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作者: barry.wang1 時間: 2009-2-26 12:15
本人最近比較煩惱，我住CARLINGFORD跟RAY WHITE中介纏上了一個官司，明明是我們對的，可是法官最後判我們是錯的。難道真的是種族問題？如果你們有遇到過類似的經歷，不妨提供給本人一些建議！請律師太貴了！沒想到西人居然也這麼壞，RAY WHITE！我們中國人哪能讓你這樣欺負。
事情是這樣的，我們是租客，他們是中介，去年十一月十四日，我們退房，所有的衛生都做的很好，十四日下午我去還了鑰匙，當我還鑰匙的時候中介叫我簽了個字，當時也沒太多經驗，只是問為什麼要簽字，中介說：證明你鑰匙還回來了。那麼我就簽了。（所以呀，以後朋友們有什麼跟人家簽字的合約，一定要當場要一份COPY）
後來第二天中介打了個電話問說押金退回來后寄往哪裡，我們告訴了他我們的新地址，就這樣一直就沒有消息了，我們還在等他怎麼沒叫我們去檢查房子呢？過了兩個星期我們收到了從消費者委員會寄來的信說押金全部被扣。當時反應就是，為什麼？所以告上了消費者委員會，第一次上庭是在19/12/2008，當時心情也很緊張（必竟第一次上庭，不知道會是什麼樣）當天中介給我看了他們所花的費用，各項清潔，粉刷，通下水道等超過了我的押金1300元，我當然不同意呀，為什麼不提前通知我，他的借口就是說：天天給我們打電話，不是沒有人接就是關機。這怎麼可能？所以當時我們在調解小房間的時候我堅決不同意，後來中介拿出了有我簽字的最合檢查房子的報告，說這上面有你的簽字，當時是你同意讓我們做這些的。我的天哪，當時暈了，我什麼時候跟他一起去檢查房子啦？哪來我的簽字？當時我也是怕麻煩，就提出了只要他們能退回給我們500元就算了事。後來他看我們這麼堅決就當場決定同意退回我們433元。（這些錢是房東收取的，中介為什麼可以當庭做決定說給我們減少一些，不需要通過房東同意嗎？誰有做過房東的，把知道的告訴我）後來我就說那我得問問我老公，我出去打電話問老公了，我老公說他沒有和中介一起去檢查房子，我們要追究這個簽字。後來我說不同意，就這樣我們進去庭里解決了，到了庭上，法官一看他的最後檢查房子的報告，說上面只寫兩項沒弄乾凈，（草地沒割，和窗帘沒洗）當場法官就問中介這兩項多少錢，中介說：450元。法官說，那你只能扣租客450元，法官還說最後檢查房子的報告最真實，而且上面有你們的簽字最為有效。當時中介還給法官看相片之類的證據，法官說不用看了，就按這個最後檢查房子的報告為實。叫中介為下次開庭準備把材料於一月九日之前提交。我當然也不同意，因為我要搞清楚中介哪裡弄來我的簽字的，而且我也有割草的。後來法官就這麼決定了，不同意繼續上訴。當然我繼續了。最後在法庭上我要求中介要給我一份最後檢查房子合同的報告（這個是翻譯幫我提出來的），中介說：好，一會去我辦公室給你。就這樣我們走出法庭了，我跟中介說我現在就跟你去辦公室，他說現在他沒空，叫我等到下午一點半再去拿。氣人的事又來了，下午我老公到他辦公室，他居然說什麼合同，沒有，只給了我一些發票和相片的COPY就把我打發走了。氣呀！
接下來是第二次上訴，時間為20/01/2009，更可氣了，第二次我帶著我有割草的證明上庭，信心十足的就去了（第二次心裡不緊張了，所以朋友們以後有遇到這樣的事不需要緊張的，我們是去打官司，不是去打架的），可是沒想到我一進法庭，法官就聽了中介所說的一切，看了中介給的所有發票和中介所帶來的相片以後就問我有什麼問題要問的嗎？我說要我看最後檢查房子的報告，法官居然說那個報告有沒有簽字不重要的，我現在以我個人的想法給你個判斷的結果，減掉一些費用，我還得付中介917元。可是我說我也有當時搬進去時的照片，角度一樣的跟中介所拍的一樣，怎麼解釋？我說現在的照片用PHOTOSHOP都可以做出來的。可是中介說：怎麼可能用PHOTOSHOP，法官也就冷冷地笑了一下。這是什麼世界，我叫法官聽我解釋，法官不聽說沒有時間，如果你不同意就再上訴，就這樣第二庭也草草結束了，屁股還沒坐熱呢就走出來了。中介帶來的相片到處都是很臟，這能代表什麼嗎？那我們搬進去時候的相片，就是廢紙一張啦！到底以哪個為準呢？
我還要再繼續告下去的。不過經過這樣一次，懂得很多，也學會了很多，下次做什麼都得拍下照片來，可是我要告中介的一點就是他違冒我簽字，我不管他是不是現在已經把第一次上庭的最後檢查房子報告改過，我現在唯一希望的就是當天的法庭上有錄音記錄。以前一直以為西人可能不會那麼狡滑，現在明白了，原來西人更歷害，連簽名這種事都敢冒沖，哎！無語了。。。。
我現在有幾個疑點：1，第一次在法庭上中介說是我們跟他一起去檢查的房子，而且還有我們簽字。後來我向中介要檢查房子的報告，在他辦公室他不給我。因為上面有我簽字。這些第一次出庭的法官和翻譯都可以做證。 2，第二次出庭，他居然說有打過我們電話說一起去看房子，我們不去。3，他所出示的照片不知道是何時所拍，因為我們簽約時的沒有那麼多張相片。
我們有沒有經歷過這樣的事情，給些建議吧！我還要再繼續告下去的。基本上是這樣，寫著它就有氣。
不過經過這樣一次，懂得很多，所以奉勸朋友們以後跟人家簽約的時候一定要記得拿份複印件，然後準備搬家的時候可以打這個電話諮詢有關的法律：94132677這是一個租客服務中心。
以前一直以為西人可能不會那麼狡滑，現在明白了，原來西人更歷害，連簽名這種事都敢冒沖，哎！無語了。。。。支持我繼續上告的請回個貼，給我點勇氣！
還有呀，有沒有地方發個英文貼的
[ 本帖最後由 barry.wang1 於 2009-3-2 22:09 編輯 ]
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作者: barry.wang1 時間: 2009-2-26 12:25
我的貼發上去了嗎？
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作者: 助理 時間: 2009-2-26 12:26
確實遇上無良中介了，氣人。也只有繼續上訴了。
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作者: barry.wang1 時間: 2009-2-26 12:28
可是有經驗的人提供點參考給我呀。要不然怎麼打都不知道。白白浪費時間。
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作者: lucky 時間: 2009-2-26 12:32
同情。。。。。
我那個中介還可以， 房東也不錯。 就是中介老頭每次見我都要好心地問我什麼時候結婚， 找到男朋友沒。。。。。。還幫我出主意。。。。。。。汗。。。。。。。。
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作者: barry.wang1 時間: 2009-2-26 12:32
你們看了留個言呀，安慰一下也行的呀。當然能給意見最好了。
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作者: 助理 時間: 2009-2-26 12:32
看看其他同學有沒有經驗吧。要不找律師諮詢一下？
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作者: barry.wang1 時間: 2009-2-26 12:36
他們這些中介多年經驗，知道我們中國人不會去找律師，面且錢的數目也不大，請律師划不來的，可是我就是氣他們抓法律空子，我們不懂呀。
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作者: Bourke 時間: 2009-2-26 12:42
當時你的衛生是自己乾的，還是請清掃公司做的？ 清掃公司會有發票給你，這就能證明你已清掃了。
這麼個不良中介還真沒碰上過。我們搬出出租房交鑰匙時，好象這些手續都沒有，甚至是我自己要求他們給個字條說，鑰匙已交。
但他們後期把我的押金也拖了許久，后customer affair打電話給他們才搞定。
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作者: Bourke 時間: 2009-2-26 12:49
一般中介公司為了便於下一次出租，你們搬出去后，他們會建議房東粉刷或一些簡單裝修，所以他們那些發票估計是真的花在那房子上面，但不應該你們付啊！
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作者: jingsun 時間: 2009-2-26 12:50
可惡的中介。。。
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作者: barry.wang1 時間: 2009-2-26 12:50
那這個CUSTOMER AFFAIR的電話號碼是多少？我和朋友自己做的清潔，我這些證據都已經給法官看過了，可是法官只是看中介拿出了很多合同上沒有出現過的相片，那確實是很臟。以後做事呀，要小心！
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作者: 旋木 時間: 2009-2-26 12:53
安慰樓主， 碰上這樣的事確實很心煩
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作者: huld 時間: 2009-2-26 12:55
越看越怕，以後都不敢租房了。。。安慰下樓主，別生氣了
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作者: barry.wang1 時間: 2009-2-26 13:00
誰遇到了都會生氣，最主要的法官還偏護中介。更讓人生氣是不是。以後也不要怕租房子，主要是以後要抓信證據，最重要的有簽名的東西一定要當場要到複印件，象我這樣我都沒有去檢查房子的，他居然還有我的簽名。這樣有理都變成沒理了，現在擔心是他如果說我也有，是我丟了，那怎麼辦/
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作者: barry.wang1 時間: 2009-2-26 13:01
就算我們請人家做了衛生或是割草，他也會說沒弄乾凈的。越想越氣，真想一把火把他辦公室給燒了。
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作者: 52wangluo 時間: 2009-2-26 13:22
樓主如果還是學生的話可以找學校里的律師，免費的。如果已經離開學校，我想可以找個華人律師諮詢一下，或者找fare trading之類的機構，肯定又可以為我們窮人伸張正義的地方。
看了你的遭遇感同身受，祝樓主好運！加油！
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作者: MsOrange 時間: 2009-2-26 13:26
不如給RAYwhite總部打個電話，不好好道歉賠償，樓主你就威脅他們要到所有華人論壇張貼。不知道他們是不是比較在意華人客戶呢？
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作者: barry.wang1 時間: 2009-2-26 13:30
ray white總部在哪裡呀？幫忙啦
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作者: barry.wang1 時間: 2009-2-26 13:36
你們有誰知道有個部門可以告中介的
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作者: barry.wang1 時間: 2009-2-26 13:39
就是要奉勸你們以後租房子的時候一定要把房間每個角度都拍下來，當著中介的面拍。省得事後多話。
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作者: 52wangluo 時間: 2009-2-26 13:40
對了樓主，你可以直接找Channel 7或者9，他們不是有哪個today tonight， current affair這種節目，叫他們來，搞定！
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作者: barry.wang1 時間: 2009-2-26 13:42
哪那麼容易，請個律師都費勁，還上電視台？
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作者: 江南葉 時間: 2009-2-26 13:43
字不能亂簽，這裡任何合同都需要你自己看清楚再簽，所有你簽字的東西都要拿ｃｏｐｙ回來，不要圖省事就草草看了甚至聽人家說就簽，這是常識。
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作者: barry.wang1 時間: 2009-2-26 13:45
問題是我根本就沒有去檢查房子，根本就沒有簽這個字，所以氣的就是在這裡呀。如果說清變成我們簽了字。現在叫他們拿出來我們看，他們都不願意給。你說氣人吧，中國人就這樣被欺負了
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作者: barry.wang1 時間: 2009-2-26 13:47
大家幫幫我，我一定要告倒這個可惡的中介。
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作者: 江南葉 時間: 2009-2-26 13:48
引用:
原帖由 barry.wang1 於 2009-2-26 13:45 發表
問題是我根本就沒有去檢查房子，根本就沒有簽這個字，所以氣的就是在這裡呀。如果說清變成我們簽了字。現在叫他們拿出來我們看，他們都不願意給。你說氣人吧，中國人就這樣被欺負了
那就繼續告吧，讓他們拿檢查房子的證明出來啊。另外提醒一點，別以為律師就不宰你了，律師這個職業本來就跟騙子也差不多，打官司前每個律師都會告訴你能幫你打贏，結果出來贏不了也是你的事，這個無論國內國外都一樣。
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作者: astina 時間: 2009-2-26 13:49
為什麼不去fair trading投訴？
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作者: kingkongfei 時間: 2009-2-26 13:50
這個和租房中介打交道一定要小心再小心：
搬進去之前，inspection要做的很全面，一個划痕，一個wall mark都要在那個report上寫清楚照片留底
並核對中介的照片。我的中介就是那N年前房子還很新的照片來忽悠。你自己一定要重拍一遍，刻盤。在report上註明附有一張光碟，而且中介的照片不對，不是most recent的。
這樣，退房時，他們就不能用假照片來冒充。而且萬一有問題，依你搬進去的condition為主。對於舊房子來說，這點很重要。只要你搬走和搬進去的照片差不多，他們不能說什麼。另外，清潔好了，最好也照幾張照片。留個底也好。
清潔自己是不能做的，一定要找清潔公司，一般還是讓中介推薦的比較好，就算扣bond，也可以讓清潔公司負責。
想不到ray white也這麼dodge,,看上去還是挺大一個公司來著。
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作者: barry.wang1 時間: 2009-2-26 13:51
已經在FAIR TRADING上了兩次庭了，兩個法官說法都不同，第一個說按最後檢查房子的報告來判，可是我也不同意，因為我沒有簽字，第二個法官居然說，合同不能為依據。
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作者: tintin1976 時間: 2009-2-26 13:51
想要退租后拿回全部押金就得用中介推薦的清潔公司。
我們去年搬家老老實實用了中介的清潔公司，確實打掃得很乾凈，
比我們新家乾淨多了。
第三天中介退回所有的押金。
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作者: 江南葉 時間: 2009-2-26 13:53
引用:
原帖由 kingkongfei 於 2009-2-26 13:50 發表
這個和租房中介打交道一定要小心再小心：
搬進去之前，inspection要做的很全面，一個划痕，一個wall mark都要在那個report上寫清楚照片留底
並核對中介的照片。我的中介就是那N年前房子還很新的照片來忽悠。你自己 ...
這個有理，清潔費不要省，讓中介推薦的清潔公司來做比較好。
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作者: barry.wang1 時間: 2009-2-26 13:54 標題: 回復 29# 的帖子
29樓你說的太對了，可是我們當時沒想到那麼多的，下次租房就會有經驗了，在這裡對沒租過房的朋友提高醒惕，以後按29樓說的方法做，寧願多費點時間。不然後果就象我，現在不知道要多花多少時間跟他去打官司了。其實現在不是錢能拿回來多少的問題，要還我們一個清白，是不是？
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作者: highlight 時間: 2009-2-26 13:58
real estate agent和car salesman是公認的道德底線比較低的兩個職業，和他們打交道一定要小心。
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作者: 江南葉 時間: 2009-2-26 14:01
引用:
原帖由 highlight 於 2009-2-26 13:58 發表
real estate agent和car salesman是公認的道德底線比較低的兩個職業，和他們打交道一定要小心。
其實這裡很多這種問題的，比如你的信用卡，使用超過限額還是會被支付成功，但信用卡公司會罰你的款，而不象中國超額支付就不會交易成功，所有的電信合同什麼的，都要看清楚下面的小字註釋，往往很多關鍵問題就在那些不起眼的小字里。。。
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作者: reg 時間: 2009-2-26 14:03
同意ls說的，這裡真的很噁心，有些事情。
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作者: starbucks 時間: 2009-2-26 14:06
很同情樓主，也深有同感，昨天還在和我們的中介談清潔的問題！
我們的中介是Progessionals Ermington. 不知道會被扣多少BOND 金？ 唉～～已經搞了1個星期了。。。。快瘋了！
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作者: highlight 時間: 2009-2-26 14:06
引用:
原帖由 江南葉 於 2009-2-26 14:01 發表
其實這裡很多這種問題的，比如你的信用卡，使用超過限額還是會被支付成功，但信用卡公司會罰你的款，而不象中國超額支付就不會交易成功，所有的電信合同什麼的，都要看清楚下面的小字註釋，往往很多關鍵問題就在 ...
嗯，簽東西前terms & conditions一定要看清，要不然仲裁的時候會吃虧。
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作者: 西蒙 時間: 2009-2-26 14:10
我們當年租房的時候就把各個角落都拍了照片，有問題的地方都標註了。
退房的時候也是自己做了清潔，找人洗了地毯。
由於準備充分，可以說比我們入住的時候還乾淨，中介很快全額退了BOND。
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作者: 52wangluo 時間: 2009-2-26 14:12
樓主啊，我覺得聯繫電視台還是一個很好的辦法。前段時間看了一個節目，一戶人家無故被中介驅趕（要求馬上走），到處尋求幫助未果，包括尋求保護租客權益的機構，幾近絕望，後來電視台一來，中介不得不同意給他們兩個星期的時間搬家。
anyway,祝你好運了。
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作者: kingkongfei 時間: 2009-2-26 14:13
引用:
原帖由 barry.wang1 於 2009-2-26 13:54 發表
29樓你說的太對了，可是我們當時沒想到那麼多的，下次租房就會有經驗了，在這裡對沒租過房的朋友提高醒惕，以後按29樓說的方法做，寧願多費點時間。不然後果就象我，現在不知道要多花多少時間跟他去打官司了。其實現 ...
我也是在被扣后逐漸積累經驗的.. 那時候如果有足跡的話，就可以少走很多彎路了...
但還是覺得租房中介至少比homestay好，後者都沒有合同，完全是吃啞巴虧，好了壞了都是1人說的算的，更別說清白不清白了。
唉,往事莫要再提~~~
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作者: 神仙老虎狗 時間: 2009-2-26 14:21
支持Lz繼續上告！
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作者: babino 時間: 2009-2-26 14:52
ray white口碑這麼不好啊，之前我也聽說有朋友租ray white房子，bond金無緣無故拿不到的情況，具體情形我不大清楚。但是仔細看清合同，就可以避免很多不必要的麻煩，我們之前的中介挺好的，bond金退晚了點，還打電話來道歉呢，當時我們把房子維護的很好，很乾凈，中介招租做了兩次inspection,我們都提前把家裡弄很乾凈，人家來看房，我們都主動介紹房子的優點，也許中介對我們印象比較好吧，倒是房東有點愛挑毛病。
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作者: supercs 時間: 2009-2-26 14:56
這個Ray White 中介，看來名聲真的是很臭
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作者: OneLeaf 時間: 2009-2-26 15:48
當初到底簽的是什麼字，如果真是檢查報告上的簽字，不管是不是被騙的，還是見好就收吧。如果你是法官，你看到當事人自己的簽字的表格，你相信他的哪個版本，當然是白紙黑字的那個。
我們退房的時候，中介給我們fair trading的那張退bond的申請，我們反覆看了半天，該填的都填了，就是剩下籤字不填，後來雙方協商同意，有email留底后我們才簽字傳真過去。
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作者: tigerwinnie 時間: 2009-2-26 16:10
ray white就是很爛，在墨爾本的。好在沒買他家的房，職業道德特爛。 支持lz
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作者: 林草123 時間: 2009-2-26 16:24
RAY WHITE 真的是超爛的，以前我們也是租的他們的房子,服務超級差,到了退房的時候,想盡千方百計扣押金,而且如果你想要再租房時,別的中介打電話去問,經常給不好的評價,我們有兩次只差了一天交房租,就說我們交房租不準時.而且交他們的房租超級不方便,不像別家的可以用BPAY,
有的時候，看著RAY WHITE這些中介的臉,真是覺得很欠抽的.別說職業道德了,估計連什麼叫職業道德都沒聽說過,能找到這麼一堆全是同一類型的人來,也真是不簡單啊.RAY WHITE MELBOURNE的真是臭名昭著的.
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作者: barry.wang1 時間: 2009-2-26 16:35
我再重申一次，最後檢查房子的報告上面的簽字雖然象我寫的，但是我真的沒跟中介一起去檢查過房子，問題就在這裡？他違冒我簽字，現在法官居然以中介的收據來判斷。
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作者: Wangmingtaoau 時間: 2009-2-26 16:46
引用:
原帖由 highlight 於 2009-2-26 13:58 發表
real estate agent和car salesman是公認的道德底線比較低的兩個職業，和他們打交道一定要小心。
金玉良言！
租房的時候積累點經驗，將來買房的時候更要小心。
租房的時候損失一千元學費，比買房的時候損失一萬元學費要划算。
堅持就是勝利！
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作者: barry.wang1 時間: 2009-2-26 16:49
謝謝大家的安慰，我會堅持住的，一有消息上來彙報。
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作者: chinara 時間: 2009-2-26 17:27
引用:
原帖由 barry.wang1 於 2009-2-26 16:35 發表
我再重申一次，最後檢查房子的報告上面的簽字雖然象我寫的，但是我真的沒跟中介一起去檢查過房子，問題就在這裡？他違冒我簽字，現在法官居然以中介的收據來判斷。
居然這樣，太齷齪了。。
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作者: babino 時間: 2009-2-26 17:40
簽字都偽造啊？太缺德了，如果是這樣的話，有沒有可以做筆記鑒定的地方啊？支持樓主維權到底，不蒸饅頭蒸口氣，哼~~
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作者: barry.wang1 時間: 2009-2-26 17:40
如果要請律師，你們誰知道政府有個部門請免費律師的
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作者: barry.wang1 時間: 2009-2-26 17:42
可是第二次出庭的時候中介說是他一個人去的，他打電話給我不去。現在我懷疑他是不是把原來有我簽字的合同給改了，只有他自己的簽字了，怎麼辦啊？這麼壞不得好死。
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作者: caixinbaobao 時間: 2009-2-26 17:54
澳洲人那個愚蠢的啊.我以前也遇到過這樣的情況.退房后中介100個不滿意.邦金全扣了還說要再付100.這不.現在正在申請一套房子原本上個星期就該搬家的.中介說鑰匙沒有拿到.打電話總是不接.給前台留口信也不回.弄了半天.房東最後的手續還沒有辦好.房子沒有成交也沒有鑰匙.也就是說房子還是開發商的......可是網上的廣告1個月前就打了......
痛恨中介.還是自己買房吧
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作者: barry.wang1 時間: 2009-2-26 18:06
萬人恨的中介，那你以前後來邦金怎麼樣了，你多交了一百了嗎？
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作者: barry.wang1 時間: 2009-2-26 18:41
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作者: xxinyu 時間: 2009-2-26 18:49
Thanks a lot
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作者: xxinyu 時間: 2009-2-26 18:51
不好意思,上面一個發錯了
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作者: jlhan 時間: 2009-2-26 19:19
The title is political correct.
This example is terrible.
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作者: hbo147258 時間: 2009-2-26 19:19
安慰一下樓主,可惡的中介
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作者: 大餅 時間: 2009-2-26 19:36
可惡的中介。
想起當年退房和lz一樣的經歷。稀里糊塗就在空白的表格上籤了名。結果居然全退了
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作者: barry.wang1 時間: 2009-2-26 19:37
你怎麼全退了？說說經過呀。我這個中介並不是說我做的不好，我根本就沒跟他去檢查房子，他居然說我跟他一起去的，我的簽字。
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作者: MrsLiang 時間: 2009-2-26 19:42
又是carlingford RW,早幾年他們把一間發生過兇案的unit賣給一個華人家庭，那家人後來發現了，想要回deposit,RW不肯，後來鬧上法庭，電視報紙都有報導過的~
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作者: barry.wang1 時間: 2009-2-26 19:44
那個新聞我看到過，現在看來我的這個新聞也得上報他們才罷休。
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作者: barry.wang1 時間: 2009-2-26 20:29
有沒有人知道哪裡可以發英文貼的
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作者: barry.wang1 時間: 2009-2-26 21:01
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作者: chinatom 時間: 2009-2-26 22:36
通常情況下，法律是偏袒租客一方的，這一點樓主應當相信澳洲法律。
樓主遇到上述情況，你的疏忽大意或者輕信讓你陷入非常被動的境地，你等於是拱手給了對方機會去扣除你的押金。所以這算是個教訓。當然中介這種預先設套的行徑也是喪失職業道德的。
另外，樓主有些事情也沒講明白，你既然說在第一次上法庭時已經與中介調解說只要對方同意退回500塊就了解，而當法官宣布中介只能扣除450塊時（1300塊扣除450還剩850塊），而樓主卻又死活不同意？點解？
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作者: click 時間: 2009-2-26 22:38
引用:
原帖由 barry.wang1 於 2009-2-26 16:35 發表
我再重申一次，最後檢查房子的報告上面的簽字雖然象我寫的，但是我真的沒跟中介一起去檢查過房子，問題就在這裡？他違冒我簽字，現在法官居然以中介的收據來判斷。
偽造簽名和提供偽證都是很嚴重的，lz為什麼不報警？
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作者: barry.wang1 時間: 2009-2-26 22:40
我不同意是因為我們沒有簽過那個字，而且當時中介也不同意的，當時他拿出照片給法官看，法官說照片不用看了，合同最有效，可是第二位法官居然說不用看合同就看照片和收據了。我不同意是因為我沒簽過字，我向法庭要求他要給我一份複印件，可是他說回辦公室給，後來就不給了，我現在懷疑他把原來的合同全毀了，再做一份，我又能如何？
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作者: click 時間: 2009-2-26 22:42
引用:
原帖由 barry.wang1 於 2009-2-26 22:40 發表
我不同意是因為我們沒有簽過那個字，而且當時中介也不同意的，當時他拿出照片給法官看，法官說照片不用看了，合同最有效，可是第二位法官居然說不用看合同就看照片和收據了。我不同意是因為我沒簽過字，我向法庭要求 ...
你應該報警，不管是多少錢，他偽造你的簽名已經是刑事範圍了。
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作者: barry.wang1 時間: 2009-2-26 22:48
他們說了警察也不管這事的，只有請律師，我看先走下一步了，到時候不行就請律師。其實當時我沒知道他有我簽字的時候我同意要回五百就算了，跟這種中介都是黑的沒的好說，後來他拿出有我簽字的合同說，他只要有了這張，我到哪裡都是輸，這樣威脅人就不對了，我當時心裡還想，如果再上幾次庭出庭費不知道是多少，算了，再花點錢陪他走一走。現在最擔心的是，如果他把合同都換成新的怎麼辦？所以一切希望就希望法庭當時有錄音了。
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作者: click 時間: 2009-2-26 22:51
誰說的？奇怪！偽造簽名，還向法庭提供這樣的偽證。警察居然會不管？
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作者: click 時間: 2009-2-26 22:53
引用:
原帖由 barry.wang1 於 2009-2-26 22:48 發表
現在最擔心的是，如果他把合同都換成新的怎麼辦？所以一切希望就希望法庭當時有錄音了。
你有法官，書記作證，怕什麼
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作者: chinatom 時間: 2009-2-26 22:54 標題: 回復 70# 的帖子
這麼聽起來好像這個 ray white 公司專門搞文件造假似的，他們這樣做不是也搞得很累? 另外，扣不扣押金中介是不能從中漁利的，我想不通這個中介這樣做目的何在？！莫非樓主與他們有什麼過節所以以此來故意DIAO難你？
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作者: barry.wang1 時間: 2009-2-26 22:55
那天好象沒有書記的，很簡單的法庭，就法官一個人，看了中介傳上去的那些收據和合同，就說不用看別的了，看這張合同就夠了，中介還給法官看相片，法官都不看了，說合同最有力的證據，按合同上兩人簽字的來處理。就這樣。我當著法官向他要了份複印件，他說回辦公室給，等我到了辦公室就給我幾張相片的複印件完事了。你說氣人嗎？
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作者: barry.wang1 時間: 2009-2-26 22:57 標題: 回復 75# 的帖子
我聽人家有房子拿出來租的朋友說，中介從來就沒為房東想過，從來就是說不可以扣租客這錢那錢的，所以我們都是想，現在的中介是不是兩邊吃錢。這邊跟房東說有點小問題不可以扣錢，這邊跟租客說全部錢被扣。是不是？
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作者: 北歐海盜 時間: 2009-2-26 22:58
RAY WHITE 想說愛你， 真TMD不容易的事
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作者: click 時間: 2009-2-26 23:00
如果你確實沒有簽這個字，我認為你應該報警，至少試一下沒有壞處。如果警察介入了，最大可能是中介說文件不見了。這樣他們沒有證據，你下次上訴會更有勝算。
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作者: barry.wang1 時間: 2009-2-26 23:03
對，有你的鼓勵我明天就去報警，我本來也是想去報警的，可是聽人家說警察才不管這事，這事要到FAIR TRADING去處理。我對天發誓沒有簽過字，他第一次出庭口口聲聲拿這個簽字來威脅我，還好我比較堅強，後來第二次出庭居然說我沒有去就他自己去檢查的房子。天地良心，希望第一次出庭的法官能記得起來。
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作者: click 時間: 2009-2-26 23:09
祝你好運，偽造簽名本身就很嚴重，還提交到法庭.....
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作者: barry.wang1 時間: 2009-2-26 23:11
就是呀，所以我一肚子委屈呀。否則當時他同意退我433元我也就同意了。
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作者: chinatom 時間: 2009-2-26 23:13 標題: 回復 77# 的帖子
這不太可能，這些押金都是進出TRUST ACCOUNT, 一進一出都全部有記錄的，我想還沒有哪家中介膽子大到在這個方面有貓膩。
看來你還真是點兒比較背啊。
不過，只要你堅持，並能盡量收集有利證據，想信還是會有個理想的結果的，祝好運！
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作者: barry.wang1 時間: 2009-2-26 23:15
我現在就是沒有什麼證據呀，我有的就是原始的租約里配的那些相片，可是他現在拿出更多的相片，氣不過他簽字呀。不管怎麼樣，明天先報警，警察只要一找他，他也知道事情大了。是不是，給我些鼓勵呀。
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作者: 江南葉 時間: 2009-2-26 23:19
樓主確認他們偽造了你的簽名？
如果你確認就去警局吧，但如果不是，那樓主會很麻煩，先在這裡提醒一句。
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作者: barry.wang1 時間: 2009-2-26 23:24
我確認，但是我怕他換掉，不過有法官和翻譯看到過，不知道夠不夠證人。如果能證實法庭上有錄音我一百個不怕他了。
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作者: barry.wang1 時間: 2009-2-26 23:25
所以呀，澳洲的法律是什麼樣也不知道。又不甘心就這樣受委屈。
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作者: JuliaTung 時間: 2009-2-26 23:26
LZ我覺得要是你沒有簽字的話，只要拿到那個合同，拿去筆跡鑒定就肯定能查出不是你的簽名。問題是RW有沒有單子拿合同出來給你去做。那個agent是不是叫Andrew？
我親身經歷過他家的「服務」，5年前我買了房子，當時合同說好42天settle，就是比如說5月20號吧，我本來安排了就是settle那天搬家的。之前租的房子就是跟這個Carlingford RW租的。我提前21天寫信通知他們我要搬，然後這個Andrew就帶了人過來看房子，那個人看完就簽了合同，說我搬走的第二天（21號）搬進來。
結果我買的那個房子，住的是租客，到了settle前幾天還沒找好房子搬不了家，結果我不得不把settle的時間推后了一星期。當時我的律師說：租客找不到房子，搬不出去，沒有辦法，我們沒有權利趕他們走。所以我只能回去跟Andrew說我20號不能搬家，要推遲一星期。結果，他就開始搞怪了。先是說不行啦不行拉，人家說好那天要搬進來的，你怎麼可以這樣？我說我也想走，但沒辦法啊。他就開始說些不三不四的，什麼你這個人太自私了，人家為你想你光為自己，有沒有想過人家阿？甚至還威脅我，你那天必須搬出去，不然我就讓人來把你的鎖換掉！
我當時氣死了，就跟他說，你敢！我找我律師告你！以後你不要給我打電話了，反正我準備好了就搬出去，在這之前你有什麼問題給我律師打電話，我不跟你直接對話！我之所以這麼說，是因為我問過我律師的，她說只要你交了租金，只要你人還住在裡面，沒有人有權利把你趕出去。如果他敢換你的鎖，你什麼行李都不用帶，直接去住最好最貴的旅館，我會幫你打官司讓他幫你把住旅館的賬單全付了！
我一說找律師，他就怕了，好一陣子不敢打電話給我。後來過了一星期，給我打電話，張口就問：你跟你律師談過了嗎？我說你有P就快放吧！他又展開溫情路線了，說什麼接下來要搬進來的客人，他離婚了，要馬上搬出來，你做做好人吧，之類的，還說你知道有F1這種旅館嗎？一晚幾十塊很便宜的。他當我傻的阿？我為什麼要自己一晚幾十塊去住F1？我的行李、傢具怎麼辦？他沒腦子還以為人家都跟他一樣的阿？
後來我硬是到了可以搬的時候才搬走，去還鑰匙的時候我簽了個字，連話都沒跟他說的。後來Bond金寄回來了，扣了我200多，其中包括他找的洗地毯的100塊，不是扣太多，我就不跟他計較了。
說出我的經歷，只是想跟LZ說，別怕他，跟他斗到底！你強硬了，他就害怕了。
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作者: 葉多媽媽 時間: 2009-2-26 23:32 標題: 回復 88# 的帖子
租客找不到房子沒法搬，那麼新買家的權益誰來保護呢？
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作者: barry.wang1 時間: 2009-2-26 23:33
謝謝樓上的，我的故事要比你的有內容多了，他冒了我的簽名，我向他要過兩次都不給，現在都不知道如果被他換了，新的合同上面是沒有我簽字我就慘了，不過還有最後一個就是法庭上法官記不記得了。
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作者: barry.wang1 時間: 2009-2-26 23:36 標題: 回復 89# 的帖子
我記得以前好象是買家賣家都有個機會可以延長多少天的，如果超過這個期限才可以提出要求。
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作者: 葉多媽媽 時間: 2009-2-26 23:38 標題: 回復 90# 的帖子
合同上沒你的簽字能叫合同嗎
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作者: JuliaTung 時間: 2009-2-26 23:39
引用:
原帖由 葉多媽媽 於 2009-2-26 23:38 發表
合同上沒你的簽字能叫合同嗎
對阿
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作者: barry.wang1 時間: 2009-2-26 23:41
合同上是有我簽名，我看了是象，而且很象，但是問題是我沒有跟他一起去檢查過房子，哪來的簽名？第一次出庭時他以為他有簽名就是最好的證據了，說只要我有你簽名，你一分錢也別想拿回去。後來上了庭法官一看合同里只有寫兩項，他也傻了，後來他說他還要繼續上訴，再提供證據，其實他所謂的證據那天也拿出來了，法官不看，說合同有簽名最有效。
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作者: doubleseven 時間: 2009-2-26 23:44
其實我有點沒想通
假冒簽字風險也太大了
我覺得作為一個公司，他們到底圖什麼去冒簽字？就為了押金么？
還是說公司里有個人，為了一時頭腦發熱假冒簽字，其實並不是公司行為？
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作者: 江南葉 時間: 2009-2-26 23:44
樓主看看你首頁寫的，你是在一份文件上籤過字的，那份文件是什麼？
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作者: 葉多媽媽 時間: 2009-2-26 23:44
報警就完事了，筆跡與指紋一樣，是模仿不來的
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作者: 葉多媽媽 時間: 2009-2-26 23:45
引用:
原帖由 doubleseven 於 2009-2-26 23:44 發表
其實我有點沒想通
假冒簽字風險也太大了
我覺得作為一個公司，他們到底圖什麼去冒簽字？就為了押金么？
還是說公司里有個人，為了一時頭腦發熱假冒簽字，其實並不是公司行為？
同意
犯不著
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作者: doubleseven 時間: 2009-2-26 23:45
引用:
原帖由 江南葉 於 2009-2-26 23:44 發表
樓主看看你首頁寫的，你是在一份文件上籤過字的，那份文件是什麼？
我也想問
LZ似乎到最後都沒說清楚道理簽了什麼
會不會就是稀里糊塗簽字簽下的，就是LZ覺得是假冒簽字的那份？
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作者: 江南葉 時間: 2009-2-26 23:46
引用:
原帖由 doubleseven 於 2009-2-26 23:44 發表
其實我有點沒想通
假冒簽字風險也太大了
我覺得作為一個公司，他們到底圖什麼去冒簽字？就為了押金么？
還是說公司里有個人，為了一時頭腦發熱假冒簽字，其實並不是公司行為？
我也覺得這種可能非常小，不會有人為了那麼幾個錢就去仿冒別人簽名，而且還是公司的錢不是自己的，這聽起來就象是天方夜譚。
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