上海多項經濟指標同現負增長 俞正聲表態：不救樓市不減稅

　　面對金融危機，上海將更多依靠市場手段來發展經濟。1月14日，上海市委書記俞正聲表態，上海未來減稅空間不大，也沒有拯救房市的打算。企業需要依靠市場，走出一條應對金融危機的新路來。

　　這樣的表態，讓一直期待政府出手相救的企業深感意外。實際上，2008年下半年以來，經濟形勢變化對上海企業的不利影響逐漸顯現。

　　進入去年9月份以後，上海經濟增速大幅度回落，財政收入、工業生產、外貿出口等一些重要指標同時出現負增長，一些企業處於改革開放以來最差的經營情況。此外，前期降低存貸房利率等刺激房市的政策也沒有起到立竿見影的作用。

　　在1月14日召開的政協會議上，有委員提出上海應加大對房地產的扶持力度和企業的減稅扶持政策，以促進經濟發展。俞正聲在回答時表示，上海要把調整經濟結構放在第一位，至於減稅，空間不大，也沒有拯救房地產的打算。他解釋說，目前上海的困境，雖然主要是受國際金融危機影響，但和2007年股市、房市虛高的因素也有關。因此，上海產業結構本身的問題亦不容忽視。俞正聲認為：「克服當前國際經濟金融危機帶來的影響，上海要把調整經濟結構放在第一位。」

　　市場人士認為，「不減稅」與上海財政收入急速下滑有關。根據統計數據，從2008年第三、四季度開始，上海財政收入就急劇減少。2008年11月，更是首次出現負增長，高達負9.5%。2008年12月，財政收入仍出現2%的負增長。

　　財政收入銳減的一個重要原因是房地產市場的低迷。根據媒體的調查，截至2008年12月31日，上海全年商品房用地(含住宅及包括住宅的商業用地)成交量為278.49萬平方米，成交總金額僅為174億元，而2007年這兩個數字分別為816.97萬平方米和602.26億元，僅是成交金額便銳減七成。而土地成交量的急劇減少，直接影響了上海市政府的財政收入。

　　仲量聯行亞太區董事陳立民分析了上海財政收入的客觀形勢。他告訴記者：「客觀上全國各地不同地方政府財政收入中有40%到50%來自土地金，上海的具體比例雖然不清楚，但可以確認所佔份額不小。那麼如果按目前市場狀況持續下去，上海財政收入會存在比較大的缺口。」

　　「不減稅，不救市」的言論傳出以後，引起了上海各界的反響。首先提出異議的是房地產企業和部分房地產專家。在他們看來，連美國都會通過行政手段來救市，上海沒有理由不救市。他們堅信，只要房地產市場復甦，就能救活一大批企業。

　　相比之下，普通市民大多傾向於支持「不減稅、不救市」的辦法。在他們看來，行政措施很容易服務於利益集團，最終既不能救市，也容易造成新的問題。何況，在金融危機背景下，政府也不一定有能力能拯救市場。

　　衛明不動產營銷智庫總經理蔡為民表示，自從2008年6月份開始，政府就積極採取措施救房市，但無論買方和賣方都沒反應。一方面是政府拚命降稅，造成開發商有心理預期，以為政府降稅還有空間。政府太積極了，反而使開發商有幻想，遲遲不降價自救。不救市的提法，就是警告開發商要配合，否則政府就會「坐視不管」。


來源：華夏時報

中國政府救誰？救房地產老闆？鼓勵買房！

樓市、車市、股市一個都不能救。其實是不敢救，因為三市都包含了大量國際熱錢，外國人的投機資本。政府出手相救，其實是就了國際投機倒把分子，對國內市場無益。

好的做法是催生其破產，待擺脫國外債務后，重建新的市場。