談談9月1日實行新的廣告法的無恥地方

9月1日，是某個行業的末日，還是新時代的開始。

新廣告法都出了，你們都知道吧。據說最少罰20萬，不知道你們怕不怕，反正我是怕了。

新廣告法時代房地產廣告，該怎麼玩？

新廣告法如果用無敵來形容，我想我們應該用兩個字來應對。

無恥

關於新廣告法如何規定的，你朋友圈搜索下吧，很多號會發，我就不多說啦，我們直接看分四個階段來看乾貨，到底怎麼玩

剛拿地，打品牌
產品未定型，幾個設計師和若干個策劃正在每日每夜的碰著方案。有些人在外面成天像便衣一樣轉悠，踩個盤，搭個話。如果你們碰上一個雙眼無神，還很假惺惺地問你，在哪住啊，住的怎麼樣。請不要報警或毆打，他們只是一個加班的策劃，給他一個溫暖的擁抱。

這個時候的廣告主要梳理品牌優勢，一般的廣告是靠工地圍擋來出街。所以文案一定要字少，同時，要用極少的字讓大家有聯想，但是不要說得太詳細，因為必定你什麼都沒有定呢。

舊廣告法：一座XX廣場  一個城市中心
點評：無法證明是城市中心
新廣告法：我駐進城的心，你住進我的心
無恥點評：我不說中心，我說心臟行了吧，還那麼有詩意


舊廣告法：上海僅此一府
點評：你說僅此一府就一府啊
新廣告法：布尼茨說，世上沒有和這一樣的府邸
無恥點評：有沒有發現提升到了哲學的高度


蓄客期
一說到這個時期，設計師們基本上都樂了。兄弟們，基本上沒有我們啥事兒了，終於可以回去LOL了，剛買的機械鍵盤。
產品基本上也定型了，體驗中心也裝修完了，開門迎客，為開盤銷售做準備。這時候的廣告主要打產品特色，特別是對競品調研徹底，專打軟肋，發揮優勢。

舊廣告法：中央湖王，震撼上市
點評：雖然核心優勢是有個很牛掰的湖景，但是湖王必須不能提。
新廣告法：一開門，我以為看見了海
無恥點評：看到精髓沒？我以為，你告不著了吧，我想以為啥就以為啥。


舊廣告法：宜春首例空中花園
點評：不能使用首例的極限詞語
新廣告法：宜春人什麼都見過，就是沒見過空中花園
無恥點評：別以為不說「首例」，我就表達不出來首例的意思。


開盤
當你們有個做地產的老公，當你發現他有幾天幾乎消失了，早上很早走，晚上很晚回，甚至都不回來。請不用去查他的電話和微信，也不用去報案。僅僅是因為他的項目開盤了而已。

開盤就是拿到預售證，挑一個黃道吉日來一次集中爆發。這是的文案要多火爆有多火爆，要多露骨有多露骨。總之，就是奪人眼球，一定要有多吸睛就有多吸睛。

舊廣告法：開盤降價20%
點評：開盤就降價，真不能那麼玩
新廣告法：以一個誠意的價格慶祝開盤
無恥點評：不明確表明降價了，中國人最擅長說這個了，你懂我的誠意，你懂的。


舊廣告法：9月9日盛大開盤/耀世開盤
點評：說實話，不知道這算不算是虛假承諾。萬一開盤很冷清呢。但70%廣告都這麼玩。
新廣告法：如果9月9日街上沒人，別擔心，他們可能來這了
無恥點評：注意，我說的是如果，不一定是真的。這玩的文字遊戲，你看出來了嗎？小字里注意加一下開盤哦。


持續銷售
開完盤，生活恢復了平靜，但也可能是緊張而又平靜的或者。開盤前你還能藏著掖著，就好像在海里游泳，我泳褲不小心丟了。浪沒來，不怕，浪一來，完蛋，你們知道我沒穿泳褲了。所以，一切都是浪大了。
開完盤，產品和品牌在區域都有一定認可了，這個時候銷售牛的盤一定打營銷成績，銷售一般的盤就打產品升級，打貨源稀缺。

舊廣告法：讓生活更美好
點評：可能會有虛假承諾之嫌
新廣告法：向不開心的生活說再見
無恥點評：沒有說一定美好，向不開心的生活說再見，高興的話，我再說一遍


舊廣告法：巢湖銷冠
點評：居然出現了「冠軍」這個詞。
新廣告法：用努力換來比別人多賣了一些
改后：不僅避免被罰，還傳播了正能量，工商局恨不得送一個旌旗來。


搭搭說：以上純屬深夜意淫，畢竟廣告法還沒有真正的實施，到底力度如何，還等後續揭曉。
如果你恰巧用了舊廣告法，沒有被罰，歡迎告訴我。
如果你居然用了新廣告法，還不幸被罰，在此鄭重承諾，不關我事。