南加州城市推薦, 適合自住和投資，希望大家關注 @-@

買房對每個人來說都是件大事，不管用來投資還是自住，都需要運籌帷幄，精心規劃。近年來美國房地產蓬勃發展，快速地從低谷中走了出來，有些地區的房子在短短几個月中就漲了5-10萬美金，這是一個大好消息，但同時對於一些正準備買房的人來說或許就多了幾分憂慮，是不是自己錯過了購買良機？房價是否有下降的可能性？請大家不要憂慮，更不要猶豫，明媚，氣候宜人，物產豐富，一直是美國房地產投資和自住的首選。這也是將加州的房價持續推高的不二因素，雖然房價有它的周期性，但總體來說一直是處於上升趨勢的。

家中有學齡孩子的朋友都會提到如何選擇學區， 下面是朋友發來的一個南北加州綜合學區的評分表：









以上只是一個綜合評分，有些專業機構會不停地公布和更新，權威度也相當高。你還可以通過查詢學區附近人口分布，平均房價等補充信息來幫助你找到自己理想的地區進行投資（如果各位想了解更詳細的學區評分，我將搜集更多資料並公布，或請各位私信我，謝謝）。

相信大家對於南加州的Arcadia（亞凱迪亞），Irvine（爾灣）學區已經如雷貫耳，但其高大上的房價也讓很多人望而卻步。對於如何挑選學區總體來說因人而異，但是有一個大方向自己必須考慮得非常清楚---那就是如何規劃自己孩子的未來，想讓他在怎樣的環境中成長和發展。有很多華人一進美國就踏入華人社區，對於社區以外的世界一知半解，更不用談融入美國主流生活，這樣一來，自己的孩子也會封閉在這樣的生活中，學校的同學50%以上都是亞裔，同學之間也經常會有一些國內的不良風氣，平日里只專註於拿高分和補習。當然，我不是指這樣不對，我也很尊重和佩服家長們的耐心和犧牲精神，如有得罪之處請諒解。但是美國學校並不完全看中高分，他們更加重視學生的自身素質和其專長，這就是為什麼很多白人家長一到周末都陪著孩子奔波於各個比賽球場，並樂此不疲。本文作者來美十多年，有多年留學生規劃和來美旅遊規劃的經驗，對於如何看待華人在美國生活和發展有很多心得，我會在以後的文章中慢慢跟各位分享，請各位關注我 J

說了那麼多，哪個才是我 正式推薦的城市呢？請大家關注一下排名26的Temecula（特美古拉）。特美古拉位於洛杉磯東南面，聖地亞哥北面，兩邊車程各45分鐘左右，是一個有十多萬人口的城市。臨近城市Murrieta（穆瑞塔）為南加州著名的溫泉之鄉，而Temecula則為南加州著名的酒鄉，市郊有很多葡萄酒庄。Temecula每年都舉辦品酒會，熱氣球節，還有Temecula國際電影節，高爾夫錦標賽，這裡Great Oak High的高爾夫是全郡第一名。城市有大型公司雅培，酒庄和大莊家賭場，形成三足鼎立的城市經濟支柱，就算在07,08年美國經濟不好的情況下，Temecula也沒有向州政府伸手要過錢。城市居民以白人居多，佔78.9%,，亞裔居民佔4.7%.。由於本市學區優良，並且房價合理， 平均2500尺（220平方米）的獨立屋售價為$38萬美金左右，相對於其他學區好的城市，這裡的房價極具吸引力。隨著城市的快速發展，越來越多的亞裔喜歡上這個可愛的城市，更有很多具有超前投資眼光的亞裔在本市買房投資。近年來已有很多華人飯店，亞洲超市入駐，使得這裡亞裔居民的生活更加豐富多彩。曾經從Arcadia過來的朋友開玩笑地說，到了這裡才真正感覺到了美國。

Temcula city hall (特美古拉市政府）




正在營建的新房




未完待續