「買完房子，我和男友分手了」
來源：倍可親(backchina.com)「請暫停一下，恭喜這位女士擁有了自己的房子。」
這是小紅書用戶「曬上車」的經典文案，與文字搭配的往往是一張大紅證書的照片，上面印著「不動產權證書」六個金燦燦的大字，作為女孩們購房的有力證明。這樣的筆記通常不缺少流量，評論區的網友們也大都樂意獻上祝福。
「恭喜這位女士買房了。」（圖/小紅書）
DT財經《2024年輕人購房意願調查報告》顯示，女性的潛在購房意願高於男性。在女性買房的理由中，「結婚」僅佔17.9%，遠低於男性的33.9%。安居客《2024女性置業調查報告》顯示，買房的未婚女性中，有45.5%是靠自己攢錢出首付的，比例接近一半。
單身女性更多將買房視作「一條後路」，無論大小，房子能給她們足夠的底氣。
這份「底氣」，並不總能得到旁人的理解。「房子等結婚時買就行，為什麼要在婚前自己買？」但這些反對的聲音，恰恰讓一部分女性更堅定自己的選擇。
網際網路有句話「大多數女孩長大后是沒有家的」，也許誇張，卻是某種程度的現實。有兄弟的女孩們，在兄弟結婚後便可能失去容身之處；從娘家嫁到婆家，房子可能是男方出的，即便婚後共同還貸，也仍然存在財產方面的爭議與焦慮。
對女性而言，「擁有完全屬於自己的房子」，究竟有什麼意義？除了她們自己，沒有人能替她們下結論。
擁有完全屬於自己的房子，想想就很激動。（圖/@一隻友友）
撿漏買房的女生，沒在考慮結婚
初始掛牌價255萬元，最終成交182.5萬元，29歲的么凹在成都天府新區買下了一套三室一廳的二手房，今年7月完成了過戶。
她在社交平台發布帖子時，也配上了經典文案：「姐妹們！可以暫停一下恭喜我獨立買房了嗎？」6000多條評論里，絕大多數人都在恭喜她，還有不少人向她請教如何賺錢、如何與房東砍價。
此時，距離么凹第一次冒出買房的念頭已經過去了七年。七年前，她剛剛大學畢業，父親曾提起願意資助她買房。她雖然沒有接受提議，但心中種下了另一顆種子。
么凹很小的時候，父母就離婚了，她跟著母親在四川中部的小城生活，潛移默化的教育令她認同「沒有人比自己更可靠」。「如果要父母在經濟上支持我買房，他們肯定是願意的。但我不希望他們犧牲自己，而且我也有能力自己買房。」
憑藉自己的能力買房，是件了不起的事。（圖/《賣房子的女人》）
么凹畢業後進入教育行業，趕上過教培的風口，后崗位調整至研學板塊，一步一步晉陞到管理層。
她覺得，「錢不是省出來的，而是賺出來的」。除了見客戶撐場面的需要，她幾乎不買奢侈品，日常消費比較節省。「但我願意投資自己，會適當買些課程和書，或是出去旅行增長見識。」
隨著存款慢慢增長，買房逐漸成為了指日可待的目標。么凹記得，2019年她存款只有十幾萬塊，房貸利率在5%以上，只夠在成都買「老破小」。直到今年5月，四川全省首套房首付比例下降至1.5成，利率降至3.25%，給了她更多選擇空間。
么凹買下的房子，成交價比初始掛牌價低了70萬，也比同戶型平均成交價低了50萬左右，這在圈內引起了一點轟動，促成這筆交易的中介「電話都被打爆了」。
價格談判既是人性的博弈，又是誠意的考驗。或許是著急用錢，經過中介勸說，房東在成交之前，已經主動降價至200萬出頭。「我了解到房東的買入價，十幾年過去，如果以我想要的價格賣出，她依然是賺的。」
和房東談判，需要誠意和技巧。（圖/《安家》）
但200萬仍然超出么凹的預算。她誠懇地向中介算了筆賬，交了底，中介也願意儘力促成雙方面談。得知房東有兩個孩子，她還發揮了職業優勢。「今天他為我讓了利，那未來我說不定也能幫到他。」 最終房東被打動，成交價定格在182.5萬元。
成交那天恰好是她的生日。簽約后，么凹和房東、中介一起切開了她的生日蛋糕，為新業主慶生，順便慶祝在座每位各有收穫。
么凹覺得，買房是一件水到渠成的事情。「存款夠了，政策利好『剛需』，我也能有一個安身之所了。」她仍然想要專註事業，並不急於找對象。「人生最重要的是快樂，我不想為了結婚而結婚，也許以後遇到志同道合的人會考慮。」
和么凹不同，在燕郊買房的Sakura並不覺得自己是「婚前買房」，因為她從小就下定決心不婚不育。
Sakura身處影視行業，項目制的工作沒有固定的地點，大部分時候在北京生活，卻又與北京若即若離。一直「漂」到35歲這一年，她忽然想安定下來了。
「無論以後我是回南方老家，還是去哪裡出差，我希望某一天我再次來到北京的時候，不是住酒店，而是『回』北京，我有一個落腳地。」
想要有個「容身之處」，是很多女生買房的理由。（圖/《月刊家》）
決定做得很快，Sakura先是在網上看了北京周邊各區域的大致情況，最後選擇去大學同學住的小區看房，一周內就買下了滿意的房子。
燕郊行政上屬於河北，但開車半個多小時即可到北京國貿CBD，成為許多北漂「環京置業」的首選。它被稱為「中國第一睡城」，每平方米房價一度從1萬元飛漲至4.5萬元的高位。
隨著樓市大環境向下，燕郊房價自2020年年中后，也經歷了大幅下跌。有人歡喜有人愁，被剛需們吹走的房價泡沫，都成為了在業主心頭劃開的傷疤。
賣給Sakura房子的老業主，就算是典型的「割肉止損」。建面50平方米的一居室，是他在2017年花100多萬元買下的。當時僅僅是為了投資，卻沒料到房貸沒還完，已經虧了50多萬，如果再不出手，只怕會虧得更多。
Sakura以60萬元的總價買到了這間房，她的存款其實足夠全款買下，但考慮到要保留一定的抗風險能力，她選擇首付20萬元、貸款40萬元，準備一年後再提前還貸。
對於這段買房經歷，Sakura的概括是「天時地利人和」，以及萬事俱備之後的水到渠成。她表示：「我只是剛好單身，剛好買了房子，跟婚前財產無關。」
買房與男友，不可兼得？
裝修接近尾聲時，友友跟戀愛3年的男友提出了分手。
2023年下半年，友友的男友自己在長沙郊區買了一套房子，背上了月供3000多元的貸款。當時，友友並未介意他幾乎沒有跟自己商量。但今年上半年她買下公寓時，男友卻不高興了。
友友是攝影師，在長沙打拚多年，她的拍攝費從幾百元漲到了兩千元以上。2019年她租下一套毛坯房時，花了小20萬把它裝修成一個漂亮的攝影工作室。今年，房東突然把房子賣了出去。「那套房的價格2個月就跌了近30萬，房東也是想及時止損。」
友友自己裝修的攝影工作室。（圖/@一隻友友）
雖然房東願意給友友一定比例的補償，但友友不願再花費心血為別人裝修房子。她很快定下了市區兩套相鄰的公寓，計劃把它們打通做工作室。
若以單純的居住標準來看，公寓的性價比不如住宅，水電費、物業費更貴，產權年限較短。
不過，友友想得很清楚。
「60萬買兩套公寓，20萬用於裝修，同樣的預算買這個地段的住宅根本不夠。而且Loft的層高更高，很適合做攝影。」既可用於自住，又能成為「生產資料」，這是她預算範圍內最好的選擇。
即便如此，男友也無法理解她的做法。他們原本打算今年結婚，男友希望她把這筆錢用於小家的建設。友友買房后，男友又提出不給彩禮，把僅有的10萬元用於郊區那套房子的裝修。
兩人談了幾個來回，最終友友拒絕了他的提議。「我不是不能接受，只是因為種種事情，我們的感情狀態已經變得不對勁了。」
成年人的愛情，往往摻雜了太多東西。（圖/《今生是第一次》）
之前，友友並沒有了解過婚前財產與婚後財產的區別。「男友買房，我覺得他很棒，我也想獨立買房，完全沒有想到那是他的婚前財產。」
若婚前買房，婚後還貸的部分一般算作夫妻共同財產，但一方也可通過某些操作使得還貸部分成為婚前財產。了解這些之後，友友更加相信自己的選擇是正確的。
日後，友友每個月需要還3200元左右的貸款，這比她目前每月2700元的房租貴不了多少。「我有自信，我可以把花出去的這些錢賺回來。」
小廣的遭遇和友友有些相似，但在講述親身經歷前，小廣先講了她朋友丹丹的故事。
丹丹的老家在農村，父母在城裡給弟弟買了房。在丹丹工作的頭幾年，她大部分工資都用來為這棟房子還貸，直到還完，累計20萬。然而這棟房子，沒有留給她的房間。
至今仍有很多女性困於「重男輕女」。（圖/《今生是第一次》）
2022年，丹丹遠嫁西南，男方有一套全款購買的房子。婚後一年，夫妻倆發生過一次嚴重的爭吵，丈夫把她的行李箱拿到門外，讓她走。「那一刻，我才意識到，一定要有自己的房子，哪怕只是個小小的公寓。」
但在大城市買房，對丹丹已經有些遙不可及了。
所以當小廣買下房子，卻因男友的家庭而煩惱時，丹丹有些過來人心態地對她說：「為什麼要從一個人人都羨慕的家庭，嫁到一個女性都想逃離的家庭？」
小廣是獨生女，隨男友來到廣州工作了幾年後，父母主動提出給她在廣州買個房子。而她的男友名下有一套房子正在還貸，那是男友和父母、兩個姐姐一家五口的新家。
最初，小廣和男友商量好，她家在市區買一套小房子，既可以婚後過二人世界，將來若小廣的父母來廣州養老，還能有個地方落腳。
可在簽下購房合同后，男友的父母卻生氣了。
後來小廣才知道，男友名下那套房子就是「婚房」，男友的父母原本打算讓她「嫁進來」以後與他們同住。而小廣買房的行為，令他們認定她「太過強勢」——用她朋友的話說，其實是「不好拿捏」。
一個女生想要擁有書房，有多難？（圖/@一隻友友）
男友原本毫不介意的態度，也隨著家人開始動搖，勸說小廣：「如果你買了（房），我們倆都沒有了首套房資格，婚後想置換大房子就困難了。」
在賠定金和三年的感情面前，小廣最終選擇了分手。
小廣曾經拜訪過男友的新家，她也設想過住進去，但那裡沒有一個房間能供她安心獨處。分手后，小廣按照自己的心意裝修了房子，20平米的客廳有一部分被她布置成了書房。她喜歡看書，之前一直苦於租房搬家麻煩，不敢多買紙質書，現在，她終於有了屬於自己的書櫃。
婚前買房，一定會後悔嗎？
「女生到底要不要婚前買房」，近年來成為了網際網路熱議的話題。
有網友的點評一針見血：「娘家和婆家不同意女生婚前買房，往往都是想讓女生用自己的錢補貼他們的兒子。」
理想情況下，女生擁有全款房子，無論結婚與否都可「皆大歡喜」。但房子畢竟貴重，大部分人都需要貸款才買得起，也就免不了利益牽扯，甚至可能面臨一地雞毛的局面。
小暖和前男友分手的時候，她是被迫搬走的那個人，因此有了執念：「自己的房子才是家。」她決定給自己一個退路，於是在2019年掏空了積蓄，在青島獨立買下一套90平米、總價170萬元的兩居室，每月要花2/3工資供樓。
擁有自己的房子，是件值得開心的事。（圖/《頂樓》）
最初，她雖然手頭緊了些，卻過得很快樂。「有兩個朋友跟我同期買在同一個小區，大家都單身，搭夥一起吃飯。」
她相親過幾個對象，但人家聽說她有貸款，大都覺得是累贅，而小暖並不在意，「因為覺得未來的日子是我能把握的」。她幾次提前還貸后，月供已經降了不少。後來遇到了合適的人，就結了婚。
婚姻牽扯上房子，有太多說不清道不明的瑣事。（圖/《蝸居》）
小暖的丈夫是外地人，也在青島郊區買了房，婚後幾年還清的貸款。只是沒想到，房子如今成了兩個人時常吵架的導火索。
因為房價下行、公司降薪，小暖的工資還完房貸便剩不了多少，丈夫開始介意只有他的工資用於養家，覺得小暖的房貸是負累。
丈夫多次勸小暖把房子賣掉，一起去租房住。而小暖也想賣掉丈夫的房子，用來把她的房貸還完，並在房本上加丈夫的名字，公證各自擁有的份額。
小暖的提議，遭到了公公婆婆強烈反對——老兩口當初在沒打招呼的情況下來到青島定居，如今就住在小暖丈夫買的房子里。小暖在市區買的房子，也就成為了他們如今居住的婚房。
眼看著房價一降再降，當初的首付都已經跌沒了，小暖十分焦慮。她時而後悔買房，時而後悔跟這個人結婚。「彼此太算計，沒辦法一起面對困難。」
對於單身買房，小暖的想法和從前不同了。「如果自己有能力或父母能幫襯，可以考慮買，確實會更有底氣。但如果房子太沉重，不如先體驗生活。在風雨來臨的時候，還是現金存款更有保障。」
對有些人來說，買房不是「必選項」。（圖/《今生是第一次》）
分手后，小廣也一度糾結過每月還貸的壓力，如今一心只想「搞錢」。為了在廣州安家，她的父母賣掉了老家兩套房子。小廣安慰自己：「廣州市區的房子總比十八線小城市的房子更保值些吧？」
剛交房不久，么凹依然在關注房價。因為她選擇的小區周邊配套較好，目前同戶型成交價還保持在230萬—250萬元，沒有明顯下降。她以相對低價買下的房子，即便幾年以後再出售，「最多就是虧一點，反正我也住了，不會有太大損失」。
么凹至今對買房這件事沒有特別的感覺，忙著裝修和工作，她沒有太多時間去思考。「它不需要有很宏大的意義，我也不後悔，買房讓我有了持續努力的動力。」
么凹說：「能給女生安全感的不是買房而是擁有買房的能力。既然擁有了這個能力，那應該也可以解決生活中絕大部分問題。」