七號台此前位置的Meriton Apartments公寓樓盤也大受青睞，接收到超過300個申請。

　　Matusik表示，樓價不會大跌，但隨著時間的推移會貶值。

　　他指出，這種情況在墨爾本尤為突出。而柏斯、布里斯班和阿得雷德也已經出現這種勢頭。