蘇軾對房產的處置與態度：東坡的房產故事

作者：史遇春

一

蘇軾的故事太多，說都說不過來。今天，講一段東坡居士對房產的處置與態度，以小見大，看看這位大文豪的悲憫情懷與豁達氣度。

宋徽宗（趙佶，公元1082年～公元1135年）建中靖國元年（公元1101年），65歲的蘇軾從流放地海南島儋州（今海南儋縣）北歸，選擇在陽羨（今江蘇宜興，宋屬常州）定居。

蘇東坡喜歡陽羨，有詞可證：

《菩薩蠻·陽羨作》

買田陽羨吾將老。從來只為溪山好。來往一虛舟。聊隨物外游。

有書仍懶著。水調歌歸去。筋力不辭詩。要須風雨時。

據說，這首詞作於宋神宗元豐七年（公元1084年），蘇軾時年48歲。

因為陽羨山水給蘇軾的好印象，加之其他考慮，北歸后，蘇軾來到了陽羨。眾所周知，蘇軾是從海南流放回來的，故而，陽羨的士大夫都害怕和蘇軾交往，不想沾染上是非，影響了自己的人生和前途，大家都明裡暗裡地躲避蘇軾。這種人情冷暖、世態炎涼，對於這位人生多經波折的老人來說，已經是慣常的狀態了。

在陽羨，也不是所有人都那麼現實，對蘇軾避之唯恐不及。有一位名叫邵民瞻的讀書人，他對蘇軾很敬仰。這次蘇軾來到陽羨，邵民瞻就以蘇軾為師，跟從他學習。蘇軾也很喜歡這位讀書人。

65歲的蘇軾雖然年邁，但是，他的遊興還在，且未嘗少減。空閑的日子，蘇軾就拄著拐杖，和邵民瞻一起走過長橋，探訪陽羨的好山好水，以為玩樂。蘇、邵二人，這一老一少的二人的交遊之中，有學問的授受，也有歌詩的往還，還有潛移默化的身教言傳。

邵民瞻很關心蘇軾在陽羨的生活。經蘇軾首肯，邵民瞻打算幫蘇軾在陽羨置一處房產。經過多方考察，邵民瞻為蘇軾找了一個很好的宅子，他很希望老人家能夠安心定居在陽羨。

這所宅子價值五百緡（一串銅錢為一緡，一串值錢一百文）。蘇軾當官，不是那種搜刮民財的污吏，加之官場多風波，所以，他到老也沒有存到多少錢。這五百緡錢，對蘇軾而言，多少還是有些困難的。蘇軾傾盡所有，才湊夠買這個房子的錢。

買了新房子之後，蘇軾找了吉日，就搬進去住了。

在新宅子里住了沒多久。有一天，蘇軾和邵民瞻晚上出去散步，以觀賞這陽羨的月色。

兩人走了一小段路，來打附近一個村莊邊上。村子里傳來一個婦人的哭聲，蘇軾仔細聽了下。以文人對事物觀察的敏感、以老人對世事人情的經驗，蘇軾聽出了這位婦人的哭聲及其哀切。這時，蘇軾對邵民瞻說：

「邵生，你聽見有婦人在哭泣嗎？」

邵民瞻答道：

「先生，我聽到了，確實有婦人在哭。」

蘇軾嘆了一口氣，說到：

「聽這婦人的哭聲，極其哀切，也不知遇到什麼大的困難了，竟然如此傷心。」

一生多年為民父母，蘇軾永遠懷著一顆愛民的赤心。聽到這哭聲后，蘇軾對邵民瞻說到：

「不行，我得去看看，究竟是怎麼回事。」
二

邵民瞻跟著先生一起，順著哭聲來到一個茅草房前。邵民瞻在前面輕輕推開柴門，蘇軾在後面慢慢地走了進來。

進門一看，屋裡在哭的是一位上了年紀的老婦人。邵民瞻和蘇軾進來之後，老婦人還是繼續哭，並沒有住聲。

邵民瞻見老婦人一直在哭，不知從何說話。

蘇軾上前問老婦人道：

「這位老人家，您為何晚上哭得這麼傷心啊？」

老婦人見蘇軾問她，住了聲，回答到：

「我們家祖傳了一所宅子，算來已經有一百年之久了，每一代人都小心謹慎地保留守護著這所宅子，一直到我這一代。我有個兒子，很不成器，他也沒有跟我說，就隨隨便便把這祖傳的宅子給賣掉了。我是今天才搬到這裡來的，一想起那座房子，就覺得對不起先人。傳了百年的房子，在我手上就這麼丟掉了，我這把年紀了，這一次從那房子里搬出來，這一輩子大概再也不能再進自家的宅子了。」

老婦人說到這裡，更加傷心，哭得更難過了。

蘇軾聽了老婦人的話，看著老婦人眼前的處境，心中一酸，難免凄愴。蘇軾就問老婦人：

「您的宅在在哪裡？是被誰買去了？」

老人家也不知道被誰買去了。聽她一說地點，宅子的狀況，價值幾何……真是巧了！蘇軾和邵民瞻發現，原來，老婦人家傳百年的宅子，正是最近邵民瞻幫蘇軾五百緡買的那一座房子。

蘇軾想了想，慢慢地安慰了老婦人到：

「老人家，您也不必傷心難過，真是巧了，您的那個宅子，就是被我買走的。我不知道，這宅子還有這樣的曲折。這樣吧，我還是把這屋子還給您。」

蘇軾說完，就讓邵民瞻取了房契（房產證）屋券（買賣合同），他把房契交換老婦人，並且當著老婦人的面，把屋券燒掉了事。

蘇軾讓邵民瞻喊來老婦人的兒子，對他說到：

「明天就把您的母親接回老宅子，老人家一把年紀了，做兒女的要孝順才是。這房子還給你，好好保留守護者，不要再讓老人家傷心難過了。」

老婦人和兒子自然感恩不盡。

蘇軾將陽羨的房子無償還給老婦人母子之後，他就到毗陵居住（也在常州）。此後，蘇軾再也沒有買房子，他就一直租借在顧塘橋孫家的房子里。

這一年的農曆七月，蘇軾在租借的房子里逝世。

本文源自宋人費袞《梁溪漫志》卷四《東坡卜居陽羨》

（全文結束）