為什麼總把板子打向平民百姓

哈哈一笑 發表


2006年12月，建設部劉志峰副部長表示，為了鼓勵中小套型住宅的開發，可能向房屋的保有環節徵稅。在國家對房地產調控的「國六條」出台後，全國房價不降反升，引起人們的廣泛關注。現在看來，又要有新的舉措出台了。這不有高層官員開始放出風聲了嗎。不過讓人納悶的是，為什麼總把板子打向老百姓？
在之前的調控中有控制貸款比例的規定，現在又要有針對購買者的徵收所謂的「物業稅」。讓我們奇怪的是，難道高房價的居高不下是我們這些荷包癟癟、需要低價房的平民老百姓引起來的，是我們的過錯？靠貸款來買房是我們的錯？買自己住的房屋，擁有自己住所是我們的錯？
我們有些官員，不是去思考一下高房價的原因，去追根查源，而是想方設法，攪盡腦汁憑空想出一些本末倒至的方法，把板子打向無所依靠、總被權勢、資本等欺壓的平民百姓。真正的是，他們應該去探尋一下房價居高不下的深層次原因。
一是我們有些地方政府把土地作為商品，奇貨可居，一級政府成為了商品交易的經濟體，而不是代表民意的服務機構，一些地方還成立了專門的官方土地儲備中心。在這種情形下，土地成本上升了，房價不上漲行嗎？二是房地產開發商開發一個樓盤時，他的自有資金有多少。許多房地產開發商並沒有多少自有資金，當一個開發項目開工后，一是通過銀行貸款融資，二是進行預售，收取高額的定金或預付款，甚至是全額款項，實現空手套白狼。三是為什麼高空房率的存在，而房價能夠高居不下。原因就是開發商沒有自有資金，因此沒有風險壓力。一方面通過銀行貸款或其他融資（這其中存在著不少的腐敗行為），轉移了開發風險；另一方面通過預售，套取回了資金，有的甚至用「假按揭」騙取了銀行資本，所以他能夠不管怎麼樣，都就是不降價。所以當一個樓盤開盤時，開發商發出的信息總是房子已經銷售出了大部，實際上都是假的，還美其名曰銷售策略，其實應該算作是欺詐行為。
其實我們已有很多好的政策，為什麼沒有達到宏觀調控的目標，沒有實現應該達到的效果，不是政策沒有針對性，不是政策不符合實際，而是這些政策有沒有落實到位，這些政策有沒有真正被貫徹執行。所以我們的官員，不要再去想怎麼把板子打到老百姓的頭上，而是去查查中央的政策有沒有被很好的實施、各級政府部門是不是真正將中央政策落實到位；土地買賣是不是真正嚴格按規定實行公開公正的招投標；去查查房地產開發商開發樓盤時自有資金的比例有多少；房產預售制度是不是按照規定嚴格執行；開發樓盤的綠化率、容積率、房屋使用面積等數字是不是準確無誤；公攤面積核算是不是符合規定，是不是都是真正的公共使用面積；等等等等。當這些被真正執行的時候，房價就會在一個合理的價位、不再瘋漲不停，而大大超出人們的購買能力與心理承受能力。
讓我們更不懂的，還是那對房屋保有環節徵收「物業稅」。
房屋是我們百姓立身之處，有了房子，才有了真正意義上的家的含義，是人們的生存必須品，這怎麼和汽車等同呢？汽車屬於高消費品，不是人們生存的必需品，只是在人的生活水平到達一定程度后才可以擁有的。而且汽車交納養路費，是因為汽車要上路行駛，對國家公共道路產生了損害，在法律意義上，其上交的是道路維護費，而不是因為我擁有它就要交費交稅，這是兩個概念。何況在不久的未來還會取消它，實行更合理的養路費改為燃油稅。而房屋在購買時，已經向國家交了契稅，我們再使用它，它只是我們的居住場所，不會給國家、社會、環境等再產生什麼損害。在滿清封建時代倒是聽說有什麼買房子要交房捐、使用燈油有什麼燈油捐、還有什麼席桌捐，現在農村都取消了農業稅，想不會卻對城市平民增加什麼房屋保有環節的「物業稅」吧！？

中國的一些政府官員太無恥！