炒股失敗 80后姑娘杭州家裡的6000多萬別墅虧掉了

在杭州拱宸橋西側，有一個叫做「江南里」的中式別墅住宅，整個小區由76套中式園林風格的獨棟庭院別墅組成。

  因為地理位置好，綠城開發，設計獨特，2016年「江南里」開盤時，每平方米的均價已經達到了十萬以上，當時的單價超過了雲棲玫瑰園」。

  上周五（10月19日），就是這個「江南里」76套別墅中的一套，300多平方米中式合院的銅製大門上，被杭州經濟技術開發區人民法院（下簡稱杭經開法院）貼上了封條。首席記者蔣大偉通訊員鍾法鮑斌寅

  這套被查封的別墅目前價值6000多萬業主是個80后姑娘

  這套被查封的別墅在「綠城江南里」的別墅群中，屬於中等偏上的戶型，產證面積有300多平方，這個面積不包括帶採光井的地下室、花園、天井還有地下車位。

  獨門獨戶的紅底銅環大門打開，是蘇州園林風格的院落，旗樓、天井、假山，曲徑通幽，小橋流水，自成一統。

  據說，江南里的園林布局、戶型方位，是以胡雪岩故居為摹本之一，總共76套房子，戶型卻有40多個，按照開盤均價，每套房子開盤售價都在千萬元以上。

  時過兩年，目前江南里的市場價大約20萬元每平米，也就是說這套被查封的別墅目前價值6000萬元以上。

  價格門檻如此之高，江南里的購買者多數是行業精英，比如大公司的老闆、IT高級人才、跨國公司高管等。

  但是，這套被查封的別墅，業主卻是一個80后的姑娘。

  法院查到了真正出資買房的人

  他在杭州金融圈子裡頗有名氣

  杭經開法院執行局局長吳躍明說，經過法院查證，其實這套房子真正的房主名叫王一（化名），是業主姑娘的母親，1963年出生，浙江人，是杭州金融圈裡頗有名氣的股市操盤手。

  根據法院的了解，早幾年股市行情好的時候，王一借款投資，向不少人借了錢，有好幾個借錢給她的人在杭州商界都是名氣響噹噹的人物，單筆借款數額達到數千萬。

  因為正好趕上前兩年的那幾波牛市，再加上王一獨特的眼光，那幾年她賺到了錢，先後買了武林壹號和江南里兩套價值數千萬的豪宅。

  股市行情走低

  連續抵押豪宅抄底失敗

  不過，這兩年股市行情急轉直下，王一投資的股票接連出現虧損，有一些股票甚至被強行平倉。

  眼看借款合同要到期，手上的錢卻不夠返還本息，在這種情勢下，王一想儘快融到資金，投入股市抄底，說不定能把虧掉的錢再賺回來。

  去年以來，她把自己江南里（目前價值6000餘萬元）、武林壹號（目前價值6000餘萬元）、湖墅路某80多平方米高層公寓等三處房產陸續抵押給銀行，其中江南里抵押后貸款了5000多萬元。

  可是，從去年開始，接連幾波股市下跌，這些融資款項很快被消耗殆盡。

  由於無法按時還款，借款人陸續到法院起訴。

  今年上半年，王一和其中一個原告達成庭前調解，約定王一在今年9月將2000餘萬元借款支付原告。

  昨天，原告的律師告訴記者，今年9月，被告還是沒有按時履約，他們只好向法院申請強制執行。

  房子還是毛坯

  查封時被執行人十分配合

  「我們一接到申請，就著手開始查封工作，第一步就先把房子凍結掉。」

  杭經開法院執行局表示，今年9月，接到案件，他們首先通過房管部門對該房屋所有權予以查封，禁止其變更和過戶，從源頭上先把它凍結掉。

  上周五（10月19日），杭經開法院執行局的法官和法警，對這處房產進行了現場查封，「房子還是毛坯的，沒有裝修和使用過，可能之前被執行人已經意識到資金上出現了問題，沒有去裝修。」

  負責現場查封的執行局長吳躍明說，整個查封過程十分順利，被執行人王一也配合，法院隨時隨地能聯繫到她。

  三個月後

  這套房子將上網司法拍賣

  接下去，法院將選定專業的第三方評估機構，對這處房產進行評估，並出具評估報告，這個過程需要一個月左右。

  隨後，對這處房產上網公告，時間也是一個月，最後再進入網路司法拍賣環節，整個過程大約需要3個月。

  目前，王一對法院工作表現出十分配合，但法院也了解到，即便她的三處房產全部拍賣，還是不夠她還清所有借款。

  還是那句話，投資有風險，入市要謹慎