投資房產與投資油井的利弊分析-續集1

本人投資出租房是個無可奈何的選擇。2009年底才投資完一個大的商業項目，因為多年的商業經驗，銀行要求的頭款比我預備的%要低，所以就余出$$萬。當時儲蓄利率幾乎可以忽略不計，又擔心通貨膨脹把辛苦錢的價值貶沒了，於是決定投資出租房來抗衡通貨膨漲，給錢找點好回報。看了十幾棟出租房后，於是去拍賣行直接拍下一棟原市值16萬上下的銀行屋。銀行賣之前把屋頂，空調，地毯，及廚房用具全換新的。所以價格上說並不是最好的，但因什麼都不用換，當下可以出租入住，對我們懶投資人來說是最合適的。再說後來差不多整個2010年銀行放出許多房子，當時買價格更好，選擇更多。真得用花多眼亂來形容。隨後商業房產跌得比私人住房還慘烈，就繼續投資商業項目，所以就沒有再投資出租房了。反觀四周，投資白菜房，出租房成了白領上班族的熱門話題和必備投資策略。再接下來，外州，大陸的投資者都風聞亞城的房子價廉物美，美名在外了。這次房產大跌，給亞城催生了無數的華人地主階級，亞城中國人民富起來了(現在不同意沒關係，十年以後再論）！偶這棟出租房一直都有很好的房客，因為我們寧可空房4,5個月也要等＂真命天子＂好租客的出現。平均每年8-12%的回報，5年後，現在房價也漲了25-30%,比起錢在銀行睡覺賺利息，還算個漂亮的投資決定吧。

（各同業者和顧客手下留情，請勿拍磚，本人只談自己的經歷，無意評比攀上下，或成為控訴大會，您要提名感謝您的專業顧問，歡迎跟帖）

在此要特別提名謝謝李凱文博士美國房地產團隊，他親自培養了一大批下屬，回應快速，敏捷。服務廣大群眾，從幾萬的到百萬的房都看，不分中國土豪還是美國精英，或是打工一族，一律熱情接待。凱文曾是眼醫科博士，棄醫從商，為人隨合，處處以客為尊。僕人領導風範，常常登報苦口婆心的解說買自住房，投資房的好處。為社區房產投資者做掃盲教育工作。對於我來說，他的文章句句在理，投資策略行之有效，就像一字這麼淺的道理，還要周周登，年年登，翻來複去的講嗎？其實我並不知道還有眾多的人對買房自住，投資的風險都不敢承擔。我們許多房產投資者走進了這個門，繼續買賣投資就變得理所當然了。沒進門的還猶豫不決呢！凱文和團隊成員無數次帯偶看超值便宜的銀行房投資房，回憶起來有2,30棟吧。在他的合作下我們最終買下了一棟升級住宅，其過程長達5個月，跳了多少個坑坑窪窪！甚至在過戶律師事務所，銀行賣方經紀人無理耍賴，我和我的律師據理力爭。在我們過戶當日的猛烈電話會議交戰中，凱文無辜的美國人助理，受傷委屈。凱文親自電話安慰他的下屬，他體貼，愛護下屬的老闆風格讓我敬佩。時過近兩年了，也沒有機會親自向他表達我的敬意和向他助理表達歉意。

待續