房地產數據的貓膩在哪裡？

http://blog.sina.com.cn/s/blog_49818dcb0100htdo.html

國家統計局的數據公信力再次遭到嚴重質疑。 2010-3-1 地產畫報

    2月25日，國家統計局公布的《2009年國民經濟和社會發展統計公報》顯示，去年我國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.5%，其中新建住宅價格上漲1.3%，二手住宅價格上漲2.4%；房屋租賃價格則下降0.6%。這一與大多數人直覺截然相反的數據，讓人大呼，房價被降低了。
    為了應對憤怒的滔滔民意，國家統計局在3月1日公布長達33頁的《房地產價格統計調查方案》，這沒有減少憤怒的口水。

    國家統計局採用的樣本有偏差。統計樣本包括新建住房銷售價格、二手住房銷售價格與新建非住宅銷售價格，小小的問題是，把住宅與非住宅混在一起，拉低了住宅價格。去年商業營業用房、辦公樓等處於溫和上漲期，更不必說新建非住宅消售還包括了圖書館、幼兒園等，這些非經營性場所有價可依嗎？當所有這些統計在內后，一個最大的結果是拉低了總體價格。更大的問題在於，在新建住房銷售中，包含了經濟適用房，經濟適用房與高檔商品房打統帳，拉低了房價。並且，在所有的計價中，全部剔除了稅收部分。天知道，中國的房價之所以高不是因為磚頭水泥價格高，而是地價與稅費高，將稅費剔除，房價陡降。

國家統計局的數據公信力再次遭到嚴重質疑。

    2月25日，國家統計局公布的《2009年國民經濟和社會 ...
wuyansg 發表於 2010-3-5 01:46

你在說啥？

你在說啥？
jedi_xie 發表於 2010-3-5 01:51

你不懂中文啊？

房地產數據的貓膩不光這個，還有好多。

玩數字遊戲，國家統計局可謂 「 聖手 」：明細增多一些、條目繁瑣一點、雜質多摻幾種、文字再搞得像保險公司條例一般艱深難懂，魔幻數字出爐，大功告成 ！

你不懂中文啊？
wuyansg 發表於 2010-3-5 01:57

你在說中文？

你在說中文？
jedi_xie 發表於 2010-3-5 04:30

你看別人都懂，你怎麼不懂？ 看來腦子有問題

老百姓看的不是數據，是近在身邊的房價，仍是買不起，所以這些數據一點用也沒有

老百姓看的不是數據，是近在身邊的房價，仍是買不起，所以這些數據一點用也沒有

老百姓看的不是數據，是近在身邊的房價，仍是買不起，所以這些數據一點用也沒有