各類裝修小常識（不斷更新，請多多關注！）

　　家庭裝潢的幾個要點

　　別找「裝修游擊隊」。街頭的裝修游擊隊不可靠，這些裝修游擊隊往往是一無營業執照、二無資質等級、三無辦公地址、四無正規的施工隊伍，純屬非法經營。在工藝做法上也不規範，能偷工減料的地方就偷工減料。

　　要把安全放在首位,不可隨意改動房屋結構,要對室內空間進行有效的安排,整體布局要均衡有序。傢具、陳設的尺寸和布置應符合使用者的日常生活規律和人體尺度。

　　裝修前應了解家庭裝修消費常識。

　　要有心理價位,裝修前，必須對居室的裝修檔次有個初步定位，包括投入資金的準備，使有限的資金髮揮最大的效能。

　　是進行分項計算，家庭裝修分「全包」與「清包」兩種形式。

　　要簽定嚴密的施工合同，在簽合同前，應詳細了解各種材料（含施工費用）及管理者的基價，在施工內容上列出明細表，並註明主材單價、品牌、等級、規格、數量與裝修要求。

　　要考慮室內採光與通風,面積較小的居室應慎用有色玻璃及鍍膜玻璃。

　　材料的運用應符合使用者的實際需要,不要過於偏愛某些材料而影響整體使用效果。

　　家庭裝潢應把使用者個人愛好、情趣放在首位,不要盲目追隨時尚,房間的功能性也應符合生活和工作的需要。

　　掌握付款技巧，不要在施工未完工前或尚未驗收前將全部款項付清。

　　要進行驗收，驗收是保護業主權益的重要手段 。目前可按照京城建築裝飾業已統一執行的《北京市家庭裝飾工程質量驗收規定》，對工程進行驗收，也可請專業人員驗收。

　　簽訂工程保修協議書。工程完畢后，按期交付使用，正規的裝飾公司都要與客戶簽訂工程保修協議書，保修期至少應在一年以上。

　　要選擇有相關部門核發的營業執照和建築裝飾企業資質證書的企業。您除了要檢查營業執照之外，公司有無正規的辦法地點，是否能出具合格的票據等，都是您要仔細考察的。

　　建委頒發的「建築裝飾工程施工企業資質等級」主要是頒發給承攬公共建築裝飾的大型企業的。這些具有資質的裝飾公司，它的設計力量和施工力量主要用於公共建築的裝飾施工，而不是用於家庭裝修。

　　目前，在家庭裝飾市場上承攬家庭裝修業務的，一般都是這些公司派生出的子公司和經營部。而在這些子公司和經營部中，「掛靠」也不在少數。所謂「掛靠」，就是一些小型企業或個人，向這些大型裝飾施工企業每年上繳管理費，使用這些公司的名義來承攬工程。

　　其次，您可以考察這家裝飾公司所做過的工程，來評價它的設計和施工水平。室內設計師的水平和資歷，直接關係到設計水平的高低，所以您要對這家公司的設計師進行詳盡的詢問。

　　裝修質量的好壞，很大程度上取決於施工隊的素質。所以在裝修之前，您還要考察一下裝修公司所用的施工隊。從工人的籍貫和他們使用的工具上，就可判斷施工隊是否具有相應的素質。

　　1.木窗帘盒的工期概

　　木窗帘盒製作工期,每個工人每日可製作2個5延長米左右的窗帘盒。

　　

　　2.木牆裙的工期概算

　　木牆裙應其中木龍骨及面板安裝三室兩廳的房間約需20個工,牆裙複雜程度不同會影響工期。一般需4天時間。

　　

　　3.木門窗工程的工期概算

　　製作一樘新門木工需兩天時間,改造一樘需一天,安裝需半天一樘,飾面塗料塗刷一樘需半天。

　　

　　4.暖氣罩施工的工期概算

　　如三室兩廳共7個暖氣罩,木工製作需要5天時間,油漆工根據使用漆的品種及施工方式不同而不同,一般在3~8天之間。

　　

　　5.木地板施工的工期概算

　　一般需要一周時間完成三室兩廳的施工任務,其中木龍骨安裝及基層防潮處理兩天,毛板及地板安裝兩天,地板面層刨光磨平一天,地板漆塗刷兩天。

　　

　　6.木格柵吊頂的工期概算

　　木格柵吊頂是比較費工且較複雜的項目,木格柵吊頂15平方米左右,從備料開始到完工交活,需要10天左右時間。

　　7.藻井吊頂的工期概算

　　藻井式吊頂是工序複雜、技術要求較高的工程項目,其施工時間也較長,一般大約需要12天時間,其中木工製作需要6天時間,電工安裝l天,塗刷、裱糊3天,工藝等待時間2天泥工工期概算

　　1.牆面瓷磚粘貼的工期概算

　　牆面瓷磚粘貼是技術性極強的施工項目,在輔助材料備齊、基層處理較好的情況下,每個工人一天能完成5平方米左右。

　　

　　2.地面石材、瓷質磚鋪裝的工期概算

　　地面石材、瓷質磚鋪裝是技術性較強、每個工人每天鋪裝6平方米左右。

　　

　　3.水泥砂漿抹灰的工期概算

　　頂棚抹灰平均每個人一天能抹10平方米,牆面能抹14平方米,但需2人協同作業。結構工程工期概算

　　1.電路改造工程的工期概算

　　電路改造的工期依據結構的不同而不同,每個工人手工開槽每日能完成20米左右,如果是混凝土結構,每人每天可完成10米左右。

　　2.封陽台的工期概算

　　如果是平封陽台,安裝窗框及窗扇的時間較短,使用塑鋼或鋁合金窗,2個工人操作,1天即可全部完成。凸封陽台的工期較長,一般需要10天左右時間。

　　

　　3.木龍骨隔斷牆的工期概算

　　木龍骨一個技術工人每天能完成7平方米左右,安裝一面隔斷牆大約用2天左右時間。牆體的複雜程度不同,工期會有所不同。

　　

　　4.管路改造工程的工期概算

　　管路的改造工期,應依據改造的複雜程度及結構的狀況確定,如果改造要多次穿牆跨室,並冷熱水同時改造安裝,時間一般在3~4天,如果僅在本室內改動,一般1天時間即可完成。油漆工期概算

　　1.混油塗刷的工期概算

　　混油塗刷是高技術的施工項目,工時耗費較大,一般三室1兩廳裝修全部木器混油塗刷需要l0天左右時間,其中基層處理2天左右,混油塗刷3遍為8天左右,其中有工藝等待時間。

　　

　　2.清油塗刷的工期概算

　　以三室兩廳的家庭裝修為例,包括門窗、暖氣罩、木牆裙及傢具製作等做飾面清漆塗刷,普通標準的清漆塗刷需要12天左右,高級木器清漆塗刷需14天左右。

　　

　　3.乳膠漆塗刷的工期概算

　　乳膠漆塗刷的技術複雜程度低,耗費工時較少,施工中頂面的工時耗費大於牆面。以三室兩廳頂、牆面乳膠漆塗刷為例,大約需要6天時間,其中基層處理3天,塗刷面漆2天,工藝等待時間1天。其他工期概算

　　1.壁紙祿糊的工期概算

　　在基層處理較好、牆面附屬物件較少的情況下,每人每天能被糊20平方米左右。

　　

　　2.地毯鋪裝的工期概算

　　如果是帶襯墊的地毯鋪裝,在基層處理完好的情況下,兩人一天能鋪完一個房間。

　　

　　3.廚房設備安裝的工期概算

　　個工人協同作業,每天可安裝3延長米左右(一般廚房廚具安裝為3延長米左右),包括安裝廚具、連接水、電、氣管路。

　　包工包料是指將購買裝飾材料的工作委託裝飾公司，由裝飾公司統一報出材料費和工費。而包清工，是指用戶自己來買裝飾材料，由工人來施工，工費付給裝飾公司或施工隊。許多用戶擔心採用包工包料這種形式，會給裝飾公司以次充好、虛報冒領的機會，所以想採用「包清工」的形式，自己去購買裝飾材料。其實包清工這種做法存在著不少弊端。

　　一、自己購買裝飾材料，戶主要搭上很大一部分精力和時間，如果購買裝飾材料不及時，還容易造成誤工。

　　二、戶主自己購買裝飾材料，材料的質量不好保證，客戶往往對如何挑選裝飾材料也一知半解，對材料的質地、用途了解甚少，容易買質次價高的材料。

　　三、戶主購買自家用的材料，材料數量較少，所以享受不到材料店提供的批發價，往往材料價格較高。

　　四、一旦工程質量出現問題后，責任不好分清，是工藝質量問題還是材料質量問題。

　　五、自己買料易造成工人在施工中的浪費。

　　六、戶主自己要雇車來運料，不僅運費高，而且車的利用率較低。

　　七、材料剩下后，自己沒法處理，造成一定浪費。

　　包工包料是裝飾公司比較普遍的做法，這種做法可以省去客戶很多麻煩。正規的裝飾公司透明度很高，他們對客戶交待時，各種材料的質地、規格、等級、價格、取費、工藝做法都會給您一一列舉清楚。

　　另外，裝飾公司常與材料供應商打交道，都有自己固定的供貨渠道、相應的檢驗手段，因此很少買到假冒偽劣的材料。就供料商來講，也不會輕易把不合格的裝飾材料賣給裝飾公司。而且裝飾公司進料的價格是很低的，因為裝飾公司對於常用材料都會大批購買，因此能拿到很低的價格。

　　裝修準備

　　家裝原則：適用、美化、經濟；

　　家裝準備：

　　1、前期準備：首先應對自己的房結構要仔細了解，丈量一下實際面積並繪製詳細的結構圖。主要是了解一下具體布局（包括對原有結構進行合理更改）以及裝修總費用（包括材料的價格和人工費用）可對自己的房屋如何裝潢有了大致的思路。

　　2、資金準備：一般來說，裝潢的總費用應為房屋價格的10%到20%。

　　3、材料預算和費用分配：目前人們以追求舒適為本，那材料費用合理的分配比例是：衛生間與櫥房佔45%，廳佔35%，卧室佔20%。

　　4、工期準備：以兩室一廳為例，在正常情況下，工期在30天左右，如算上些其它因素，諸如更改設計方案等，也至多40天。

　　5、專業知識準備：在家庭裝修前,要做好專業知識的一定積蓄。

　　6、市場調查研究：

　　l.基本價格的調查

　　家庭裝修是一項經濟活動,價格就是重要的因素,在設計、施工價格方面,也需要家庭有初步的了解,才能做到心中有數,在裝修運作時才能做到應付自如。

　　2.市場狀況的調查

　　對家庭裝修市場的狀況進行全面的了解。,應該到專業的機構、單位或組織去了解,如裝飾協會、裝飾服務中心等。

　　3.家庭裝修運作方式的選擇

　　(1)直接找裝飾隊伍:這種方法具有一定的風險,主要是對施工單位不了解。

　　(2)到家庭裝修市場找裝飾隊伍:是一種比較節省精力的方式。

　　(3)通過中介確定施工隊伍:中介有兩種情況,一種是通過親朋好友介紹,這種方法受中介方接觸行業的廣度、深度的限制。另一種是通過專業的服務組織進行介紹,由其介紹的隊伍應該是安全可靠的。

　　(4)通過網路確定施工隊伍：這是一種全新的方式，相對節省金錢和時間。

　　7、省錢途徑：

　　1．精心的策劃和完美的設計是省錢的第一途徑。

　　2．採用"畫龍點睛"的方法。重點裝修的地方，可選用高檔材料、精細的做工；其他部位的裝修採取簡潔、明快的辦法，材料普通話，做工簡單化。

　　3．依託裝修公司是省錢的捷徑。裝修公司在選材上有固定網點，材料優價；在施工上有經驗，做工精細；服務上有配套，質量保證。因此，最好不要自己直接請工人施工，表面省錢，實際可能因為您的錯誤選擇而造成更大的經濟損失。

　　4．遵循規矩，把好預算決算關。在施工過程中難免變動修改，應參照原始項目單做好過程紀錄，以便決算中清理增減項目。

　　家裝五步驟：

　　制訂方案，選擇檔次：高檔、中檔、低檔；

　　規劃設計，合理布置：提供需擺放的物品清單；

　　了解行情，掌握價格：大致了解材料價格；

　　簽訂合同，相互約束：避免投訴；

　　對照合同，驗收工程：發現問題，及時解決。

　　家庭裝修如何算帳:

　　一般來說，裝修需要算帳的方法大致如下：

　　1.設計帳:設計費佔整個裝修費的5%―20%不等。

　　2.材料帳:目前的裝修材料已是產品化流水作業，裝修已成模式，其實它就是一種組合。所以跑三個建材市場，就可尋到底價。

　　3.詢價:詢價其實就是砍價，其目的就是探清材料的底價。

　　4.預算:在設計和問明價格的基礎上，與裝修者一同預算出整個裝修的材料費用。

　　5.時間帳:裝修畢竟是一項大開支，因此，裝修前一定要留出足夠的時間把設計、用料、詢價和預算做到位，前期準備得越充分，裝修的速度才能越快。

　　6. 權益帳:根據上述各項進展情況，與具有裝修資格和能力的裝修商，簽定合同，合同內容應包括使用的材料、指定品牌以及雙方認同的價格。

　　對於眾多消費者來說，裝修是家庭生活的一件大事，也是一筆不菲的開支。絕大多數的業主都希望利用手頭有限的資金，請專業設計師進行規劃，精打細算地將房子裝修成自己想要的舒適空間。那麼，怎樣充分利用資金及空間，把錢花在刀刃上，創造一個令人滿意的裝飾效果呢？記者採訪了裝飾業的有關專家。

　　省錢術一　選擇正規裝修公司質量有保證

　　有些人認為凡事親力親為就可以節省很多開支，然而搭上無數時間后，房子的裝修效果卻不盡如人意，如果業主有一定經濟能力進行較高檔次的裝修，專家認為最好還是選擇正規化的裝修公司。

　　裝飾公司的周工表示，從表面上看，「裝修游擊隊」好像比正規裝修公司要省錢，實際上，「裝修游擊隊」由於缺乏質量管理與監督，施工質量良莠不齊，在施工過程中，由於工藝達不到要求，經常有返工的情況發生，造成材料和人工的雙重浪費，最重要的一點是如果你不滿意裝修質量，往往投訴無門，而施工規範的裝修公司不僅在選材上有固定網點，由於大批量選材，質量穩定且價格相對較低；在施工上有經驗，做工有保證，因此，選擇施工規範的裝飾公司，雖然工價高一點，但整體上還是省錢的。

　　省錢術二　合理的設計方案是省錢的前提

　　裝飾設計中心設計總監林許清認為，精心的策劃和完美的設計是省錢的第一途徑。當你有了新居，如何安排便開始了，哪些是裝修重點、如何布置，你心裡都要先有個「譜」，然後再通過與專業設計師的充分溝通，充分利用設計師的專業知識和空間感進行設計，完整、統一的設計，可以把浪費降到最低；若沒有設計或僅有簡單設計，邊做邊改，心中無數，很難省錢。

　　一般來說，設計師會將居室的功能、裝飾、用材等都一一標明在施工圖上，並可以經過修改，直到你滿意為止，從而避免了在裝修過程中邊做邊看、邊做邊改所帶來的人力、物力、財力浪費，更何況設計不合理，會導致部分室內空間利用不上，那也是一筆巨大的損失。

　　省錢術三　控制裝修總額把錢用在刀刃上

　　某裝飾公司的冷總表示，其實「省錢」應該是指合理用錢，把錢花在刀刃上，而不是以低質、低效為代價。在裝修的重點問題上，不該省的錢是不能省的，該省的一分錢也不應多花，這是現代人的意識。如果一味追求「省錢」，最後得到的可能會是偽劣產品。

　　另一裝修專家則表示，選擇適合自己的裝修方案很重要。無論是設計師還是裝飾公司，出於盈利的本能，都會在最初的報價上列出一些可要可不要的項目。這時消費者就要擦亮眼睛，刪去那些可有可無的項目，以節省開支，但也不是所有東西都能省，消費者在和裝修公司談合同時，事先要心中有數：像人工費用和裝修主材的質量是不能省的，現在有些裝修公司為降低成本，往往在代購材料時選擇偽劣產品，以次充好來牟取暴利，所以，在報價單上，消費者一定要讓裝修公司列出所代購主材的品牌，然後找懂行的人諮詢或親自到市場上去調查，查清楚這些主材的是否貨真價實。

　　省錢術四　運用材料恰當能「錢」半功倍

　　另一裝飾公司的夏總認為，家居裝修要省錢，關鍵是裝修中不要過於強調裝飾。錢要花在家居中的「硬體」上，如潔具、龍頭、電線、客廳主體牆等，因為這些「硬體」體現家居的檔次，是日常生活中必需的用品。

　　在裝飾家居的細部時，貴价的材料可以嘗試換另一種元素表現效果。比如近幾年全民都「興」的文化石，幾乎家家的電視櫃后的主體牆都以文化石為背景，發展到最後，甚至有業主盲目追求高檔的文化石，其實這樣做大可不必，一定要在牆身做效果的話，也可嘗試將青磚一開為二作鋸薄處理，一樣有意想不到的效果，而且一塊青磚的價格只需幾毛錢。

　　裝飾設計中心設計總監林許清則建議採用「畫龍點睛」的方法，即重點裝修的地方，可選用高檔材料、精細的做工；其他部位的裝修則可採取簡潔、明快的辦法，材料普通化，做工簡單化。

　　朱先生年前分到了一套二室一廳的住房，便籌劃起裝修。找了幾家裝潢公司，卻被對方的「報價」所嚇倒。省點錢吧，朱先生於是在街上拉了幾個民工，自己買了點裝潢材料，幾個人「乒乒乓乓」地幹了起來。如此這般，既快捷又省錢，朱先生心裡覺得美滋滋的。豈料，這份欣喜之情僅維繫了三個月，問題便接踵而至：牆紙起層，房門變形，地板隆起，吊頂搖 搖欲墜。朱先生氣得直跺腳，可又能怨誰呢？

　　家庭裝潢不是件小事情，要避免悲劇發生，就必須未雨綢繆，注意以下方面：

　　掌握必要的裝修知識。多讀讀裝修方面的書，增長有關裝修設計用料的知識；多跑跑市場，了解裝修材料的最新品種和最新價格；多問問親友們搞裝修的心得體會以及應注意的問題和應汲取的教訓；多請些專業人士和內行朋友作參謀顧問。多請「正規軍」，少拉「游擊隊」。時下，裝修隊伍良莠不齊，為了保證裝修質量，應選擇有營業執照、資質證書、辦公地點、信譽良好的正規裝飾公司，這樣萬一以後有個什麼問題「跑得了和尚跑不了廟」，可以找裝飾公司索賠返工。一些無執照的個體裝潢游擊隊則是打一槍換一個地方，來無影去無蹤，有利可圖就干，瞅准機會撈一把就溜，發現問題很難找到他們，只好自己兜著走。

　　必須簽訂書面合同。不論找誰裝修，都要簽訂書面合同，合同中應寫明詳細的分項工程 做法，標明材料的型號、品牌、等級、規格、價格等要素，預付款不能超過總價的70％，餘款應等到工程結束驗收合格后一併付清。只有通過書面合同的形式，將雙方應盡的權利和義務固定下來，才能成為雙方自覺遵守和據以實施的憑證。假如裝修不達標，這份合同將是 你要求返工以及索賠、投訴的有力證據。

　　現場指導監督。裝修對一個家庭來說也是一大筆投資，為了讓理想之家稱心如意，施工 時很有必要對全部過程進行質量監督，讓自己居室設計的藍圖圓圓滿滿漂漂亮亮地變成現實。

　　裝修質量的好壞關鍵在於您找了什麼樣的裝飾公司，找好了放心、省心；找不好，煩人的裝修質量問題，讓你不知所措，而我們告訴您幾個選擇裝飾公司的方法，供您參考。

　　確定裝飾公司的三種途徑。就上海市目前的情況來看，找裝飾公司無非有三種途徑：一是去專業的家庭裝飾市場找入駐的裝飾公司；二是找在寫字樓、商廈等單獨營業的裝飾公司；三是去找「馬路裝修游擊隊」。據統計，上海市現有裝飾企業超5000家，資信情況、設計水準、施工質量、人員素質等各不相同，如何在眾多的裝飾公司中尋找一家適合自己的，是大多數將要裝修的消費者最關心的問題。

　　家庭裝飾市場：讓您放心、省心。加入上海市建築裝飾協會家裝委員會的家裝市場還是比較可信的。各市場對入駐裝飾公司都有一整套嚴格的管理、約束制度，從材料、施工、價格、質量、售後服務等方面嚴格管理，保護消費者的利益，俗話說「跑了和尚跑不了廟」就是這個道理。也就是說，在市場里您可以充分比較、權衡，選擇一家最合適的裝飾公司，各市場的合同認證與監理制度是保證您家工程質量的「保單」，因此在這裡找裝飾公司盡可以放心。

　　單獨營業的裝飾公司：全憑一雙慧眼。目前，上海家裝市場上最多的，就是自己設立辦公室、獨立經營的裝飾公司。這些裝飾公司往往魚龍混雜、良莠不齊。找這類裝飾公司裝修，消費者就要多方考察，來確定它的資格和實力。由於單獨開業經營，這些裝飾公司往往要靠特色服務來吸引消費者。如「乾圖室內設計」的「私人化全程服務」、「中海」的「先裝修后付款」等等。您可根據自己的需要，去選擇合適的裝飾公司。另外這類單獨營業的裝飾公司，其檔次差別很大。由於設計和施工工藝不同，往往同一個工程，不同公司的報價也相差很多。您可根據自己的經濟實力，選擇不同的裝飾公司為您服務。

　　馬路裝修游擊隊：便宜但很危險。這類「街頭裝修游擊隊」一無營業執照；二無經營資金；三無辦公地點；四無設計人員；五無售後服務。找這類施工隊裝修，比找正規裝飾公司省20%到30%左右的裝修費。但這些裝修費往往是通過偷工減料、偷稅漏稅等手段「節省」下來的，一分錢一分貨，裝不好再拆得添多少堵呀。

　　冬天來了，這個季節進行室內裝修是不是有點不合時宜＿暖氣罩在美化居室的同時是不是也帶來了一些不便＿還有沒有新方法＿本期將給予特別關注。

　　冬季真的不宜裝修嗎？

　　冬季的到來，許多人都把裝修計劃推到了明年春季。這些消費者認為冬季氣溫低，會影響到裝修施工的質量。其實隨著家居條件的日漸提高，「冬季不宜裝修」的禁忌已經被打破了。

　　在冬季，如果施工場地的溫度低於零下5攝氏度，就無法進行塗料的噴刷工作。但目前大多數家庭都有暖氣，室溫一般不會低於零下5攝氏度，所以根本不會影響到塗料的噴刷，更不會影響室內裝飾工程的質量。

　　另外，冬季是木材一年中含水率最低的季節，乾燥程度最好。使用這種木材在冬季裝修，成品不易開裂、變形。另外，室內熱烘烘的暖氣，也會使木材和木工活經受嚴峻的考驗。在 30天到60天的工期里，潛在的乾裂、變形等問題都會在油漆前或交工前暴露出來，施工人員可以及時修理或拆改。這樣，油漆后的木裝飾可以長期保持不開裂、不變形。

　　但冬季氣候乾燥、風沙大，往往會給油漆塗飾帶來一些麻煩：例如油漆的濃度增大，不易塗刷；油漆的乾燥時間短，不易掌握「火候」等。如果沒有注意關緊門窗，未乾的油漆表面往往會落上塵土和細沙，會給裝飾工程的質量帶來損害。

　　隨著科技的日益發展，許多新型裝飾材料已經不受季節的限制，隨時都可以施工。例如瓷磚和複合木地板、PVC材料以及鐵藝、石材等，對溫濕度的要求都不高，一般都可以在冬季施工。所以在冬季裝修是不會影響到工程質量的，您大可放心裝修自己的居室。

　　裝修之前最重要的一個步驟是核算裝修報價，如何審核報價的合理性、如何識別報價里的水分和陷阱、怎麼才能砍下價來……這些預算的技巧可是大有學問。

　　總報價超過預

　　算10％不正常

　　家庭裝修的報價在預算基礎上發生10％以內的上、下浮動是正常的，超出10％的幅度就有問題了。產生的原因有三種：一是裝潢公司為搶業務，用「低」報價來吸引消費者上鉤，故意漏報一些必須裝潢的項目，施工時再添加；二是裝潢公司管理與報價體系混亂，業務員報價時沒有設計圖紙，只憑估算或經驗，導致工程量出入很大；三是消費者本人缺少主見，聽旁人一說，就變主意，導致工程反覆很大，材料消耗也就大了，決算自然就高了。

　　需要注意的是，預算書上的單位價格都是加上工費之後的價格，有時要比實際價格差出很多。您可以向裝飾公司仔細詢問價格的制定過程。

　　光總價便宜未必合算

　　有很多消費者在選擇裝飾公司時，只比較預算書上的價格。哪家的報價最低，就讓哪家來做。其實預算書上的價格，是和材料選擇、工藝工序分不開的。單純比較價格、選擇最低的裝飾公司，往往會給您帶來不可彌補的損失。您在考察預算書的報價時，一定要把材料的品牌、型號，以及施工的工藝工序都考慮在內，才能得出一個較為客觀的評價。

　　通常裝飾公司的預算價格，由材料費、人工費、管理費三部分構成。其中管理費包括內容比較多，既有各種管理費用，又有稅金和合理的利潤等。一般裝飾公司的優惠讓利是在合理利潤允許的範圍內進行的，如果為貪圖便宜，「砍」價的幅度超出這個範圍，而裝飾公司又希望得到這個工程，就只好在工料上將失去的損失補回來，即人們常說的「偷工減料」。

　　圖紙首先要準確

　　在審核預算前，應該先審核好圖紙。一套完整、詳細、準確的圖紙是預算報價的基礎，因為報價都是依據圖紙中具體的尺寸、材料及工藝等情況而制定的，圖紙要是不準確，預算也不準確。

　　詳細的預算是與圖紙相對應的。圖紙上所繪製的每項將要發生的工程都會在預算書上體現。主要材料的品牌及型號、種類也會在圖紙及預算書上標識。您只要根據實際的面積以及裝飾材料的品種和價格，很容易了解到裝飾公司是否「多報冒領」。但根據一般的工程損耗，裝飾材料多出5％至10％屬正常。

　　另外，一些未在圖紙上出現的工程，如線路改造，燈具、潔具的拆安也會在預算書上體現。您可根據圖紙上的具體尺寸核定預算。

　　工程項目應齊全

　　核定預算中所有的工程項目是否齊全。看是否把您要做的東西都列在預算單上，特別注意別漏了一些該做的項目，這些漏掉的項目到了現場施工時，肯定還是要做的，但免不了要辦增項手續，增加意料之外的又一筆開支。

　　注意檢查單項中的工程量，工程量多算或少算都不可以，工程少算的目的是讓您感覺價格便宜，但裝飾公司通常會在簽合同中與您的約定工程量據實結算，施工到一半時，您還要追加投資。

　　面積測算要注意

　　尺寸標註應一致

　　有些裝飾公司會故意在預算中多報施工面積，以獲得更高的利潤。尤其是在牆面這一項上，少數裝飾公司會多報塗刷面積。一般一個空間的地面和牆面之比是 12．4到12．7，有些裝飾公司甚至報到13．8！另外，按照以前的慣例，門窗面積按50％計入塗刷面積。其實目前很多家庭都包門窗，門窗周邊就不用塗刷了，但有些裝飾公司仍按照50％，甚至按100％計入牆壁塗刷面積。

　　審核時，應參照圖紙核對預算書中各工程項目的具體數量。例如，由圖紙上的尺寸計算出鋪地磚是100平方米，那麼預算書應該是100平方米左右，數據計算應該相當嚴謹、準確，如圖紙計算100平方米，而預算書是110平方米，這就是明顯的誤差，搞不好就會付冤枉錢。

　　材料工藝要寫清

　　很多裝飾公司給消費者的預算書上，只有簡單的項目名稱、材料品種、價格和數量，而沒有關鍵的工藝做法。您應要求設計師在預算書中加入工藝做法，或對預算中每個項目的工藝做法做詳細說明。因為具體的施工工藝和工序，直接關係到家庭裝修的施工質量和造價。沒有工藝做法的預算書，有很多的不確定因素，會給今後的施工和驗收帶來很多後患，更會給少數不正規的裝飾公司偷工減料、粗製濫造開了「方便之門」。

　　裝飾公司應準確告訴客戶，所報價格是由什麼材料、什麼工藝構成的。比如看到這麼一項報價，牆面某牌號的漆30元／平方米，這顯然不夠具體，因為一種漆的品牌有很多產品，有內牆漆、外牆漆、木器漆；內牆中又分幾大項，每種漆又有很多種顏色。還有具體工藝要寫清楚，因為不同的操作方法，將直接影響到今後的使用壽命。

　　勿漏特殊情況的預算

　　如牆面裂縫。大面積的裂縫處理要另行收費，這項收費往往在預算中沒體現出來，而到現場施工時，根據實際情況才單獨提出。再如地磚拼花。有的家庭在鋪地磚時喜歡用不同的顏色拼成一定的圖案，這筆拼花費用通常也是在結算時才提出來。再如水路、電路施工時，預算中關於水路、電路的改造費用通常是先預收一小部分，竣工時再按實際情況進行結算。

　　經過一番討價還價之後，待您對預算書確定無誤后，就可以和裝飾公司簽訂一份家庭裝飾工程合同書了。

　　日前，本報記者就室內空氣質量的主要污染物的癥狀表現與防治措施採訪了有關專家，針對目前居室存在的污染問題給您提出相應的應對舉措。

　　苯污染

　　癥狀表現與危害

　　如果在散發著苯氣味的密封房間里，人可能在短時間內會出現頭暈、胸悶、噁心、嘔吐等癥狀，若不及時脫離現場，便會導致死亡。另外苯也可致癌，引發血液病等。短時間吸入高濃度苯蒸氣可引起中樞神經系統抑制作用為主的急性苯中毒。輕度中毒會造成嗜睡、頭痛、頭暈、噁心、嘔吐、胸部緊束感等，並可有輕度黏膜刺激癥狀。重度中毒可出現視物模糊、震顫、呼吸快、心率不齊、抽搐和昏迷。嚴重者可能出現衰竭，心室顫動。

　　甲苯進入體內以後約有48%在體內被代謝，經肝臟、腦、肺和腎最後排出體外，在這個過程中會對神經系統產生危害，自願者實驗證明，當血液中甲苯濃度達到1250mg/m3時，接觸者的短期記憶能力、注意力持久性以及感覺運動速度均顯著降低。

　　防治措施

　　首先，應注意室內有害氣體的凈化。有條件的應該盡量讓室內通風一段時間再入住，使室內有害氣體盡量釋放；特別是家中有老人、兒童和過敏性體質成員的家庭，一定要嚴格控制室內甲醛等有害氣體的含量。二是注意做好室內空氣的檢測。新裝修的房子不要急於入住，應該先找室內環境檢測部門進行檢測，聽取專家的意見，選擇合適的入住時間。要選擇正規的檢測單位，要注意看是不是國家有關部門批准的，有沒有CMA(國家認證認可監督管理委員會)計量認證證書。

　　甲醛污染

　　癥狀表現

　　甲醛被世界衛生組織確定為可疑致癌物質，這種在空氣中的遊離甲醛有辛辣刺激性氣味。當人吸入后輕者有鼻、咽、喉部不適和燒灼感、流涕、咽疼、咳嗽等，重者有胸部緊感、呼吸困難、頭痛、心煩等，更甚者可發生口腔、鼻腔黏膜糜爛，喉頭水腫、痙攣等，長期過量吸入甲醛可引發鼻咽癌、喉頭癌等多種嚴重疾病，對您的身體健康構成嚴重威脅。以前，國家對於大芯板的甲醛釋放量沒有規定。2002年1月1日國家質監局公布實施了《室內裝飾裝修材料人造板及其製品中有害物質限量》，要求直接用於室內的大芯板和甲醛釋放量一定要每升小於和等於1.5毫克。

　　室內空氣中甲醛的來源

　　(1)用於室內裝飾的膠合板、細木工板、中密度纖維板和刨花板等人造板材，由於目前生產裝飾板使用的膠黏劑以脲醛樹脂為主，板材中殘留的和未參與反應的甲醛會逐漸向周圍環境釋放，是形成室內甲醛污染的重要來源。

　　(2)用人造板製造的傢具，一些廠家為了追求高額利潤，使用不合格的板材，在粘接貼面材料時再使用劣質膠水，結果顧客買回家去，等於買回了一個小型廢氣排放站。

　　(3)含有甲醛成分並有可能向外界散發的其他各類裝飾材料，比如貼牆布、貼牆紙、化纖地毯、泡沫塑料、油漆和塗料等。

　　(4)燃燒後會散發甲醛的某些材料，比如香煙及一些有機材料。

　　甲醛濃度大小的相關因素

　　(1)室內溫度；(2)室內相對濕度；(3)室內材料的裝載度(即每立方米室內空間的甲醛散發材料表面積)；(4)室內換氣數(即室內空氣流通量)。在高溫、高濕、負壓和高負載條件下會加劇散發的力度。實測數據說明，在一定條件下，居室小環境內空氣中甲醛濃度可聚集到標準允許水平以上，而且釋放期比較長，日本橫濱國立大學的研究表明，室內甲醛的釋放期為3至15年。

　　氨氣污染

　　癥狀表現

　　起床時感到憋悶、噁心，甚至頭暈目眩。

　　氨氣的危害

　　可以吸收組織中的水分，它對接觸的組織都有腐蝕和刺激作用使組織蛋白變性，並使組織脂肪皂化，破壞細胞膜的溶解度極高。所以主要對人體的上呼吸道有刺激和腐蝕作用，減弱人體對疾病的抵抗力。濃度過高時除腐蝕作用外，還可通過三叉神經末梢的反射作用而引起心臟停搏和呼吸停止。

　　氨的來源

　　氨主要來自建築施工中使用的混凝土外加劑，特別是在冬季施工過程中，在混凝土牆體中加入尿素和氨水為主要原料的混凝土防凍劑，這些含有大量氨類物質的外加劑在牆體中隨著溫度、濕度等環境因素的變化而還原成氨氣從牆體中緩慢釋放出來，造成室內空氣中氨氣的濃度大量增加。另外室內空氣中的氨也可來自室內裝飾材料，比如傢具塗飾時所用的添加劑和增白劑大部分都用氨水。

　　氡氣污染

　　癥狀表現與危害

　　當氡和其衍生物通過呼吸道進入人體后，往往長期滯留在人體的整個呼吸道內，是導致人體呼吸系統疾病的重要原因之一。氡對人體健康的危害主要表現為：在高濃度氡的暴露下，機體出現血細胞的變化。氡對人體脂肪有很高的親和力，特別是氡與神經系統結合后，危害更大。另一種表現為腫瘤的發生，由於氡是放射性氣體，當人們吸入體內后，可誘發肺癌。

　　氡的來源

　　(1)存在於地表，特別是地下底層有花崗岩和火冊岩結構的地區的氡。

　　(2)從房基土壤，建築材料中析出的氡。

　　(3)從空氣中進入室內的氡，從供水及用於取暖和廚房設備的天然氣中釋放的氡。

　　氡的性質

　　氡是一种放射性氣體，是由鐳、鈾、釷等放射性元素蛻變產生的自然界惟一的天然放射性惰性氣體，它沒有顏色，也沒有任何氣味。常溫下氡及子體在空氣中能形成放射性氣溶膠而污染空氣。

　　老聽人說裝修花了多少多少錢，讓人一想裝修就覺得花上十幾二十萬的才夠檔次。其實，只要你理念得當，巧用心思，裝修既可以很省錢，而且決不會沒有「檔次」，又可以充分體現出你的品位和個性。

　　力求簡潔

　　那些牆裙、吊頂、各種各樣的線條早就老土了，能不用就不用吧，讓我們的家顯得清爽點兒。其實，一盞造型別緻的吸頂燈，一幅色彩協調的裝飾畫，就可以使家裡顯得極富情調，卻花不了幾個錢。

　　不必太「高檔」

　　裝修工人總是對你說，要買什麼樣的材料才夠檔次。比如木材他會說只有松木芯的木工板才夠檔次，地板呢，只有那些免漆的進口實木地板才夠「高檔」。其實真實的原因是他推薦的材料讓他干起活來順手、省事，花冤枉錢的是你。

　　事先講清細節

　　不要跟包工頭只說一個大致的裝修內容，而要逐條逐項說清楚，最好籤一個書面協議，免得包工頭日後加價。通常的情況是，剛開始時包工頭為了接活，什麼都應承下來，而裝修至中途，他便換了副嘴臉，說這個事先沒講過，那個要加錢，讓你騎虎難下。

　　傢具最好去買

　　現在的傢具市場越來越多，因為競爭，價格已經非常優惠，而且各種各樣的風格都有，什麼北歐風格、日本風格、義大利風格等可供挑選的餘地非常大，而如果自己買材料讓木工做的話，又是板材，又是裝飾面板，還要油漆，錢算起來一點都不比買的便宜，而且款式並不一定美觀。

　　少裝修多裝飾

　　最失敗的裝修是：花了大把的錢，卻把自己的家搞得像賓館的大堂，進出都小心翼翼，生怕弄髒了什麼地方，以致心情緊張，人成了家的附屬物。其實家應是一個放鬆的地方，不在於花錢多，而在於格調，一幅畫、一盞燈、一盆綠色植物、一把舒適的藤椅，就可以把家營造得溫馨浪漫，裝修的最高境界是不裝修。

　　自己動手

　　經常看時尚雜誌的人都知道吧，現在就時興DIY(自己動手做)，自己動手刷牆面，油漆地板，拼裝傢具，甚至自己動手造房子。自己動手的好處在於，既省下了錢，又多了一種成就感，對家的感情無形中又添了幾分，所以這是有益無害的事情。如果你有自己動手的能力，不妨試著自己動手裝飾吧，用乳膠漆刷刷牆面，買來實木地板試著鋪一鋪，或許並沒有想象的那麼難。這是你自己的家，你高興怎麼弄就怎麼弄，誰也管不了那麼多。

　　由於家庭裝修具有不可重複性，戶主又不可能是裝修內行，那麼，如何才能避免裝修中出現的一些麻煩呢？這裡給您提幾點建議。

　　裝修之前先有譜

　　從家裝的步驟來講，首先是對自有空間的策劃階段。此階段，消費者先要心裡有譜，應注意以下幾部分內容：

　　（1）各空間居室的功能劃分，哪裡做廚房，哪裡做卧室、餐廳等。

　　（2）確定一下自己準備花多少錢裝修，自己心理承受的極限是多少。

　　（3）初步考慮一下居室的裝修風格，總體上是一個什麼感覺，例如是高貴典雅的，還是現代感十足、簡潔明快的，或者是古樸、自然的。在藝術風格上是選擇中國傳統式、歐美式、日式，還是伊斯蘭式、現代式、田園式等。要獲取此方面知識，可以通過一些相關書籍或媒體來了解，或向專業公司來諮詢。

　　（4）居室裝修風格確定之後，其他的如地面、牆面、天花板材料選擇，顏色確定，傢具及布藝的式樣等必須圍繞此風格進行整體考慮，切忌多種風格的重疊，混亂無序。

　　尋找一家可心的裝飾公司

　　以上想法成形以後，接下來就是實施階段。大部分人都需要找一家專業的裝飾公司，但如何尋找可能會無從下手。

　　（1）馬路游擊隊最好不要找。

　　（2）可通過朋友介紹，但如出現價格和質量問題，往往會「啞巴吃黃連」。

　　（3）可去專業的家庭裝飾市場，此類企業有固定辦公地點，會給消費者一定的踏實感。

　　怎樣考察裝飾公司

　　考察裝飾公司，注意要從以下幾個方面考察：

　　（1）要實地考察一下裝飾施工單位狀況，包括公司是否有固定的辦公地點，是否具有規範化的管理，是否有訓練有素的設計、施工隊伍。現北京市場的技工主要來自江蘇、安徽、廣東。

　　（2）要查驗一下施工單位是否有工商註冊執照以及建築裝飾方面的資質證書。但現在北京市場上的資質證書很多都是假的，或者拿的是別人的資質證書。有數字為證：北京現在註冊裝飾企業近7000家，而有資質證書的才近600家。（3）考察企業以往的工程業績，包括圖片、榮譽證書及工程實例等，可以去裝修現場考察公司的施工質量，考察是否有質量承諾及保修制度。

　　（4）為節省時間，業主往往對公司毫無了解，就讓設計師上門量房，這是很唐突的行為。在這之前您需要去充分考察並和設計師充分溝通，在交流中明確自己想要什麼及對方是否符合條件。如這一條滿意時，再去量房不遲。不是浪費時間，這一過程對於您做出理智的決定有重要意義，而且是必須的過程。

　　一般裝修公司按以下幾個步驟進行裝修：

　　1．洽談

　　用戶想請裝修公司裝修，就要把自己的要求告訴他。

　　用戶提出的要求最好事先與全家人詳細討論后，盡量一次告訴裝修公司。裝修公司會仔細聆聽用戶意見，並做記錄。如果事後裝修公司發覺有不清楚的地方，會與用戶聯絡直到全部明了為止。

　　2．設計

　　裝修公司收到用戶的平面圖之後，會由設計師或技術人員親自到實地測量及觀察現場環境，研究用戶的要求是否可行及獲取現場設計靈感。裝修公司會初步選出一些材料樣品，及粗略估價，向用戶介紹，如果用戶表示同意，設計師會進一步提供準備採用的傢具設備資料，以便配合設計。

　　裝修公司最後提供的圖紙和報價單，要能表示出每個項目的尺寸、做法、用料（包括牌子、型號）、價錢。不能籠統的一句「廚房組合櫃一套」等等。如果有些組合櫃是由許多小組合櫃組成的，用戶應清楚這些小組合櫃的型號、尺寸、有什麼配件。

　　用戶收到工程圖和報價單，一定要仔細閱讀，要留意你所要求的裝修項目，裝修公司是否已全部提供，比如有沒有漏掉窗帘等等。往往許多用戶所關心的只是最後一個總價，但若這報價不包括你要的全部項目，到最後還是會超出預算。

　　如果您不清楚這件傢具做好后是什麼樣子，可要求裝修公司提供該傢具的立體圖。不明要問，不合要改，直到你認為滿意為止。由洽談到設計完成，中小型住宅的設計通常需要2 ―4周。

　　3．確認

　　當用戶對裝修公司提供的設計和報價滿意之後，就可進入簽約確認的階段。

　　合約一般包括下列內容：

　　簽約雙方名稱，裝修費用、付款辦法（分期或一次性）、施工期限（計工作天數，不是完工日期）以及雙方的責任義務等。附件包括：分列項目的報價單，有編號的圖紙和材料樣品。

　　合約連附件，一般一式兩份，由雙方分別保存。如果裝修公司沒有給用戶一份，用戶應主動索取。進駐市場的裝修公司，合約要簽三份，給市場管理部門一份。有的用戶習慣舊式裝修（邊講邊做）的方式，以為上述做法的條文限制太多，其實這辦法保護了用戶，如果無加改，做完工程，裝修公司就不會額外加錢。

　　簡單照搬和局部複製只會惡俗

　　房子是有氣質的，而且房子的氣質應該和主人的氣質相稱。最貴的、最美的、最精細的不一定是最好的，只有適合自己的，才是最好的。多數人在裝修之前都會覺得心裡沒底，總會買些時尚家居類雜誌翻看、到朋友新裝修的家中參觀，或去開發商的樣板間學些東西回來。這本來是一件好事，但對一些裝修手法的照搬和局部的複製，很可能帶來可怕的惡俗效果。如前文提到的，在18平方米的房間做壁爐和電視牆，這些讓牆面更複雜的設計會使本來就不太寬敞的空間顯得更壓抑；在5平方米的衛生間安裝按摩三角浴缸會令狹小的環境更加擁擠不堪。

　　別給新房留下後遺症

　　可見學會與設計師溝通格外重要。無論是不能給設計師充分的信任，把自己考察看到的細節和材料都要求照搬到家裡，還是過於依賴設計師，沒有任何想法把家全部交給設計師都很不可取。前者通常只能看到局部沒能看到整體，裝修后的效果不一定如願。後者可就要憑運氣了，如果遇到一個有經驗的設計師可能還好些，如果運氣差，碰到沒有太多家庭生活經歷的年輕設計師，可能就要遇到美觀但不實際的設計。因此，最好的方法是充分與設計師交流，把家庭成員的生活習慣和需要講清楚，並對初步的設計方案做討論和修改。否則，不恰當的裝修可能給新房留下後遺症。最典型的例子，就是裝修半年後覺得大浴缸根本用不了幾回，還得每天收拾擦洗，又佔地兒，只好再花一筆錢請人把浴缸拆了。如果事先經過對設計方案的反覆討論，就會避免出現類似的問題。

　　放棄不必要的設計

　　裝修，第一位是功能和實用，其他都是次要的。就像一個衛生間，使用頻率最高的是洗手盆、座便器、鏡子等，那麼就應該優先考慮。對空間的運用也很重要，好的設計師會力求保持室內空間的流暢，減少沒必要的繁複裝飾性裝修，把剩餘的空間留給主人後期的裝飾。

　　重視功能，最簡單的例子，在座便器的旁邊放手紙盒，很多都是安裝在背後的牆上。但是轉身對老人、小孩都不方便，其實安裝在側面或前面才更合理，新出台的裝修規定中就有相關的條款。生活中最基礎的東西，一定要設計得符合日常生活的需要。

　　早年裝修中使用大面積木牆裙、高高的吊頂、繁複的多寶格隔斷，木牆裙增加了木工活的分量，既不經濟又容易產生環境污染；吊頂其實只適宜特殊的、有大量管線需要遮擋的房間，否則只會白白浪費有限的空間；多數被打造成多寶格的隔斷，都是多餘地把空間流暢的房間畫蛇添足地切割開，結果是裝飾的效果沒出來，還白花了很多冤枉錢。這類裝修手法正在逐漸被淘汰，簡潔明快的設計風格正為大家所喜愛。

　　簡潔裝修便於翻新

　　國外的普通家庭都喜歡自己動手粉刷房子，自己設計色彩，給門和傢具刷上混油，這樣既省錢還實用，甚至過幾個月就可以變換顏色，換一個全新的家居環境。目前我國一般的裝修壽命只有 5年，複雜的裝修可能就要花更多的錢進行改造。其實，簡潔的裝修既節省裝修時付出的費用，更便於日後翻新，不必費力，換一下室內裝飾品就能趕上流行的腳步。

　　家裝質量問題出現的主要原因是施工工藝不規範。裝修正在進行當中，抓質量正是關鍵時刻，今天介紹一些常見的不規範施工項目和應該掌握的預防技巧，以便於您在裝修自己的房子時參考。

　　■電工系列：家庭裝修中，電工的施工從表面看似乎並不很多，但許多潛在的問題卻為您今後的生活留下了許多危險的隱患。常見的問題主要有：配電線路的斷路短路、電視信號微弱、電話接收干擾，等等，這往往會長期對您的生活產生不良影響。那為什麼會產生這些問題呢？

　　1．線路接頭過多及接頭處理不當是突出原因。有些線路過長，在電工操作時會有一些接頭產生。但由於一些電工師傅受技術水平限制，也許還有責任心不強的原因，對接頭的打線、絕緣及防潮處理不好，就會發生斷路、短路等現象。去年有一篇關於某個住宅牆壁潮濕帶電的報道，就有這個原因。

　　2．做隱蔽處理的線路沒有套管，只為降低成本而偷工減料。套管是為保護隱蔽的線路不被破壞，如果在該套管時不套或使用不適當的套管，施工當中或今後使用時不能避免線路的損傷，會為您留下隱患。

　　3．做好的線路受到後續施工的破壞。常見的主要有：牆壁線路被電錘打斷、鋪裝地板時氣釘槍打穿了PVC線管或護套線。

　　4．配電線路不考慮不同規格的電線有不同的額定電流，「小馬拉大車」造成線路本身長期超負荷工作。

　　5．各種不同的線路走同一線管。如把電視天線、電話線和配電線穿入同一套管，使電視、電話的接收受到干擾。

　　這些問題怎麼預防呢？

　　1．線路盡量減少接頭。如果必須接線，配電線路要打好接頭，做好絕緣及防潮，有條件的話（在適當的工程報價之下）還可以「涮錫」或使用接線端子；電視天線的同軸電纜接線最好使用分置器或接線盒，電話線路與電視線路做法差不多。

　　2．牆壁的隱蔽線路使用PVC硬質線管，注意與線號配套；地面走線要考慮到今後會長期處於受壓狀態，施工當中會受影響，所以最好使用水煤氣管（也就是鐵管），而且要固定好，不讓它移動。

　　3．隱蔽好線路做上標記，避免被下道工序施工人員無意中破壞。

　　4．配電線路電線的選用要注意它的額定電流。

　　5．電視天線線路、電話線路分別走套管。

　　提示：儘可能地減少不必要的接頭、使用合適的線管，都是線路施工時應該注意的。

　　■水暖系列：您入住新居以後時間不長，就可能發現與「水」有關的質量問題。如水管漏水、洗面盆和洗菜池返異味、浴缸花洒水流小、衛生潔具使用不便，等等。它的根源是什麼？

　　1．水管漏水：假設水管及管件本身沒有質量問題，我們分別介紹冷水管和熱水管漏水的原因。

　　a.冷水管漏水一般很容易理解，就是水管和管件聯接時密封沒有做好。

　　b.熱水管漏水除密封沒有做好外，還有的可能就是密封材料選用不當。

　　2．水流小的原因：水暖施工時，為了把整個線路聯接起來，要在鋸好的水管上套螺紋，如果螺紋過長，在聯接時水管旋入管件（如彎頭）過深，就會造成水流截面變小，水流也就小了。

　　3.軟管爆裂。聯接主管到潔具的管路大多使用蛇形軟管。如果軟管質量低劣或水暖工安裝時把軟管擰得勁，容易造成應力集中，以後不長的時間就會使軟管爆裂。

　　4.馬桶沖水時溢水。產生的原因是，安裝馬桶時底座凹槽部位沒有用油膩子密封，沖水時就會從底座與地面之間的縫隙溢出污水。

　　5.洗面盆下水返異味。裝修完工的衛生間，洗面盆下水返異味。裝修完工的衛生間，面盆位置經常會移到與下水入口相錯的地方，買面盆時配帶的下水管往往難以直接使用。安裝工人為圖省事，喜歡用洗衣機下水管做面盆下水，但一般又不做S彎，造成洗面盆與下水管道的直通，異味就從下水道返上來。

　　預防「水的問題」您可以參考下面意見：

　　1．解決冷水管漏水問題，可以要求施工人員把密封材料四氟帶（俗稱生料帶）纏足，另外注意有的水暖工人用塑料袋「矇事」。

　　2．四氟帶常期受熱容易收縮及老化，所以熱水水管密封材料一般使用麻絲加鉛油。

　　3．避免軟管爆裂，首先要選用優質產品。安裝時要將軟管捋順，打彎的地方盡量緩慢過渡，不要打死彎。

　　4．安裝馬桶時，在底座凹槽里填滿油膩子，裝好後周邊再打一圈玻璃膠。

　　5．洗面盆如果使用洗衣機軟管做下水，就一定要把軟管打一個圓圈，用繩子系好，形成水封就會防止返味。

　　■防水工程：常聽人說：「正是由於裝飾公司給他們家裝修時破壞了衛生間的防水層，才造成了下一層住戶家衛生間天花板漏水。」其實老實講，防水層在施工時受到破壞的原因有很多，並不能因此就講裝飾公司有罪。真正的罪過是後面的防水沒有做好。

　　那麼怎麼才能把防水層做好呢？

　　1．一定要把準備做防水的基層打掃乾淨，盡量保持表面的乾燥。

　　2．按防水材料的工藝要求進行施工。這裡要說明的是，衛生間的漏水部位主要在上下水管的根部和牆腳，所以這些地方做防水時一定要讓它「吃飽」，其實用手指勾一下就可以了。還要注意，防水需要從牆腳向上做不小於25厘米為好。

　　3．如果衛生間的某一面牆是輕體牆，就需要對整面牆作防水處理。

　　4．防水材料干透以後，需要進行24小時的閉水試驗，觀察是否還有漏水現象。這樣做完的防水一般不會發生漏水。

　　都說家裝「貓膩」多，其實也不盡然。裝修者只要把「裝修預算」這一關鍵環節弄明白，裝修其實可變得很簡單。

　　一般來說，在家庭裝飾施工前，裝飾公司應該提供一份預算書。通常裝飾公司的預算價格，由材料費、人工費、管理費3部分構成。其中管理費包括內容比較多，既有各種管理費用，又有稅金和合理的利潤等。一般裝飾公司的優惠讓利是在合理利潤允許的範圍內進行的

　　，如果為貪圖便宜，「砍」價的幅度超出這個範圍，而裝飾公司又希望得到這個工程，就只好在工料上將失去的損失補回來，即人們常說的「偷工減料」。那如何看懂裝修公司的預算書從而使自己對裝修做到心中有數呢？

　　審核圖紙要準確。在審核預算前，應該先審核好圖紙。一套完整、詳細、準確的圖紙是預算報價的基礎，因為報價都是依據圖紙中具體的尺寸、材料及工藝等情況而制定的，圖紙要是不準確，預算也不準確。

　　工程項目應齊全。核定預算中所有的工程項目是否齊全，看是否把你要做的東西都列在預算單上。特別注意別漏了一些該做的項目，這些漏掉的項目到了現場施工時，肯定還是要做的，但免不了要辦增項手續，增加意料之外的又一筆開支。

　　尺寸標註應一致。審核時，應參照圖紙核對預算書中各工程項目的具體數量。例如，由圖紙上的尺寸計算出鋪地磚是100平方米，那麼預算書應該是100平方米左右，如預算書是110平方米，這就是明顯的誤差，搞不好就會付冤枉錢。

　　材料工藝要寫清。裝飾公司應準確告訴客戶，所報價格是由什麼材料、什麼工藝構成的。比如看到這麼一項報價，牆面某牌號的漆30元／平方米，這顯然不夠具體，因為一種漆的品牌有很多產品，有內牆漆、外牆漆、木器漆；每種漆又有很多種顏色。還有具體工藝要寫清楚，因為不同的操作方法，將直接影響到今後的使用壽命。

　　特殊情況的預算。如牆面裂縫。大面積的裂縫處理要另行收費，這項收費往往在預算中體現出來，而到現場施工時，根據實際情況才單獨提出；再如地磚拼花，有的家庭在鋪地磚時喜歡用不同的顏色拼成一定的圖案，這筆拼花費用通常也是在結算時才提出來；再如水路、電路施工時，預算中關於水路、電路的改造費用通常是先預收一小部分，竣工時再按實際情況進行結算。

　　客廳的主題牆是體現戶主生活情致與品位的窗口，儘管是客廳的主題部分，但是過於繁複的設計，容易給人以輕浮做作的感覺。只有風格收斂，如行雲流水般匠心的設計，才能真正展現出現代人的生活氣質與文化品位。

　　客廳吊頂過於繁複

　　有些消費者認為吊頂幅度面大、層次多，會為室內增添許多尊貴氣質，而其實好的吊頂設計從來都是「寧少勿濫」的。如果室內面積較小，在感覺上就需要頭上的「方寸之地」來舒緩，所以吊頂的實際功能主要是為劃分區域和拓展空間。

　　忽略玄關的照明度與裝飾

　　玄關是人們停留時間較短的地方，常常引不起人們太多的關注。其實玄關是客人進門后的第一印象，並且脫鞋摘帽無不在此，所以這裡的裝飾與照明是不可忽視的。

　　兒童房的色彩的選擇偏灰偏暗

　　兒童的天性是活波天真的，對新奇的事物有著強烈的興趣，對色彩也不例外，所以要避免一些冷色調出現在兒童房內，真正能夠激發兒童想象力的原色與純色才真正適合兒童。

　　忽略廚衛的設計是錯誤的

　　近年廚衛的設計不僅越來越受到人們的重視，而且也是體現裝飾公司的實力、優劣，體現戶主生活層次與生活素質的空間，現代人的生活質量在其間會盡顯無遺。

　　第一，建議您把注意力放在裝飾公司的現場管理上，因為，工程質量到底如何，外人走一圈是看不出問題的。應該到衛生間和廚房，看看那裡的衛生情況怎麼樣，查看工地是否有工人抽煙、酗酒，材料是否碼放整齊，施工垃圾是否每天清理，等等。如果一個公司的施工現場管理到位，整齊有序，施工質量基本上不會出現大的失誤。反之，裝飾公司的施工管理人員缺乏必要的素質和管理，那也不會有高質量的施工。

　　第二，建議您把注意力放在施工隊的責任心以及自信心上。一個經營運作好的公司在竣工驗收階段，自然會把工地上每個細小的項目都儘可能地做到位，決不會為了拿回工程尾款，用某些遺留隱患（如燈具、潔具、開關插座等沒有安裝，或者施工垃圾不清理乾淨）作為要挾業主的手段。而管理或施工質量存在問題的裝飾公司卻往往採取上面介紹的辦法――如果不這樣做，他們對於自己是否可以拿回工程尾款心裡就沒了底。 　　

　　第三，建議您把注意力放在裝飾公司為消費者提供的售後服務上。現在家庭裝修中的確有一些項目工程質量難以保證讓業主百分之百的滿意。比如樓房的外牆如果有保溫層，牆面出現裂縫是不可避免的，儘管一些公司聲稱他們已經解決了這個難題，但看筆者所知，以似乎還是天方夜譚。

　　再比如，水暖工程的上下水管道，由於施工質量或者材料的選擇，完全可能出現不同程度的滲漏現象。配電線路中，某個插座由於電工粗心沒有接好電線，電路不通等。出現上述問題往往不可避免。所以，裝飾公司是否能夠像他們與消費者簽訂合同時承諾的一樣，提供完整的售後服務，就成為消費者應該考慮的最為重要的因素。因為，完善的售後服務，可以彌補施工中的許多不足。所以，應該詳細詢問該裝飾公司的售後服務質量如何。

　　第四、由於一些業主可能曾經與裝飾公司之間發生過不愉快的事情，所以會刻意說一些不利於對方的言語。切莫聽類似的片面之言，要用自己的眼睛以及頭腦觀察樣板間里的門道。

　　水電檢查要仔細

　　水電檢查是驗收最重要的項目，業主可以要求裝飾公司進行打壓試驗，而且業主最好親自參加，看是否有漏水現象。同時可以在衛生間潑一盆水，看有無積水現象。

　　電力也是重要項目，業主要請裝飾公司專業的電工進行電力檢查，業主驗收時可以把燈打開，看電源通電情況，看供電是否正常，發現問題可以及時維修。

　　牆面平整很重要

　　牆面是否平整也是重要的項目，除了影響美觀，不平整的牆面也更容易出現開裂現象，業主可以用肉眼看，用靠尺檢查一下，陰角陽角是否方正，有問題及時提出。

　　木器質量要環保

　　木器的質量可以通過觀察看油漆是否有色差，是否有流墜現象，是否有刺激性氣味。

　　保潔工作要監督

　　裝修完畢應該要求裝飾公司做好保潔工作，標準是窗明几淨，鐵器明亮，室內無灰塵，一般裝修公司應該用吸塵器進行最後的保潔。

　　環保監測最好做

　　在裝修驗收以後要及時通風，在冬天最好在中午1點到下午3點之間，5天以後如果還有刺激性氣味，最好要做環保監測，需要強調的是最好傢具不要很快搬進去，以免出現空氣質量不合格引起責任扯皮。

　　如果選擇的是強化木地板或者實木複合地板，最好選擇正規品牌的合格產品，不要追求低價，由於低價地板引起的空氣質量不合格的問題也曾有發生，裝飾公司不會承擔責任。

　　另外國家的環保標準是甲醛每立方米不大於8毫克，在傢具搬進去之前最好要控制在每立方米4毫克左右，以免搬入傢具后超標。

　　所以裝修方案要盡量合理、簡潔，越是複雜、豪華的裝修越容易有隱患，同時要選擇有害物質含量低的建材，避免有害物質單項不超標，整個房間有害物質總量超標問題。