轉帖： 超級計算機測算出的上海正常房價

一個記者朋友收到的信息發給我的,我的工作單位也離開超級計算機測很近,想辦法打聽打聽給TF們證實一下:

超級計算機算出的上海正常房價

本人是張江高科技園區國家超級計算中心的一名研究員。國慶節前中心受市房地局的委託，利用中心的超級計算機測算上海房價穩定后的正常值.  以供市**制定政策之用。上級對這次計算顯然非常重視, 不僅提供了相似城市的計算模型(一是香港科技大學的香港模型,二是早稻田大學的東京模型), 而且收集了二百多個數據, 包括上海市人口數量，居民收入，土地面積，地理位置，發展前景，居住在上海的外國和港澳台人士數量，等等。中心為此專門成立了課題組,  從建立模型，設計程序，輸入數據到最後寫成報告, 五個人前後共花費了將近一個星期。結果剛出來,  大家都感到驚訝,  難道自己的物業將要縮水一半不止? 但仔細一想, 這些數據結果是非常可靠的, 畢竟超級計算機的計算絕對準確，原始數據的誤差也不超過百分之三,  只好慶幸自己沒有在高位時炒房了。報告遞交后當天,  房地局即指示我們不要對媒體透露,  不要對外宣傳。中心領導也關照大夥善意保密。但本人覺得我們進行的工作光明正大,  辛勤計算的結果給市場中買賣雙方作參考是一件非常有益的事。於是決定在此向公眾公布部分計算結果。假如這些資訊能幫你投資賺錢,  或幫你減少損失, 那將是對我們課題組人員和那台超級計算機的最大安慰。

上海的正常房價: 每平方米均價  4731.23 元

具體到各環

內環線以內: 均價  5890.87 元  中內環之間: 均價  4484.65 元  中外環之間: 均價  3779.54 元  外環線以外: 均價  2194.11 元

具體到典型樓盤  

華府天地: 15927.98 元  世茂濱江: 11246.15元  瑞虹新城: 10331.63 元  帝景園: 9735.77 元  國際華城: 8354.21 元  海悅花園: 6899.54 元 當代清水園: 6165.33 元  徐家匯花園: 7342.88 元  上海綠城: 5243.62 元  新湖明珠城:5389.11 元  音樂廣場: 5677.81 元 紫羅蘭花園: 4383.77 元  東方知音: 4584.76 元  中遠兩灣誠: 4936.21 元  上海康城: 3483.32 元  證大家園: 4274.93 元  萬里雅築: 4151.66 元  萊頓小鎮: 2360.73 元  大唐花園: 2537.00 元  金象華庭: 2406.99 元 青浦鎮: 均價 1564.55 元

有屌用