倍可親

美漂(三十二)

作者:海納愚夫  於 2016-11-30 00:57 發表於 最熱鬧的華人社交網路--貝殼村

作者分類:小說連載|通用分類:原創文學

三十二、

 

那天下午,他們花了不到兩個小時,就將雅晴選擇的五處房源看完了。

 

其中三處有明顯的硬傷,一處路沖,一處房間有異型,一處離主幹道太近。有兩處房子還不錯,雅晴對其中一套特別喜歡。

 

無論房屋結構、位置、朝向、採光、房間格調,都非常符合雅晴的審美標準,房主是一對白人老夫妻,他們已經在這棟房子里居住了接近四十年,在這裡養大了自己的三個兒女。如今兒女們都已經成家立業,有了各自的家庭。老夫妻守著這棟大房子,感覺很空蕩與寂寞,他們準備買了房子后,搬進老年公寓。

 

房屋建於1942年,但是,房屋良好的保養與維護,讓雅晴根本看不出來這棟房子的年齡是自己年齡的兩倍多。

 

而張達凱整個下午,似乎在走神,他的目光更多時間停留在雅晴身上。

 

當然,看房無數的張達凱,對這幾套房子其實早就心中有數,他已經通過圖片與谷歌地圖對這些房子做了深入研究。雅晴的所有決定,其實都在他的預料之中。

 

走出最後一套房子,接近晚上530分,張達凱邀請雅晴母女一起共進晚餐。並順便討論接下來如何進行,如何出價。

 

雅晴接受了張達凱的邀請,張達凱驅車來到「萬利」大道,在徵求了雅晴的意見后,他們來到了全統廣場附近的一家火鍋店。

 

三人坐定后,服務員遞上了菜單,他們要了一個鴛鴦鍋底。點了四葷四素,要了一紮飲料,開始了邊吃邊聊。

 

他們首先交換了對今天所有房子的看法,觀點完全一致。最後,圈定兩處房子出價,當然重點是雅晴最中意的一套。

 

 

這套房子上市不到一周,張達凱拿出IPAD,進入地產經紀會員網站,將這套房子的所有資料調出來給雅晴過目。

 

房子目前中間評估價格76萬美金,房東要價768000美金,開價還算合理。房主在過去三年剛剛做了重貸,但是欠銀行錢並不多,不到二十萬美金。

 

張達凱根據自己的經驗,告訴雅晴,如果她實在非常喜歡這套房子,那麼就按768000美金出價給賣主。他試著說服對方經紀人,希望儘快能夠以這個價格回簽過來,避免讓更多人看到這處房屋,引起競爭。

 

如果我們的出價合約被對方接受,主動權就轉移到我們這一方了,在七天之內,我們可以無條件反悔。

 

雅晴接受了張達凱的建議,並將自己的銀行資信證明與貸款預審信,通過照片與郵件的方式發給了張達凱。

 

在確認了接下來的工作流程后,張達凱與雅晴開始了閑聊。

 


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