租金及ARM

來源: 表情符號 於 07-03-16  

      

２００４年春，一個朋友賣了房子后租了個房子，準備找機會再買。可當他仔細算過帳后，他改主意了，決定不買了，因為他覺得租比買合算多了。後面的故事就不用講了，房價一路彪升，他只好一直租房子住。房價和房租到底應該是什麼關係，傳統理論往往被顛覆。

很多人在談論３年５年的ARM快到期了，利率升了這些人付不起就得賣房子，房價就得掉。其實這話３年前就有人說了，現在還在說。我一直不以為然。因為３，５年前買的房子很便宜，貸款跟這兩年比起來都是小兒科，再加上那時的利率極低，每月付款少，許多人都有能力存下一筆錢。所以持有這些貸款的人應該不會對市場產生太大威脅。