英語學習：房屋購買術語（下）

parking lot：停車場

parquet floor：鑲花地板

payment=capital+interest：付款額=本金+利息注

PH，Penthouse：閣樓套房

pocket Door，摺疊門

pool & spa：游泳及衝浪式熱水浴池

preliminary title report：產權認證初步報告

pre-sale of flats：預售樓宇

property tax：房地產稅

purchase agreement：購房協議書（在報價時填寫並簽署）

purchase price：購買價

quote：報價、開價

real estate agent：房地產經紀人/代理人（不一定是美國地產協會會員）

real estate consultant：房地產經紀人，房地產專家/顧問

real estate property：房地產

realtor：房地產經紀人（同時也是美國房地產協會會員）

record：存檔備案（指在政府機關登記備案而成為真正的屋主）

rent，lease：租賃

search criteria：搜房條件/標準

security guard：保安人員

seller：賣房人，賣方

shortsale：虧本出售的法拍屋（屋主是賣房人，但賣價由銀行或債權人決定）

single family residence（SFR）：獨立別墅

sliding door：拉門，滑門

solarium：日光浴室

spa-水力按摩方式

SqFt，square footage：平方英尺――房屋居住凈面積（不含車庫）。1平方米=10.76平方英尺，粗略的演演算法可用10來算：一棟2000平方英尺的房子就相當於200平方米

studio：單間公寓（一個房間兼做起居室和卧室，通常帶廚房和衛生間）

suite：套房、單元

tenant，lessee，leaseholder：租戶

termite inspection：白蟻害蟲檢查

termite repair：白蟻害蟲處理

terrace：房屋之平頂、露台

title company：產權公司

title insurance：產權保險

townhouse：連體別墅（一般帶有車庫）、排房、排屋

type：房子類型

uncompleted flats：樓花

underlay：襯墊物

Verandah：走廊陽台

view：有風景，看得遠（的房子）。如：mountain view（山景），ocean view（海景），lake view（湖景），no view（沒風景，看不遠）

woodfloor：木地板

MLS（multiple listing service）：上市房地產綜合信息服務網（這是各個房地產協會會員專用的上市房地產信息交流平台：http://www.mls.ca/splash.aspx）

contingency：附帶條件，包括以下三個：loan contingency（貸款附帶條件，但現金購買則不需要）、appraisal contingency（估價附帶條件）、home inspection contingency（房屋檢查附帶條件）

remove all contingencies：取消所有附帶條件（一般來說買方在進入轉戶過程以後有17天的時間來取消所有附帶條件，也就是說如果在17天之內，貸不到款，或專家估價不到位，或房屋檢查后不滿意，買方都可以取消合約，拿回定金）

disclosure：告白書（交易之前，賣方必須讓買方知道有關房屋的所有存在或曾經存在過的問題，否則很容易引起法律官司）

（決定）產權的持有方式（有以下四種：）

1）joint tenancy：聯合持有財產權（可為任何人數，也是美國夫妻之間最常用的一種持有方式）

2）tenancy in common：共同持有財產權（可為任何人數）

3）community property：夫妻共有財產權（僅限於夫妻）

4）community property with right of survivorship：可由配偶繼承的夫妻共有財產權（僅限於夫妻）

（收集）