中資大舉投資南加

記者王善言洛杉磯報導May 11, 2010 03:00 AM   世界新聞網

中資企業近來瞄準南加市場，已成交的深圳新世界集團收購「萬豪大酒店」（Marriott Hotel)最受矚目。 網路圖片slideshow 由於中國政府鼓勵企業到海外投資，中資企業近來頻頻向國外出擊。南加州也成目標之一，不論購置房地產或在本地開公司，都緊鑼密鼓展開。有關人士透露，除已曝光項目，目前正進行交易案超過30件。



近期曝光的中資企業在本地投資案，包括深圳新世界集團以近6500萬美元收購洛杉磯市中心商業區「萬豪大酒店」（Marriott Hotel）、製造電池與油電混合車的比亞迪北美總部，將設在洛杉磯城中區南費格若阿（Figueroa）路1800號等。


洛杉磯經濟開發公司麾下的「洛杉磯∕長堤世界貿易中心組織」總裁包萬斯（Vance Baugham）指出，非營利性的該組織與洛杉磯縣政府密切合作，希望吸引外資、尤其是中資前來洛城投資，以增加就業機會，振興地方經濟。


經該組織撮合已來本地投資設點的中資企業，尚有通訊業「中國移動通信集團公司」（China Mobile）、智能監控業「海康威視」（Hikvision）等。目前並有30多件正進行的中資企業投資案，包括收購旅館、來南加開公司等。包萬斯認為，比亞迪可望帶動中資產業跟進在洛城設點。


亞裔地產經紀協會前會長江喬平指出，中國政府連番施出遏制房價措施，讓一些資金無處去的中資企業擬趁美國房市低迷時進場。


南加已有一些商業地產悄悄易手，如普拉辛西亞市約巴林達街及羅斯街交口的一個迷你購物商場，與好萊塢位於好萊塢大道及克萊森街交口的一個購物中心，分別以370萬及900萬元賣給中資企業。


中資企業並打算進軍華人密集城市購物中心，已有幾個併購案正洽談中。「不少中資企業認為在美購買現成商業地產，比在美國或中國大陸重新蓋同樣規模的建築便宜。」


旅館業者李秉信說，有意在美收購地產的中資企業目前擁有「三低一高」，即美國房價低、房貸利率低、美元低，相對地人民幣卻「高」的優勢。安那罕即有兩棟連鎖旅館先後以1100萬元及800萬元賣給中資企業。


當地另一棟連鎖旅館也有中資企業表示濃厚興趣。不單旅館，小型購物中心也是中資企業最愛，因為售價大幅滑落。


李秉信說，未來仍會有不少商業地產找尋買主，因為景氣低迷，商業地產空置率高。在營收減少，又須重新貸款之際，銀行不願放款，又以商業地產拍賣時間較長，不輕言查封拍賣等因素，使擁有資金的中資企業未來更是炙手可熱。