我有個房客從幾年前搬進來就拖欠房租，2019 我給他通知要他去法庭他就馬上補救避免去法庭。從去年9月開始這人又開始越來越拖欠。我開始考慮給他驅逐通知。經過研究我根本沒有希望。首先法院提供下列聲明給租戶簽署：
資格聲明
根據《美國法典》第28條第1746節，偽證懲罰的規定，我證明上述是真實和正
確的：
• 我已盡最大努力獲得所有可得到的政府租金或住房援助;
• 我預計在 2020 公曆年賺取不超過 99，000 美元的年收入（如果申報聯
合報稅表，則不超過 198，000 美元），無需在 2019 年向美國國稅局申報
任何收入，或者根據 CARES 法案第 2201 節收到經濟影響付款（刺激支
票）;
• 由於家庭收入大量損失、工時或工資損失、下崗或異乎尋常２的自付醫療
費用，我無法支付全額租金或全額房屋付款;
• 我已盡最大努力，在考慮到其他無法停用開支與個人情況可能允許的情
況下，適時支付接近全額的付款。
• 如果被驅逐，我很可能無家可歸，需要搬進遊民收容所，或者需要搬進需
與其他人近距離分享的新住所，因為我沒有其他可用住房選擇。
• 我理解，我仍必須支付租金或房屋付款，並遵守根據租約、租賃協議或類
似合同可能承擔的其他責任。我進一步理解，未按租約、租賃協議或類似
合同的規定按時支付租金或支付房屋付款、則仍將被收取或索取費用，罰
款或利息。
• 我進一步理解，在2020年12月31日暫時停止驅逐令結束時，我的住房供
給者可以要求全額支付在暫時停止驅逐之前和期間未支付的所有款項，
而根據國家和地方法律，我將會因債務到期未能付款受驅逐。
• 我理解，任何虛假或誤導性的陳述或省略都可能導致
刑事和民事訴訟，包括罰款、處罰、損害賠償或監禁。
聲明人簽名 日期
1
「政府提供的援助」是指向個人或任何家庭成員提供的任何政府租賃或住房付款福利。
2
「異乎尋常的」醫療費用是任何可能超過調整后的全年總收入的7.5%的未償付的醫療費用。
3
「可用住房」是指任何可用、空置的住宅物業，或其他任何季節性或臨時住房的居住空間，不會違反聯邦、
州或當地入住標準，並且不會導致您的住房費用全面增加。
這個CDC的禁止令已經延長到3-31-2021. 此外， 法院要求給租戶通知搬走時間一個月而不是過去的24小時或三天。房東沒做到法院直接判房東敗訴。
為此，我專門給TREC(Texas Real Estate Commission）律師打電話談了很長時間，他講無論如何現在不能因為拖欠房租驅逐房客。
不管川普還是拜登，共和黨還是民主黨，加州還是德州。天下烏鴉一般黑。民主黨上台只會更黑。
發表評論 評論 (6 個評論)
- 回復 light12
- 選誰是你自由。對於房東來說。加州紐約比德州之惡更有甚者。不過不讓驅逐房客都一樣。房東負擔增加，稅增加，保險費增加，巧婦難為無米之炊。政府不管。
舌尖上的世界: 聽你這麼一說，假設是在一個中國人與川賊老賴兩者之間挑，我會選後者了。
- 回復 舌尖上的世界
- 「對於房東來說」，那麼對於房客來說呢？在中國當房東是不是更滋潤？中共政府比較為房東著想？
light12: 選誰是你自由。對於房東來說。加州紐約比德州之惡更有甚者。不過不讓驅逐房客都一樣。房東負擔增加，稅增加，保險費增加，巧婦難為無米之炊。政府不管。
- 回復 light12
- 你真能扯，美國的事你扯中國幹什麼? 中國房子跟我沒關係好不好？你不會就事論事就不要來發言了。謝謝合作！
舌尖上的世界: 「對於房東來說」，那麼對於房客來說呢？在中國當房東是不是更滋潤？中共政府比較為房東著想？
