加拿大樓市開始退燒 房價依然上漲

2008年第一季度數據顯示，火爆了6年之久的加拿大樓市開始降溫。

根據加拿大房地產協會的數據，與2007年第一季度和第四季度相比，2008年第一季度，加拿大全國房屋交易量分別下降了13%和7.1%。


在成交量下降的同時，房價依然不斷上漲。但是，與上年相比5.5%的增幅，已經是自美國911事件以後，2001年第四季度以來的最小增幅。目前，全國房屋均價為327,620元。

對此現象，滿地可銀行資本市場（BMO Capital Markets）經濟師波特（Douglas Porter）表示，加拿大持續6年的樓市熱潮已經結束。

不過，加拿大房地產協會卻認為，加拿大的房屋市場不會像美國一樣垮掉。「加拿大房屋市場不會重蹈美國覆轍，房價還會繼續漲，但將趨於理性。」協會主席林伯（Cal Lindberg）表示。

據悉，此次的全國房屋市場冷卻由佔據全國市場四分之一強的多倫多開始，同時，溫哥華和卡爾加里房屋市場也出現類似現象，然而里賈納和薩斯卡通的樓市卻異常活躍，甚至打破以往的銷售記錄。

在房屋成交量下降的同時，掛牌出售的住宅數量卻達到最高峰。專家分析，轉售房屋與人們收入提高，就業率上升關係密切。同時，供求關係的改變也許會使房價增幅放緩。

開工少,人民幣升值,所以不漲才怪.這種泡沫越大越好。