俺每時每刻跟她們打交道。
這幾天俺有個租戶俺要修她住的房子。
她結過幾次婚。
看她從不工作，生了九個孩子。
房租絕大部分政府付。
前幾年電費付不出來被斷過電。現在找到付電費的了。
俺去他家幹活要脫衣服。她溫度調的比俺家高多了。因為她花的是別人的錢不心痛。
俺問她要欠款，她說要告俺給她造成精神傷害，賠她一大筆錢。
參考：
發表評論 評論 (54 個評論)
- 回復 light12
- 政府賠償是沒有的。弄得亂七八糟也要看個案。但是美國養著一大把窮人生一大把孩子也是真的。這是個權利和責任脫節的社會。
8288: 出租給政府付錢的房客不擔心收不到錢.但房子肯定亂七八糟
如你有買保險加政府賠償還不至於虧太大
- 回復 九月.豆
- 阿燈，我的房客們都不用操心，你知道是為什麼嗎？因為我不投資任何房子在出租時租金低於$2000/month的。Rule of thumb,在Houston或Dallas，出租房租金在$1700-$2500/m的容易租出去（比起三四千一月的），同時房客的質量也很好。。我在選房客是不收任何credit rating低於700的。。
我的建議，你如果有兩三棟現在這樣的投資房，把它們都賣掉，然後把錢合起來投資一棟像樣一點的，你會發現其實profit會更好，headaches也會少很多很多的。。:））
- 回復 8288
- 能付得起貴租當然都是有能力的人士.阿燈做窮人生意與你不同哈
九月.豆: 阿燈，我的房客們都不用操心，你知道是為什麼嗎？因為我不投資任何房子在出租時租金低於$2000/month的。Rule of thumb,在Houston或Dallas，出租房租金在$1700-$2
- 回復 九月.豆
- 但他如果有兩三棟這樣的房子，把錢加在一起可以投資一棟象樣的。其實從經濟學的角度，capital investment is the same, operation cost for 1 house instead of 2-3 generally is lower, 所以ROR（中文可能是叫「回報」）會更好，而租給qualified的人，投資的風險也會低。。所以投資房不在多，不要和別人比有幾棟投資房，要的是每一棟都贏利，風險小，且不耗費你的很多時間和精力。。我從2008年開始投資房地產，從一棟到現在的十幾棟都是用這個原則來做的，沒有費什麼心思。。2009-2010那兩年是投資的最佳機會，去年和今年在我們德州已經不大看得到可以下手的機會了。。或許以後有機會寫個投資房地產系列，哈哈。。:））
8288: 能付得起貴租當然都是有能力的人士.阿燈做窮人生意與你不同哈
- 回復 ChineseInvest88
- 要看～
九月.豆: 但他如果有兩三棟這樣的房子，把錢加在一起可以投資一棟象樣的。其實從經濟學的角度，capital investment is the same, operation cost for 1 house instead of
小富婆～
- 回復 light12
- 俺要跟你學習。你說的正確。就是你那些人會有別的要求。俺這個租戶住了6年多了。俺買的房子便宜。投資回報率還好。
九月.豆: 阿燈，我的房客們都不用操心，你知道是為什麼嗎？因為我不投資任何房子在出租時租金低於$2000/month的。Rule of thumb,在Houston或Dallas，出租房租金在$1700-$2
- 回復 light12
- 你做的真好，俺是被這些人搞死了。
九月.豆: 但他如果有兩三棟這樣的房子，把錢加在一起可以投資一棟象樣的。其實從經濟學的角度，capital investment is the same, operation cost for 1 house instead of
