王健林：中國樓市不會崩潰

　　王健林表示，不相信未來中國房地產市場會出現崩潰。

　　

　　大連萬達集團董事長王健林18日出席亞洲金融論壇時表示，西方早於20年前就有人表示中國樓市會崩潰，但至今仍未兌現，因此他不相信未來中國房地產市場會出現崩潰。

　　他認為，海外學者、專家應站在中國立場看待問題，現時中國住宅市場的最大問題在於三、四線城市供應太多，預計需要4至5年時間消化。然而，三、四線城市的住宅交易量雖然大，但交易金額佔比比較少，而一、二線城市樓市則相對健康，如果中央一下子放寬北上廣深的調控，成交會立刻上升，中國對樓市應該實行分類調控政策，對一線城市限購、二線城市予以一定限制、三四線城市則放開。

　　至於商業房地產方面，他認為，該類項目出現結構性過剩的現象，例如在瀋陽、成都的商業區內，有多個項目同時落成。不過，他也表示，有部分三、四線城市供應過剩，但也有供應不足的。他還拿萬達做例子，指萬達把商業和地產分開，保留商業部分去地產化，從而使萬達在該領域業務近兩年都實現雙位數增長。他還說，一線城市的回報率最低，因為地價最高。

　　另外，王健林還表示，旗下飛凡卡將很快在全國公交系統打通，並把信用卡功能結合起來，今年目標為5000萬張發行量，2020年達到5億張。他還透露，未來會將旗下的O2O金融支付平台「飛凡網路」分拆上市，並說該業務原本是用於支援商業服務的，但隨著商戶及個人用戶增加，到2020年用戶將可達8億人，從而成為大型的金融網路平台，經營支付及貸款等業務。他指出，透過發卡可降低資金成本，為個人與商業機構的貸款業務提供資金，到2020年時網路信貸額可達3000億元。

　　王健林還說，雖然阿里巴巴的支付平台「支付寶」發展迅速，但飛凡網路可連接購物商場的網路，並為用戶提供消費體驗，即使網購發展迅速，但線上購物不能取代在商場的實體消費。

　　他還表示，中國企業走出去是大勢所趨，而全國對外投資近年也不斷增大，集團未來會在娛樂、體育等方面進行併購，以利用所收購公司的上遊資源，目標在2020年集團收入可達1000億美元，當中三成以上來自海外業務。

　　在談到萬寶之爭時，王健林表示不方便評論，但個人比較支持王石。而談及美國加息問題，其指出，美國加息后，見到全球資金迴流美國，但他認為，未必不利於全球其他經濟體，而美國資金過剩也不是好事。(來源：證券時報)