刀下不留縫:原來今次操刀的是常務副總理李克強!

　　中央對內地樓市終於出重手打壓，一般人都感覺到今次的明快果斷風格與以往的溫吞水明顯不同。原來今次操刀的是常務副總理李克強，據說這是他自今年初接掌宏觀經濟大權后首個大動作，是為自己兩年後接任總理提前「拆彈」。
　　
　　過去數月，國務院幾乎每個月都有一項新的打壓樓市的新措施推出，但每次都如「柵欄籬笆留條縫」，結果地方諸侯鑽空子，最後窟窿大得連汽車都駛得過，結果樓價屢創新高。和沒有地方工作經驗的溫總不同，曾經主政河南、遼寧兩大省的李克強，對地方伎倆手段可謂了解於心，今次祭出一刀切，可謂不留縫隙。
　　
　　冷卻樓市立竿見影
　　
　　當然，目前具體界定「第二套房」和「第叄套房」的實施細則仍未出台，銀行的動作還不明顯，即使細則出台，實際的可操作性也有疑問，但樓市的即時冷卻已收立竿見影之效。
　　
　　不過，內地的樓市是多方博弈的戰場，新一輪打壓政策，並未直接從貨幣供應總量上下手，用了解內情人士的話來說，只是「阻擊戰」而不是「殲滅戰」，中央（即使是李克強本人）也並無殲滅房地產市場各種玩家的決心，只是阻擊房價過快上漲一段時間，為經濟轉型贏得時間。
　　
　　江湖手段地方看著辦
　　
　　李克強對地方上的江湖有充分了解，他自己當年也是「老江湖」，今次的「一刀切」，求其上得其中而已；界定不清就是讓地方政府「看著辦」，用以考驗諸侯對中央政策的執行力度，既有鍘刀高懸，也可討價還價餘，看誰人做刀下鬼。
　　
　　現在還難逆料「李一刀」成功的機率有多高，但消除內地樓市的泡沫還是有狠大可能性的，只待各銀行本月底前將實施細則出台可一見端倪。不過，政府如何對沖銀行的按揭資產惡化和業務量下降導致的損失，頗費思量，所以內銀股可能較內房股風險更大。
　　
　　世界日報:中國從打壓樓市入手
　　
　　美國《世界日報》當地時間21日刊出社論說，從樓價、油價、肉價三個影響廣泛、作用重大的價格升跌，切開一個橫切面來看中國經濟。可以看到，中國經濟得了價格病，病根則是結構性問題，現在要吃重葯。
　　
　　文章摘編如下：
　　
　　中國經濟又現飄忽之勢，有人說經濟過熱，有人說要防再冷；有人說通脹已現，有人說物價難漲；有人認為有泡沫，有人認為很實在。僅靠統計數據還把握不準，想看明白點，不妨從三個影響廣泛、作用重大的價格升跌，切開一個橫切面來看看中國經濟如何起伏。
　　
　　首先要看的當然是樓價。2010年中國經濟宏觀調控，看來是以壓抑樓價來入手。自上世紀90年代末，推動房地產制度改革以來，房地產業已成中國經濟實際的支柱產業，房地產市場成了中國最大的市場，房地產成了大部分中國人最主要的消費品。
　　
　　按最保守的數字，即中國國家統計局公布的70個大中城市房價最新數據，2010年3月份，全中國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.7%，其中新建住宅售價同比上漲14.2%，新建商品住宅價格同比上漲15.9%，創造了該統計數據建立以來的最高歷史紀錄。如果放更長遠點看，最典型的是北京房價十年翻了十倍，而且還在「翻番」。
　　
　　與之同時，房地產價格的瘋狂上升也成中國經濟之痛。中國經濟已相當依賴房地產投資，政府已相當依賴土地財政，中國人創造的財富相當數量被注入鋼筋水泥。這導致了資產泡沫的出現，也令民眾無錢可花、無錢敢花，內需怎能提振？
　　
　　接下來可看的是油價，因為中國不僅進入人人買房時代，也搶先一步進入汽車社會，而汽車要用油。中國在防通貨膨脹，什麼都不許漲價，油價再度被調升。就在4月間，中國國內成品油價上調，汽油和柴油分別上浮4%-4.5%。理由是國際油價已經由十星期前的69美元，上調到85美元以上。
　　
　　調到這個程度已是中國油價的歷史最高點。中國的油價漲跌，說是以國際油價漲跌為由，但國際油價2008年歷史最高位時，中國國內成品油價也沒漲成這樣，而這次調價后，國內外價差分別達到3%和50%。
　　
　　事實上，中國的油價是兩大壟斷國營油企控制，漲跌只在壟斷油企一念之間，由之形成獨立於國際市場的特殊價格體系。而這一特殊油價形成和存在理由是要保「石油安全」，但由之形成經濟問題。
　　
　　最後再看的是肉價。中國已富到城裡人減少吃肉的年代，但豬肉價格對中國經濟有特殊影響，物價漲縮、經濟冷熱，在一定程度上是由豬肉價格預警。所以國務院總理溫家寶19日召開國務院常務會議，研究部署進一步扶持農業生產的政策措施，就專門討論豬肉問題。
　　
　　近年來經濟界有種說法，肉價跟房價有特殊關聯，即房價升肉價跌。這種說法有數據可證，但是否規律還要研究，在此前房價瘋漲聲中，許多地區肉價連續下跌。四川豬肉價從去年12月起一路下滑，如今已跌破豬糧比價紅色警戒線，河南肉價也連續12個星期下挫。生豬和肉類兩大產區，價格跌成這樣，國務院自然著急，溫家寶開會研究的就是如何穩定生豬生產、市場肉價。
　　
　　在通脹威脅下，肉價下挫不是好事嗎？當然不是。專家說，中國1985年放開肉類市場后，中國生豬市場開始呈現周期性波動，並經歷了三個完整波動周期，目前正處在第四個周期的波谷階段。
　　
　　這三個價格及其連動關係，對中國經濟確有重要影響。通俗點套用肉價與房價的反比關係，說的是房價瘋漲制約了民眾消費活動，人們不能不減少吃肉。而房價與油價關係，則是房價瘋漲把大量中低收入者趕到郊區，令交通需求上升，人們生活成本增加，更不敢消費，壟斷油企控制價格，油價也創出新高。因此，中國經濟得了價格病，病根則是結構性的矛盾，現在要吃重葯。
　　
　　銀監會嚴控房地產開發貸款
　　
　　中國銀監會銀行監管一部主任楊家才21日表示，銀監會要求銀行業金融機構對於房地產開發貸款和土地儲備貸款實行「三不貸」和「三掛鉤」。
　　
　　「三不貸」指，對國土管理部門查處的、有閑置土地、有炒地倒賣行為的房地產企業不予貸款；對建設部門查處的捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價的房地產商不再貸款，對有挪用銀行貸款來繳納土地出讓金的房地產企業不予貸款。
　　
　　「三掛鉤」是銀行要將「地貸掛鉤」、「建貸掛鉤」和「房貸掛鉤」，即銀行發放土地儲備貸款要將「地貸掛鉤」，只有銀行在合理評估房地產企業整治的土地價格后，才會予以貸款；「建貸掛鉤」是房地產企業需要將在建工程抵押給銀行，由銀行監督銷售；「房貸掛鉤」是房地產企業需要按照銷售房屋進度來償還銀行貸款。
　　
　　楊家才稱，銀監會認真落實國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知精神，對於個人住房按揭貸款要求銀行對個人購房者進行面審和面簽制度，要求銀行房貸人員上門對購房者進行訪問。
　　
　　對於二套住房的界定問題，楊家才稱，二套及以上住房要按照家庭為單位來界定，家庭應該包括本人、配偶和未成年子女。「一個家庭擁有的房子套數應該由房管部門來認定，以房管部門的證明為主。」
　　
　　

如果屬實李比溫強１００倍
中國並不需要＂親民＂ 總理， 需要有能力的總理

同意樓上，不但要有能力，還要廉潔，以身作則反腐敗。

溫當總理是錯誤的。 最高可任辦公廳主任。即使把他放在總書記的位置上， 照樣沒人聽他的。

在加一刀更徹底

吃穿住，這是民生的三大基本要素，不要說用和行也是，因為人不吃不穿不住是沒法生活的。
解決好住房問題是民生的需要。希望李副總不要被地方的下有對策給對迷糊了。

回復 1# 藍藍的天

中國並不需要＂親民＂ 總理， 需要有能力的總理

房價得到抑制，老百姓能買得起房子，多數新買房戶需要大量購置裝修，傢具，家電及各種家庭用品，可以真正促進內需增長。所以房價一定要大降。
汽油價則有所不同。以國內目前水平，尚不宜發展私人轎車應，大力改善公交。擁有私人轎車的大多屬於富裕階層，油價上漲對中下階層老百姓影響不大。從減少空氣污染等方面來看，也是路上汽車越少越好。
吃肉雖不健康，但中國人的平均肉食量還遠低於發達國家，所以肉價要有效抑制，多給養豬戶一些優惠或補償。
總之，中國應想辦法控制日益增加的貧富分化，何況國內的大部分富人是通過坑蒙拐騙，貪污受賄等不正當手段發起來的，至於演藝界等就更不值得一提了。雖然我也屬於富裕階層，但絕不反對任何減少貧富差距的政策。

縱然是李副總展示了下手段，實際上仍舊沒有脫出過去搞過N次的調控模式。重要的是操刀手有沒有膽略和能力與利益集團對決，那才是宏觀調控能否成功的關鍵。中國房地產太黑暗了，黑暗得已經伸手不見五指，沒有百倍的決心很難有所作為。我們拭目以待。

這次還是治標不治本.
小李子的"拆彈專家"頭銜還有待證明.

一著險旗，搞不好，「反誤了卿卿性命」～～

如果屬實李比溫強１００倍
中國並不需要＂親民＂ 總理， 需要有能力的總理
awang9988 發表於 2010-4-23 20:38

有能力也要以提高普通老百姓的生活水平為基礎，不然像上一個總理朱爺爺也很有能力，大搞金融、住房、教育、醫療衛生改革，結果是肥了各大利益集團卻苦了老百姓。

危險！！

搞不好，身敗名裂。

只有切斷房地產的金融投資功能才是真動真格。