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聰明女人的人生回憶錄、理財經驗談

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mumuflying 發表於 2012-3-15 23:21 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
作者:女人聰明

     人生的路漫長,但每一階段都有不同的重要轉折點,比如:升學、工作、結婚、生子等。

     而對於我的今天就是人生的重要轉折點,我永遠忘記不了今天是我的一個具有「劃時代」意義的一天——我結束了我20多年的教育生涯,完成了我多少年的夢想——全職生活,儘管這一時間來得太晚、來得太遲,只叫我提前5-10年休息下來,盡情地享受幸福的生活,不過我很滿足,我知道我的夢想終於在我多年的努力下得以實現,終於夢想成真……

     為紀念今天特殊的日子,我決定在這裡「安營紮寨」,將我的人生以回憶錄的形式和大家來共享,從學習、工作、股票、房產、育兒、養生、裝修等不同角度來講述我人生的故事。

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 樓主| mumuflying 發表於 2012-3-15 23:21 | 只看該作者
  介紹一下家庭成員:
  老公:一位幾乎常年奔波駐紮在外地養家糊口的好男人;
   一位很容易滿足,知足常樂,性格溫順的好男人;
   一位孝敬父母、友愛妻女、善待朋友的好男人;
   一位喜歡廣交朋友,喜歡抽煙,喜歡麻將的好男人。
  我: 一位極具事業心、同情心、熱心腸的好女人;
   一位追求完美,有著極強超前理財意識的好女人;
   一位相夫教子,支持男人工作的好女人;
   一位勇於吃苦、聰明過人、永不言敗的好女人。
  女兒:一位聰明漂亮、活潑可愛、開朗大方的好女兒;
   一位有上進心、有事業心、有責任心的好女兒;
   一位在大學期間利用3年時間拿下16個證書,德才兼具的好女兒;
   一位知書達理、具有理財天賦的好女兒。
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 樓主| mumuflying 發表於 2012-3-15 23:23 | 只看該作者
  目前老公常駐外地,忙於他的事業,很少有時間夫妻團聚…….
  女兒非常優秀,研究生畢業,留在很遠的地方工作…….
  家庭三個成員,天涯海角相處在三地,相互間靠網路、靠電話交流感情……
  老公說:今天的辛苦是為了明天更好的幸福……
  我說:今天的分離是為了明天更好的長相守……
  女兒說:今天的努力是為了明天的成就……
  我們家是個和睦溫馨的家庭,老公詼諧幽默給我們帶來很多快樂,我們夫妻就是「你耕田來我種地」那種類型,他賺錢我理財,我利用我教書育人的特長,負責女兒的學習和教育,用老公說的話來講:「你不把孩子培養好,找你幹啥?!」。
  呸!他看上的我動機和目的不純呀…….
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 樓主| mumuflying 發表於 2012-3-15 23:24 | 只看該作者
  我是一位做事情非常有計劃的人,也許和我的職業有關係,原計劃是休息下來去陪伴老公,可是計劃沒有變化快!女兒小艾說她要回來工作,在這裡非常感謝那些曾經幫助女兒的朋友們,你們的各種觀點,幫助她正確地分析和判斷未來哪裡更適合她,她的決定正如我願,期待著她的到來(大約9月中回來)
  小艾的決定改變了我原定的理財計劃,原本今年不會再投資了,可她的到來對於我這住房剛性需求的人來說,勢必要考慮為孩子買一套房,我現在住的小區環境非常美。去年5月開盤的2棟,當我去售樓處一打聽,這房子還有最後十幾套尾房,不過下複式的有2套,還有都是2樓的了。經過一年的價格變化,價格幾乎是我當初買房的二倍了,小區內還有2棟8月準備開盤,但全部是精裝修的房子,而這樣的房子我不喜歡,我喜歡自己設計,自己採購裝修出來的房子,這樣的房子自己住著舒心。
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 樓主| mumuflying 發表於 2012-3-15 23:24 | 只看該作者
  我當初買現在住這套房時,我就喜歡下複式,非常喜歡地下室,還喜歡小院子,可以養花種地。那時地下室和我這房子價格只差8萬,我和老公講了很多要下複式的道理:相當8萬元買60平的地下室,並且這地下室自己有門,可以不從一樓下去,這樣可以單租出去,並且周邊有很多辦公場所,既能自住又有租金,可以說是兩全其美,當初辦公室的同事都過來看,他們一致同意我買下複式。
  當我給遠方的老公打電話說我的想法時,他既沒有看到房子,也沒有了解房產的行情,一句話:你一個人不適合居住在一樓,就給我否決了,這老公也太官僚了吧,領導的作風經常使用在家裡,他用錯地方了吧。
  同時小艾又是爸爸的超級粉絲,她說以後不會回來的,我一個人還是住樓上比較好。我這人有個個性,想做的事情一般來說一定要做到,我考慮到他們的意見是我住高層,而我喜歡一樓,那就折中處理比較好,那就買2套吧。
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 樓主| mumuflying 發表於 2012-3-15 23:25 | 只看該作者
  我電話和老公繼續「談判」,老公本來1套也不同意買,他的觀點是有住的、房價太高還會下跌。我強烈要求要買這小區的房子,他才同意我買,並且給我「限價」了,後來開盤高出老公「限價」1300元去買的這套房。當初找出很多原因要同時買2套房的道理,老公一句:女兒不會回來了,沒必要買2套。那時股票在低點(09明年2月),我被迫無奈,在老公不同意買房的情況下,我能有買1套房的「許可權」也應該知足了,可這錯誤的決定,導致當初買2套房的價格還要比現在買的這1套價格低,一念之差,實現買一送一啊,不過我這人喜歡總結過去的失敗教訓,不喜歡埋怨,錯誤的決定,就一定要付出代價!
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 樓主| mumuflying 發表於 2012-3-15 23:25 | 只看該作者
  自從女兒小艾告訴我她要回來的決定后,我就思索著下一步投資應該改變方向了,原來在小艾沒有確定工作地點時,不敢輕易在這裡投資,一是一線城市房價比較高了,二是感覺三線城市房價上漲空間不小,還是投在外地比較好。但她的觀點改變準備回來工作了,這直接影響到我的投資決定,我今年在沒有準備的情況下,在6月臨時決定買的這套下複式的房子,主要是從幾點考慮:
  1. 女兒需要,住房剛性需求。
  女兒回來,到了找男朋友的時候了,應該給她準備一套房子,我的預測是70%會是找外地人。這樣把房子給她買好,不管是找本地人還是外地人任她選擇,不想為房子做限制她選擇男朋友的條件(很多女孩會考慮對方是否有房子,她就沒有這樣的限制)
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 樓主| mumuflying 發表於 2012-3-15 23:26 | 只看該作者
  2. 資金的解決
  記得我那天看過房子后,我就動心一定要買,因為這樣的房子同小區只剩2套了,機不可失、失不再來!後來又找了同小區的同事一起去看,他看過沒說什麼,也許再懷疑我的實力吧。晚上當我和老公講給小艾買房子時,老公一口否決,他說他沒有資金做保障,還說小艾的未來還沒有確定了,如果需要到時現去買房也來得急。這一夜我徹夜難眠,第2天起來,又給老公打個電話,繼續商量買房的事情,老公還是一口不同意,這時我如夢方醒,理解了他不同意的原因:男人是家庭的「頂棟樑和支柱」,對於買房子這樣大的事情,男人的壓力要比女人大的多,此時我很理解老公的難處,於是我使用「計謀」,迫使老公「就範」,於是
  我:老公我非常想買這房子,當初如果買2套的話,就不會有現在的問題存在
  老公:過去的事情不要講
  我:說的對,過去的事情就叫它過去吧。但你可要知道當初沒有買我非常喜歡的下複式,對我是多麼大的打擊呢?!兩年多來我是經常夜裡醒來,「思念」我那本該屬於我的房子,但是怕影響你的工作,這些情況我幾乎沒有和你講。
  老公:房價不會一直漲上去,特別是一線城市。
  我:我同意你的觀點,但我們買房給女兒可以說剛性需求
  老公:我們在外地投資也是一樣,如果需要賣了再給女兒買也是一樣的
  我:這小區只有最後這樣兩套房子了,如果一旦失去最後的機會,那遺恨終身。
  老公:(此時他無語,我感覺到我的話對他有所作用,於是我趁熱打鐵)
  我:老公如果不買這套房的話,會折磨我睡不著覺,這樣會導致我精神衰弱,如果精神衰弱勢必要看醫生,還要花錢去治療,如果你能承受花這樣的錢,並且我病了,你能夠回來照顧我的話,那就不買好了…….
  老公:那你想買,你買好啦,可沒錢怎麼去買呢?
  這是我偷著笑了,我的「誘導」成功,達到我的預期目的。家裡沒有錢去買這房
  這些情況我知道的,但我這人從不打無把握之仗在事情決定前,我會把遇到的所有困難一一列舉出來,然後找出解決問題的方式方法。聽到老公同意后,我說只要你同意,資金的問題我來解決,包括其後的任何操作,不用你來操心。老公聽吧說:這房子的事情別和我說,別來煩我就行。我笑著滿口答應……
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 樓主| mumuflying 發表於 2012-3-15 23:27 | 只看該作者
  接著給老公講了買房的資金問題:賣了剛來時買的第一套小房子,賣的錢可以付首付,然後以女兒的名義去貸款,既能享受低利率,又能整合房產。因為這小房子是78年建的老房,上漲空間很小,不如換到新房子去,並且新房子是一樓帶地下室的,小區這樣的房子沒有幾戶,因為一般的一樓下面都是車庫。在未來,這樣只算一層面積房產稅的情況下、並且物業也是算單層面積,這樣獨特的房子上漲空間會很大,,首付解決了,但以後的還款,靠2部分解決,一是房租,二是每個月我從股票里提出錢負責交貸款去,這些事情我來解決不「麻煩」老公啦。
  這樣的決定后,問題又來了,我現在的房產證上有女兒的名字,那她買房應該算是2套了,想變成一套也不是不行的,但必須到房產交易中心去辦理買賣手續去掉女兒的名字或辦理贈與公證,這樣就需要一定的時間,賣房也是一樣需要一定的時間,但2者可以同時進行,買一手房就有這點好處,只要簽好了合同,一般你買房遇到點問題,會多給點時間去處理的。現在的結果是房子賣了,去掉女兒名字的產權證後天就能拿到,給女兒辦貸款的資料基本齊全了,再有半個月基本上能拿到房子,下一步就是出租,事情都處理好就去看老公去……
  一切按我的計劃按部就班地進行著……
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 樓主| mumuflying 發表於 2012-3-15 23:28 | 只看該作者
本帖最後由 mumuflying 於 2012-3-15 23:29 編輯

 3. 沒有滿足女兒小艾的心愿
  當我買下這房子后,和小艾電話里「彙報」,她聽后第一句話就是:為什麼不買市中心?!我知道她來這裡讀高中時就有這樣的願望——住市中心。我知道目前沒有滿足她的要求,但我做事情都會綜合全面地考慮問題,於是:
  我:為了迎接你的到來,我「特意」給你買了一套房子歡迎你
  小艾:啊?!您又投資了?!
  我:不,是給你買的,是住房的剛性需求。
  小艾:為什麼不買市中心?!
  我:因為你的工作沒有固定,所以只能買在我同小區里好相互有個照應
  小艾:我要住市中心
  我:好,這點我考慮好了,買這一樓主要是媽媽爸爸養老需要這樣的房子,如果你將來找個外地人,那你們住好了,因為我們要等10年後才能享受這樣的田園生活,在同小區里有2套房子,可以實現一碗湯的距離,方便照顧。如果以後公婆給你們來帶孩子,也要有個住處,就算我們回來,公婆來也一樣方便居住,畢竟有個下複式,2家一起住也方便點。等幾年後,小孩子要上學前,可以去買市區的學區房
  小艾:那時去買,房價會漲很高的,買不起了啊
  我:如果買不起的話,那就賣了我現在住的房子交首付去買好了,這樣剩下個下複式就算你們周末回來也有住的地方
  小艾:那隻好聽之任之了…….
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 樓主| mumuflying 發表於 2012-3-15 23:30 | 只看該作者
  4.投資階段
  我一直想將手裡的錢投資出去來抵消通貨膨脹。我會以貸款的方式去投資,投資的條件是:房租和貸款暫時能夠持平,但為來發展空間很大即可(這是底線,因為我買的都是未來有發展的,不介意眼前的得失是我做事的風格)。還有一個好處就是時刻有投資意識,一旦股票上漲還不猶豫地獲利了,保存盈利部分變現為房產,這就是為什麼我不集中資金力量去買一套好房子,而是買小資金的房子的原因(主要是股市裡兌現出來的資金錢很少),等投資結束以後,我會整理資產,合二為一地處理,但這需要一定的時間…….
  總之,我覺得投資目前投資的這套房子不管房價是漲是跌都值得。
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 樓主| mumuflying 發表於 2012-3-15 23:30 | 只看該作者
  目前,我在辦理新房貸款的等待中,期待7月底貸款下來,新房出租,叫我離開這裡去看遠方的老公,期待9月女兒的到來…….
  前面簡單介紹了我以及我的家庭現狀,在回憶錄中,我會涉及到:
  我的家庭:
  我的學習:
  我的工作:
  我的婚姻:
  我的育兒:
  我的公婆:
  我的父母:
  我的股票:
  我的房產:
  我的理財:
  我的養生:
  我的裝修:
  等我的人生故事,我講述的我的人生回憶錄完全真實,但有些作為隱私我會採取屏蔽、忽略、刪除以及迴避等「操作」,請朋友們予以理解。
  下面我開始我人生的回憶錄……
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 樓主| mumuflying 發表於 2012-3-15 23:31 | 只看該作者
  一、我的家庭:
  爸爸出身於有實力的大家族,爺爺奶奶他們有文化,可以說的書香門第之家,在爸爸幾歲的時候,全家就從河北遷移到北京居住。爸爸有個大他幾歲的姐姐,姑姑特別優秀,是高材生,後來嫁給一個軍官,現居住在北京。爸爸是這個家族最小的一個,奶奶告訴我,如果爸爸和他們的家族的任何小朋友鬧矛盾生氣的話,不管是誰的原因,他的爺爺都會把那孩子叫過來,叫爸爸打一幾下才行,否則,爸爸會哭啼不止,爸爸就是重男輕女那個年代溺愛的「產物」。、
  這種家庭環境教育出來的人,就是太自私,太自我,到現在我們家還是以爸爸為中心,他的話你不能不聽,他根本聽不進你的意見,「獨斷專行」,真有點「橫行霸道」的意味。小的時候,我沒少挨說挨打,可以說他有些不講道理,也不給你解釋的機會。我就是生活在「棍棒」下,打出我很「犟」的性格,只要是我想做的事情,我一定去做,不僅要做,還要做的更好,不碰南牆不回頭說的就是我執著的性格。
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 樓主| mumuflying 發表於 2012-3-15 23:31 | 只看該作者
  媽媽家也是兩個孩子,也有一個大三歲的姐姐, 住離我出身不遠的城市。但媽媽家庭的情況和爸爸家庭截然相反。媽媽是苦孩子出身,姥姥輩沒什麼文化,培養出來的孩子,懂事乖巧,性格溫順,孝敬長輩。父母的婚姻是相當互補型的,父母可謂是絕配。爸爸是女人性格,媽媽是男人性格,爸爸是大事不管,只管雞皮蒜毛的小事或者說只管女人該管的事情,這樣久而久之,養成了家裡大事都是媽媽說了算的習慣,到後來她老人家在家裡也有點「固步自封」、「獨斷專行」聽不進任何人勸的地步了……
  爸爸媽媽是大學畢業后,從不同學校分配到同一個非常大的科研單位,定居在這所城市的,於是我和相差5歲半的弟弟,就「誕生」在這所城市了...
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 樓主| mumuflying 發表於 2012-3-15 23:31 | 只看該作者
  小時候,父母經常出差,多半是他們一個人出差,另一個人帶我們兩個孩子。有時候工作需要他們同時出差的話,趕上我們放假他們路過北京會把我們送到奶奶家,有時給我們送到不太遠城市的姨家居住,如果時間很短的話,他們就把把我寄養在樓上爸媽同事家裡,他們家的孩子也是我的同班女同學。記得那時細糧很少,都是使用糧票來購買,而這女同學家有四個孩子,女同學老大,他們家庭條件很差,她是靠免學費完成學業的,在他們家我根本吃不飽,我記得當我吃不飽餓了時,我就會回自己家去,點上火在鍋里倒上大米炒熟吃,我永生不會忘記那時我只有2,3年級,記得有一次我將炒熟的大米放在盤子里,放在桌子上,媽媽出差回來了,看到桌子上有盤炒焦的大米。
  媽媽問「你是不是在人家吃不飽?!」
  我笑著說「不是,是我喜歡吃」
  只見媽媽聽后,流著眼淚把我摟在懷裡……
  回憶到這裡,我的淚水止不住地流了出來,有些事情經過時間的洗刷使人淡忘,但這件事情我永生難已忘記!
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 樓主| mumuflying 發表於 2012-3-15 23:32 | 只看該作者
 本帖準備即時寫生活的感受外加寫我的人生回憶錄同時進行......
  大家都是周一到周五忙於工作,周六周日在家休息解除一周的疲勞,而我時間上的安排是正好和大家相反,周一到周五在家休閑上網外加看股票玩,周六周日外出打發時間......
  前一段時間我在網上掛個賣房信息,這回好了,儘管這房子很段的時間賣掉了,但還是電話不斷,居然這幾天接到愛房網的簡訊說,今天周六有個免費看房活動,我一想有這樣的機會我得去看看:
  一是了解賣房的信息、了解房價的走勢;
  二來休息下來過後要給自己找點事情,只當接觸社會,不至於被社會淘汰吧;
  三是我哪裡都沒有去過,就當去旅遊吧
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 樓主| mumuflying 發表於 2012-3-15 23:33 | 只看該作者
我這人閑不住,或者說叫我不動腦筋那是不可能的事情,我這人比較愛思索問題,可能和學理工科有一定的關係吧。
  這2天的工作做個回報:
  1.又一件大事即將誕生
  有了結果我會仔細講事情的起因和結果,並且對所做事情的得失認真剖析,給大家以借鑒和相互學習的機會.....
  2.辦了張美容卡
  在老家時我經常去美容院的,可來這裡8年,不知道美容院「長什麼樣子」。現在休息下來,要將過去失去的東西補償給我,勞逸結合吧
  可能有人要羨慕我現在的生活,大可不必羨慕,因為我年輕時付出的太多,現在是到了「回報與收割期」,因為年輕時休息的時間大家在玩時,我缺是在忙賺錢,等大家睡覺了,我就開始備課學習了,我付出了常人難以想象的辛苦。永遠是付出和回報是成正比的......
  善意的提醒年輕的朋友們:你年輕時的付出就是一種儲蓄,到老了用來慢慢地享用
  加油吧,小艾!
  加油吧,朋友們
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 樓主| mumuflying 發表於 2012-3-15 23:34 | 只看該作者
  前幾天我又訂了套小商鋪,我這人做事情非常果斷,只要我看中的,我不會猶豫,馬上就會出手,身邊的朋友說,我買房子就像買白菜蘿蔔一樣簡單。他們這樣說話的意思不是我多有錢(我只是工薪階層,靠工資生活,沒有其他收入來源),而是說我看完了馬上就能交錢,不會反覆幾次猶豫不決。
  其實我的性格很適合決定大的事情,我不手軟、不猶豫、又有辦法和處理事務的能力。我對小小不然的小事比較馬虎。給你們說個笑話吧,就前2天我去送資料的前一天晚上,我在家把需要的資料找到,第2天到了信貸員哪裡,從包里拿出資料給人家看,她一看說:這也不是呀。我一看傻了眼,我沒仔細看拿錯東西啦,我馬上說:等我打車馬上就回來,哎!來回折騰了我1個小時。就像坐地鐵我反方向啊、路口闖紅燈啊,這樣事情我真沒少做......
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