不想「活得比樓長」

最近，住房城鄉建設部副部長仇保興說，我國每年新增建築面積約20億平方米，位居世界第一，而這些建築平均只能連續使用25至30年。他披露的第一個數據，可以說勾勒了中國人當前蓋房子的極大熱情；第二個數據可以引出一句發問：大家忙來忙去圖個啥？

可以肯定，獻禮工程、好大喜功、「蘿蔔快了不洗泥」，30年前的這些剖析都解釋不了。看看房子壽命這麼短，一是粗製濫造，質量不行；二是頻繁地拆、頻繁地蓋，長壽被截成了短命，基本屬於天災未至，人禍先行，我們就能斷定，這裡面占絕對主導地位的是利益搶佔。

第一層次的是房產商。他們比誰都明白，剩餘價值是資本生出的「金蛋」，資本流動的速度越快，生出的「金蛋」就越多；花費的成本越少，則利潤越多。於是一些人就在設計、用料、施工、接收監理等方方面面玩「貓膩」。只抓「時間就是金錢」，丟棄「效益就是生命」，於是，「樓歪歪」「樓裂裂」「樓脆脆」「樓陷陷」接二連三，已經不是新聞。

第二層次的是地方政府。既然賣地可以生錢，且 「土地財政」已成地方財政的「擎天柱」，那就趕緊抓住機遇「發展自己」。這既可以讓城市上規模、經濟出總量，又可以為自己掙面子、加光環，於是，窮地方抓個「雪中送炭」，富地方來個「錦上添花」。如果再上一層樓的話，那就在地上多蓋那些來錢快的商業經營用房；「更上一層樓」的話，就調整規劃，大平整、大拆遷、大建築，棄舊圖新。但這種作為離不開房地產商，一根利益鏈條就把雙方拴在了一起。需求旺盛的市場，為房地產商提供了無二的「天時」；政府渴求投資、擴張，又為之提供了強勢不倒的「地利」。既然方向一致，那就默契配合，於是，大家彼此，都乘著經濟快速發展階段，在城市化的大潮中共進退，在「建設美好明天」的憧憬中同步舞，有水快流，大幹快上，各有所求，各取所需。「雙贏」的結果是皆大歡喜，而「雙贏」的過程就免不了心有靈犀，「相互理解」，只看眼前高樓起，不思日後讓人憂，折壽房屋批量生產。如果再加上工程監理的睜隻眼閉隻眼，老百姓的「住得放心」就只能是紙上談兵，抑或是一種奢望了。

只是這樣一來，最苦的還是普羅大眾。本來，快速爬升甚至飛漲的房價，已經讓人喘不過氣來，辛苦一輩子買不起一套房。好不容易，千辛萬苦，千方百計，買了個安樂窩，結果卻是積蓄、首付、月供換來了心裡的不託底，買了個擔驚受怕，賠了個操心費神，賺了個實際30年樓房壽命減去70年產權所得的負數，拼了個人比房子活得長的「幸運」。無法預測的是，所購房屋十年八年後暴露了建築質量問題，想找開發商，人家早已了無蹤影；更不用說那根利益鏈條上的根根絆絆、遮遮掩掩，加上法制的不健全、不完善，也足以把你遛個臭夠。買房時物質上受累，維權時精神上受苦，橫豎裡外不爽，在建設和諧社會、建設節約型社會的理念已經不成問題的今天，這種高成本換來的也只能是和諧的塌陷、節約的空談。

有建築業內人士坦承，中國建築的平均壽命 「50年罕見，30年普遍」。由此想想天津那些資本家留下的花園洋房還在被作為旅遊的一道風景，北京傳了幾輩子的四合院現在還在住人，再放眼歐洲那些百年老屋，看看我們如今把粗製濫造口號化為「百年大計，質量第一」的建築「驢糞蛋」，聽聽那些說是服從整體規劃而遭摧毀的半新大樓被爆破的聲響，這心裡的五味雜陳還需要製造嗎？

... 天津那些資本家留下的花園洋房還在被作為旅遊的一道風景，北京傳了幾輩子的四合院現在還在住人，再放眼歐洲那些百年老屋， ...
k老頭 發表於 2010-5-5 14:36

用這種論據與作者的意圖無補。這些只是當時人們的「住房」多數被光陰淘汰之後的「鳳毛麟角」。許多「傳了幾輩子」的房子也是因為貧窮和欠發展才得以「傳了」下來。

建築設計是藝術，誰都想傳世。事實是既有傳世，也有極高的淘汰率。傳世是運氣，連蓋皇宮都不敢保證會傳世。

能傳世的是埃及金字塔，所以，埃及人都是用茅草蓋自己住的房子，對國王死後的房子——金字塔，製作的相當牢固。

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