美漂（三十二）

三十二、

那天下午，他們花了不到兩個小時，就將雅晴選擇的五處房源看完了。

其中三處有明顯的硬傷，一處路沖，一處房間有異型，一處離主幹道太近。有兩處房子還不錯，雅晴對其中一套特別喜歡。

無論房屋結構、位置、朝向、採光、房間格調，都非常符合雅晴的審美標準，房主是一對白人老夫妻，他們已經在這棟房子里居住了接近四十年，在這裡養大了自己的三個兒女。如今兒女們都已經成家立業，有了各自的家庭。老夫妻守著這棟大房子，感覺很空蕩與寂寞，他們準備買了房子后，搬進老年公寓。

房屋建於1942年，但是，房屋良好的保養與維護，讓雅晴根本看不出來這棟房子的年齡是自己年齡的兩倍多。

而張達凱整個下午，似乎在走神，他的目光更多時間停留在雅晴身上。

當然，看房無數的張達凱，對這幾套房子其實早就心中有數，他已經通過圖片與谷歌地圖對這些房子做了深入研究。雅晴的所有決定，其實都在他的預料之中。

走出最後一套房子，接近晚上5時30分，張達凱邀請雅晴母女一起共進晚餐。並順便討論接下來如何進行，如何出價。

雅晴接受了張達凱的邀請，張達凱驅車來到「萬利」大道，在徵求了雅晴的意見后，他們來到了全統廣場附近的一家火鍋店。

三人坐定后，服務員遞上了菜單，他們要了一個鴛鴦鍋底。點了四葷四素，要了一紮飲料，開始了邊吃邊聊。

他們首先交換了對今天所有房子的看法，觀點完全一致。最後，圈定兩處房子出價，當然重點是雅晴最中意的一套。

這套房子上市不到一周，張達凱拿出IPAD，進入地產經紀會員網站，將這套房子的所有資料調出來給雅晴過目。

房子目前中間評估價格76萬美金，房東要價768000美金，開價還算合理。房主在過去三年剛剛做了重貸，但是欠銀行錢並不多，不到二十萬美金。

張達凱根據自己的經驗，告訴雅晴，如果她實在非常喜歡這套房子，那麼就按768000美金出價給賣主。他試著說服對方經紀人，希望儘快能夠以這個價格回簽過來，避免讓更多人看到這處房屋，引起競爭。

如果我們的出價合約被對方接受，主動權就轉移到我們這一方了，在七天之內，我們可以無條件反悔。

雅晴接受了張達凱的建議，並將自己的銀行資信證明與貸款預審信，通過照片與郵件的方式發給了張達凱。

在確認了接下來的工作流程后，張達凱與雅晴開始了閑聊。

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