權貴移民高峰期已經過去

　　移民的高峰期已經過去，以加拿大、澳大利亞為首的國家對中國移民關上大門，卻沒有打開窗。

　　加拿大移民部近期又公布了全面更新的「三線」技術移民制度：計分技術移民、技工技術移民、經驗技術移民。任職於加拿大皇家銀行的陳思進先生分析三點，語言要求被提升到至關重要的位置，普遍認為雅思的成績要達到6分及以上，對於非英語系國家移民者來說無疑是一道難以逾越的檻;所有海外學歷須經過認證，傳統的中國本土畢業沒有海外學習經歷的人幾乎都被擋在門外;年齡47歲以後的計分為0，對移民要求的年齡限制令有移民想法的高齡人士徹底夢碎。

　　澳大利亞同樣如此，2011年2月開始，澳大利亞政府接連調整移民政策，收緊簽證。《澳大利亞人》報曾刊文說，根據新的移民政策，超過半數的技術移民職業被削減，從原先的400種變為現在的181種，且移民新政與現階段勞動力需求聯繫更加緊密。163類商業移民，申請人要有成功的商業經歷、經營年限及營業額要求，同時還要有在澳大利亞創業和經營要求。

　　投資移民之所以受到青睞，源於投資移民年富力強、富有創業精神，移民目的地國希望這些人移民後進行二次創業，沒想到結果大相徑庭，移民者青睞於買房當寓公，不僅沒有提高當地的就業，還炒高了當地的房價、分享當地的優渥的保障體系，降低了當地居民的生活水準。

　　據澳洲統計局數據，在連續下跌18個月之後，澳洲房產市場房價終於開始強勢上漲，受到悉尼、波斯、阿德雷德房價上升的影響，第二季度房價上升了0.5%，所有大都市當中，達爾文的增幅是最大的，達到了5.1%，悉尼增加1.4%，阿德雷德上升0.5%，波斯上升0.6%，但是墨爾本下跌0.4%，堪培拉下跌1.3%，霍巴特下跌0.4%，雖然二季度房價上漲，但是到目前為止今年年度的跌幅還是達到了2.1%。

　　聯邦證券首席經濟學家詹姆斯指出，由於在過去12個月來澳中國遊客大幅增加，永久移民數量也創下新高，澳洲多個行業將因此受益，而住房市場就是其中一個，澳洲統計局的出入境最新數據顯示，僅今年8月就有創記錄的56600名中國遊客來到澳洲，與去年8月相比增長了15.7%，而從去年8月至今年8月來澳的中國遊客數量共計60萬7900人。移民數量增加就意味著對住房、汽車以及和耐用消費品的需求也將會相應的增加，而亞洲遊客的不斷增加則將會給澳洲當地經濟發展注入了資金，遊客與移民拉動了房地產與旅遊業，不會對資源性行業有任何助益。

　　加拿大的溫哥華、多倫多兩大移民地區，房價成移民風向標。據《華爾街日報》去年5月報道，加拿大房地產協會的數據顯示，當年4月該國的房屋均價是372544加元，同比上漲8%，而溫哥華的房價為815252加元，是加拿大整體房價的兩倍多，比一年前大漲了21%。

　　美國伊利諾伊州諮詢公司考克斯(Wendell Cox)發布了一份有關房屋負擔能力的調查。調查估計，溫哥華的房屋中價是該地家庭收入中值的9.5倍。按這種方法衡量，只有香港和悉尼人的房價更高。紐約為5.1倍。

　　地方當局不公布外國人擁有當地住宅的數據，房地產諮詢公司Landcor Data Corp。仔細研究了溫哥華兩個高端社區的銷售數據，試圖藉助尋找純粹的中國人姓名來了解內地人士來溫哥華買房的規模。結果發現，74%購買這兩個社區豪華房產的人都符合這一標準。據加拿大多倫多大鵬地產公司總裁馬保現，根據自己公司的數據分析，在2011年其公司銷售的百萬元以上重售屋和高級新屋，以及公寓的數量是2010年的兩倍。客戶中70％左右是大陸買家。

　　不僅加拿大，美國同樣如此。據全美房地產經紀人協會（NAR）的統計數據，從2010年至2011年，海外購房者在美國房地產市場上投資了大約820億美元。美國房地產外籍人士買主中，如果按交易金額算，9%的金額來自中國居民，達到了73.8億美元，僅次於加拿大，位居第二。考慮到加拿大人不少長期生活在美國並不改國籍，事實上，中國人的購買量超過加拿大。

　　國內手握巨資的移民者，很大一部分習慣於炒房而非從事實業，習慣於獲取高福利而非創造就業機會，且難以融入當地社會，這說明很大一部分移民者的財富，並不是創業而來，其中權貴資金、炒作資金佔據了極大的比重。

　　　　

　　他們在國內並沒有創造多少財富，其形成的財富創造鏈條、價值觀在國際上同樣不受待見。