專家稱應打造中等收入者群體 擴大保障房比重

中新社北京十二月二十日電 記者 阮煜琳

　　「二00五年以來，一些城市由於連年飛漲而形成的過高房價，適度下降合情合理，但必須採取有效的『軟著陸』措施，特別是通過擴大保障性住房比重形成自然的結構性降價，避免出現過快過猛的降價。」中國房地產及住宅研究會常務副會長包宗華日前接受記者採訪時說。

　　二00四年以後，中國住房價格出現加快上漲的局面。「到二00八年初，有些城市同地段同檔次的房價，竟比二00五年上漲一倍多。房價過快增長對居民住房消費產生直接影響，多數中等和中等偏低收入者連小戶型、低價位住房也買不起。」包宗華說。

　　同時，房價不斷過快上漲形成高額利潤，致使各方面資金向房地產業傾斜，使投入住房建設的資金以每年百分之二十的速度猛漲。而人們對房價不斷上漲的預期，也調動了住房投資的積極性，使住房投資在房地產市場中佔有不合理的過大比重。

　　包宗華認為，直到二00七年，不少城市特大規模的住宅建設是以大戶型為主，且住房投資比重很大。今年開始，一些城市出現了房價下降的先兆，許多購房者形成對房價繼續下降的預期，尤其是住房投資和投機者持幣觀望，成為引發有些城市房地產市場持續低迷的主要原因。

　　「從住房的長遠發展來考慮，應把重點放在建立和完善一整套讓中等、中等以下收入者買或租得起房，以及低收入者有房可居的體制上」。包宗華說，其中，打造「名副其實」的中等收入者群體至關重要。隨著經濟發展，從中國實際出發，打造中等收入者群體的第一步，應是讓他們具有買得起房的經濟實力。如果中等收入者，在輔以適度的社會保障的情況下都買得起房，住房問題就容易解決好。

　　二00六年政府提出中小套型、中低價位住房要佔建房總量百分之七十的要求，據測算每年要建設這類住房三百六十萬套以上。這位專家建議，由中央和各級政府注入資金建設面向中等、中等偏低和低收入者的保障性住房，並由國務院召集各地商定中央和地方出資的比例。以地方為主，各地可以有所區別。保障性住房仍然堅持政府與居民共同負擔的原則。要力爭在一兩年內達到全國年建設保障性住房二百萬套，然後再研究是否繼續擴大。同時，要針對中等、中等偏低收入者住房消費能力低的現實，制定讓他們買或租得起保障性住房的措施。

　　為了應對國際金融危機，中國決定注入巨資擴大內需，其中保障性住房放在重要地位。包宗華說，抓好這個去「危」出「機」的機會，有利於維持適當的住房建設規模以穩妥地「救市」，有利於發揮住房建設的帶動作用而促進經濟發展，有利於完善住房制度。(完)

強烈反對713大量拋出爛貼臭貼！！！
反對713浪費倍可親的有限資源！！！
反對713佔用時事版的有限空間！！！

原帖由 F.Z 於 2008-12-21 11:53 發表 [專家稱應打造中等收入者群體 擴大保障房比重 - 時事述評 -  backchina.com]  
強烈反對713大量拋出爛貼臭貼！！！
反對713浪費倍可親的有限資源！！！
反對713佔用時事版的有限空間！！！

金融危機，他要靠這個賺錢啊！

zjd713:

you have my absolute support!!!

專家總算說了句人話