在國內時真想不到，原來中華的風水文化在國外有這麼大的影響力，大家在選房看房時，多少會受到風水的影響。筆者的態度是風水有一定的道理、對選房看房有一定實用價值，但不能絕對化。
朝向是風水的大學問了，風水先生要用羅盤測的，也是風水中一個比較實在的問題。一般中國人講求坐北朝南，但在大多地區卻很難做到真正的坐北朝南，因為這裡街道雖然大都橫平豎直，但整體上，城市是由西北至東南傾斜著的，這大概與安大略湖濱走向有關。從風水角度講，不正是個大問題；對一般人，就是在看房的時候，常找不準方向。
但從實際效果看，這一斜，斜得非常好，令大多地區的房子沒有陰暗死角，就是朝北的一面也能早晚見幾個小時的陽光；如果房子周圍沒有大的遮擋，各個房間都很明亮。其實對買房子的人，門朝南，後院就朝北，好處是冬季門前不易積冰雪；門朝北，後院就朝南，有利自家菜園子，也不錯。買CONDO就不一樣了，朝南的單元，若無其它建築的遮擋，擁有水天一色的城市景象，絕對的好風水。
好風水的房子要依山旁水，前面流水潺潺無遮攔，後面山林環抱很穩重，這樣的房子大多地區有，但得去百萬豪宅區找。普通民居則主要觀察房子的地勢是否低於周邊，若處於低洼處，屋內潮氣大，地下室滲水甚至暴雨時發生漫灌的可能性將大增。木結構的房子雖經久耐用，但最怕長期受潮，相信大部分看房者都會特別留意這一點。另外潮氣對有風濕腰腿痛的人也非常不利。
前高后低的地勢，傳統風水也認為不好，給人以不穩和斷後路的感覺，若因水土流失，發生坡體移位，那就真的危險了。但在現代建築設計中，這種地勢都會做成Walkout Basement的結構，反而是一項優勢，整體澆注的地基也很穩固，可見風水也要講求與時俱進。
在一座現代化的城市裡，普通民居難免與各式各樣的建築為鄰，若房子對著電線竿、路燈、不正的樹、鄰居的牆、其它建築的尖角、煙筒、消防栓，等等、等等，風水上講都不太好，但如此講究起來，房子估計就沒法買了，在此筆者強烈建議大家不要死扣風水條款，都是些非常枝節、細小的問題，充其量有美觀方面的影響。有時還要看你怎麼解風水，如消防栓反而有防止別人在你家門前停車的作用。又如新修的安省博物館（ROM），論風水，周圍的生意都得被它「剋死」三遍，但實際上並不是這樣的。見過不少人，憑著對風水的一知半解，抓小放大，錯過了買好房子的機會。
真正需要考慮的環境風水也不少。如，房子一般不要與醫院、教堂、或墓地為鄰，總讓人想到生老病死，雖是心理作用，但華人多半感覺不爽！筆者初來時住Burnhamthorpe東起點夾Dundas，那裡鬧市中有一殯儀館，當時對Funeral一詞不敏感，只見鮮花錦簇，出入的人西裝革履，還以為是什麼好地方，就常帶孩子在花壇邊歇歇腳，一、兩年裡，也沒什麼不吉利的事發生；直到有一天，突然反應過來了，再經過那裡都發怵，更別提逗留了。
風水上講，房子若靠近警察局、消防站等，也不好，老是警笛聲聲的，不寧靜，但話又說回來，若真有事，求助方便，也不錯啊。應該注意的是，不要與加油站、DRIVE THROUGH餐飲店、餐館等為鄰，尾氣、油煙等是實實在在的壞風水。還有高樓遮擋或反射陽光，以及高樓旋風現象，也算是看的見的影響。
「路沖」，是指房子的大門正對一條道路，風水上屬不好，房子有被過往車輛撞的危險。其實是多慮了，這種事一年出不了兩次，且多發生在臨大街、商業區附近；再說擺幾塊圓石、種兩棵樹不就破解了；「路沖」更現實的影響是行人車輛正對著家門來往，隱私性不太好，夜間車頭燈照卧室。
字面上講的凶宅是指曾經發生過兇殺、自殺的房子，一想到自己的房間里常有冤魂怨鬼出沒，新屋主至少要多做幾次惡夢。由於宗教的原因，西方人相信靈魂的比例應該高過中國人，也講究這個，所以本地法律要求，若有上述事件發生，賣家要如實相告。買家若疑心這方面，除直接通過經紀向賣家詢問外，也可通過新聞、小道消息、附近鄰居等渠道去確認。
還有一種於主人不利的房子，屋主常有病有難。主人的身體不適，房子打理得就會差一些，房內擺放藥品、醫療用品，給人的總體印象就會不吉利。若房子在建造、裝修時，材料使用不當，出現鉛、石棉、甲醇、氡氣、黴菌等有害因素，那對居住人員的身體健康就是真的不利了。風水上對這些一概以吉凶描述，現代人當然還是以講科學為好，在房屋買賣過程中，多與自己的經紀和驗房師溝通，應該可以避開或化解上述不良因素。
對吉凶的講究也不能絕對化，普通的買家都想買相對便宜的房子，那就會遇到遺產房、離婚房、銀行拍賣房等。主人已過世了，可他們都是七八十歲善終的，這是吉利還是不吉利呢？經濟上不太寬餘的年輕家庭就不能買離婚房嗎？很多人專門買便宜的銀行拍賣房，自己翻修，是否他們終究也要破產吶？答案可能因人而異，但筆者相信，沒有必然的因果關係。
數字的吉凶是最無聊、也是最容易起作用的風水，不知多少人見「4」而退。「4」的命運在中國古代並不差，帝王要「四海之內」、才子想人生「四大得意之時」、老百姓求「四世同堂」，就是在網際網路時代「4」被用來代替英語的「for」，如「永恆」被寫做「4EVER」，和「死」的概念相反。「4」和「死」同音但並不同調，而大家認為吉利的「8」則一定要按粵語的發音才好，漢語本來重音字就多，再加上四聲調，玩起諧音的把戲就沒邊了，若「Yonge St」成了「殃街」、「Huontario」成了「休街」，大家還去哪裡買房子啊？！
當然，流行文化的力量也是無限的，筆者若遇到「914，174」的門牌，那也頭疼，凡是遇到門牌號碼中有「4」的，也一定會問客戶是否忌諱。筆者認為數字風水的破解很簡單，門牌號碼用英語讀寫不就完了，反正在國外，大家都是中英文夾白的，如914讀成NINE-FORTEEN，英文還壓韻呢。
風水講究起來，幾本書也講不完，但筆者認為風水的主要作用，是在你舉棋不定或困惑時，給個簡單的答案。例如看上一套房子，想買又不想買，頭疼！看看風水吧，好就買，不好就算。又譬如最近工作生活不順，也找不到頭緒，那就把後院的小樹砍了吧，於是自己心理上就解「困」了，如此等等。
作為地產經紀，不管信不信風水，還是要懂一些的，買房的時候可以幫客戶壓點價兒，賣房的時候幫屋主化解一些不利，多少有點作用。說來有趣，很多西人竟然也知道一點風水，在買賣談判中，只要說得有道理，對西人也管用。
總體上，風水有把偶然或小概率事件當必然事件的傾向，或者誇大細小因素的作用，很多屬「信則靈」的八卦。就拿還有一點道理的「路沖」說吧，你每天上班被車撞的概率比坐在安靜小區的家裡被車撞的概率不知要大幾千倍，但你每天開車也沒感到有什麼不妥。人在海外，房子都是這裡的人設計和建造的，人家可沒有查我們祖宗的老皇曆，違反風水的地方無數，若凡事講風水，那就買不到房子了。現代社會，很多新事物的出現也是古人想不到的，最好還是利用現代的知識去處理，在下一篇，筆者將討論在選址選房中，幾個難以迴避的、比風水更重要、更現實的問題。
（轉自多倫多恆生地產（Living Realty），Helen Meng的博客，該文在「地產周刊」、「加拿大都市報」均有發表）
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