老年公寓企業爆雷調查:高息的誘惑和無保障的借貸

老年公寓企業爆雷調查:高息的誘惑和無保障的借貸

　　6月初的午後，浙江省餘姚市晴空萬里，姚江西畔的舜辰老年公寓里假山浮石、鳥語花香，長廊里、綠蔭下，頭髮花白的老人搖著蒲扇閑談納涼，棋牌室里麻將牌碰撞出噼里啪啦的聲響，一派祥和。靠近后，卻很難在老人臉上看到輕鬆的神情，他們的聊天也大多圍繞同一個話題——一個多月前那場「爆雷」。

　　這座園林式老年公寓2010年10月開工，由浙江舜辰健康產業（集團）股份有限公司（以下簡稱「舜辰集團」）關聯企業餘姚市夕陽紅老年公寓投資有限公司（以下簡稱「夕陽紅公司」）投資建設，是餘姚市目前唯一列入寧波市政府「十二五」規劃重點扶持的養老事業項目，總建築面積15萬平方米，共23幢樓宇，3900餘張養老床位。現居800多戶老人，配套設施齊全，餘姚本地有不少退休人員、教師等都在此居住。

　　6月初，爆雷后的餘姚舜辰老年公寓。新京報記者 劉思維 攝

　　公開資料顯示，包括舜辰老年公寓在內，舜辰集團旗下關聯了18家公司，共運營了3個養老機構項目，總資產25億元，機構體量和產業規模位於浙江省前列。

　　十餘年間，這家企業的負責人徐燮鋒和熊蘭青一家，通過承諾保本付息的借款、預付房款每月返還租金、認購原始股等數種形式，吸收4000餘名債權人的存款，其中大部分是居住在老年公寓內的老人及其親友。

　　直到今年4月17日，舜辰集團停止兌付本息，幾天後，項目爆雷。

　　事發后餘姚市政府介入處理，安排本地國企接管老年公寓，保證其正常運營。7月3日晚，政府工作人員通知債權人：「對熊某等人，餘姚市公安局已經立案偵查，三名主要犯罪嫌疑人已被刑事拘留，公安機關在辦案同時全力追贓挽損。」截至發稿，餘姚有關部門暫未公布爆雷事件涉及資金的總額。

　　「養老最佳去處」

　　6月初，晚飯後，輪椅上的玉芬在舜辰老年公寓中心廣場和其他老人一起乘涼。從4月17日爆雷開始，只要大家湊在一塊話題就離不開損失多少「鈔票」。不算房款，玉芬損失78萬元。她今年79歲，是失地農民，這筆錢大部分來自老房子的拆遷款。

　　玉芬的兒女每個星期都來看她，給她買些食材和生活用品，做做飯，得知母親借了78萬元給舜辰，飯桌上兒子一氣之下「飛掉了」面前碗和盤子，老人用手裡的扇子懊悔地拍著大腿，「他說我腦子壞掉了，這麼大筆錢給她騙去了。」

　　抱怨完，她在夜色中推著輪椅回到自己在老年公寓中的家，這是她花84萬元買下的，沒有產權證，只有一紙「育養服務協議」證明她的使用權。

　　「育養服務費」其實就是84萬元購房款。事實上，分割銷售養老公寓產權違反政策法規，為規避監管，這種以「服務費」替代「購房款」的操作在養老公寓行業中很常見。玉芬不知道，假如機構破產，清算時「購房者」享有物權優先權，而由於她簽訂的是服務協議，身份只是作為普通債權人的「消費者」，清償順序靠後。

　　2020年5月起，玉芬就在老年公寓一套一居室內獨居。輪椅在老年公寓里暢行無阻，單元門、電梯、樓道等公共設施都按無障礙標準設計，公共空間的牆上均裝有高低扶手。炎炎夏夜，老人們為省幾度電，黑著燈，敞開戶門通風。

　　當年買下舜辰老年公寓這套小產權房，玉芬是看中了這裡的養老服務。老屋拆遷后，分得一大筆拆遷款的玉芬計劃買房養老。舜辰老年公寓作為餘姚最大的養老項目，在當地有口皆碑，玉芬的好幾位街坊、親戚都在舜辰養老。

　　決定買房前，兒女帶她來公寓里參觀，公寓內環境清幽、綠地面積比一般小區大，康復醫院、護理院、食堂、超市、劇苑等各類老年人醫療、生活所需的配套設施齊全，她腿腳不好，還有一身的基礎病，看病開藥都蠻方便。

　　6月初的午後，爆雷后的舜辰老年公寓里，老人們正在乘涼。新京報記者 劉思維 攝

　　社區內活動豐富，老人們一起打打牌、跳跳舞，喪夫多年的玉芬一個人住在這裡不愁無人陪伴。房子是精裝修的，內部設施採用適老化設計，床頭還安裝有緊急呼叫按鈕，一切都那麼讓人安心。

　　「既享受『家』的安逸生活，又享受『院』的朋友人脈和專業化尊貴服務！」當年的公寓宣傳手冊上寫道。

　　唯一的顧慮就是房屋沒有產權證，不過銷售房子的業務員介紹，玉芬百年之後，房子的使用權可以由兒女繼承；如果兒女不住在這裡了，入住三年後，「服務」還可以轉讓給其他人，也就是說房子的使用權可以買賣交易；如果房子沒人買也不必擔心，可以選擇退房，「育養服務費」按比例返還，按協議規定，居住5年，育養服務費返還80%，居住20年，返還50%，玉芬覺得，無論怎麼算，這筆賬都不虧。

　　簽約前，業務員又推銷了「銀安卡」，預存5萬元，每個月卡里能返500元，可以用於老年公寓內的各種消費。於是，零零總總預交90萬元后，玉芬成功入住舜辰老年公寓。

　　和玉芬情況不同，楊梅不住在舜辰老年公寓，但她交了42萬元，「預定了」這裡的一套房。

　　楊梅母親去世后，70多歲的老父親一個人住在鄉下，她想把父親接到餘姚市區養老，她朋友的父母，還有一些親戚都住在公寓里。楊梅聽他們說，這裡主打居家養老、賓館式服務，老人出入自由，子女看望方便，還有專人陪護。

　　楊梅動了心，決定到公寓考察一番。她記得，那是2019年，公寓里的宣傳欄里掛滿了政府領導來參觀調研的照片，還有舜辰老年公寓歷年來獲得的榮譽。

　　得知楊梅父女並不著急入住，業務員推薦她「預約定租」，先選房交一筆「定金」（實為房款）后，由舜辰老年公寓將房屋代為出租，每月支付她租金，她每月要交給舜辰600元的物業費。過幾年，老父親想自己住進來，每月另交一筆服務費即可。協議一年一簽，到期如果不續簽，定金全額返還，相當於凈賺月租或是免費住。「（業務員說）父親百年以後沒有了，這套房子全部定金歸還給我們，那不挺好嗎？」

　　「這麼大的一家標桿企業，很多退休幹部都住在裡面的，我認為這是父親養老的最佳去處。」楊梅沒有猶豫，她選了一套一居室，交了42萬元定金。這筆錢是市區一套老舊小區的賣房款，也是父親的「棺材本」，此前一直存在銀行。自此之後，每3個月，她的銀行卡都能收到一筆2800元的月租金，相當於一筆年利率8%的「保本返息」投資。楊梅合計著，這種收益很合適，「這麼大的舜辰，有民政局監管，沒有風險。」

　　爆雷之後，楊梅上門去看自己「定租」的房子，發現這裡面住的不是租戶，也是房主，兩家人手裡都攥著一紙「預約定租協議書」，她才發現，自己遇到了一房兩「賣」。

　　「太貪心了」

　　玉芬手裡也有兩份這樣的「預約定租協議書」，一份定金5萬元，一份10萬元，每3個月，她的銀行卡都能收到一筆3000元的「租金」。和被蒙在鼓裡的楊梅不同，從簽協議的那天玉芬就被告知，所謂的「預約定租」只是「走個形式」，協議書上的房號對應的就是她幾年前「買的」這套自住的兩居室，相當於這套房被賣了一次、租了兩次，乙方都是玉芬，她告訴記者，所謂「預約定租」實際就是以這樣的形式「存了」一筆錢，年利率8%，遠遠高於銀行定期存款。

　　舜辰老年公寓的住戶們並不了解，養老機構預收服務費存在金融風險，按我國政策規定，養老機構預收服務費應受監管。2019年3月發布的《國務院辦公廳關於推進養老服務發展的意見》首次明確對養老機構為彌補設施建設資金不足，通過銷售預付費性質「會員卡」等形式進行營銷的，按照包容審慎監管原則，明確限制性條件，採取商業銀行第三方存管方式確保資金管理使用安全。

　　除了預付費，舜辰集資更大一部分來自保本付息借款，被債權人們以「鈔票」代稱。李寶福是舜辰集糰子公司的員工，據他介紹，2013年開始，就有職工和老年公寓的住戶借錢給公司，那時的年利率能達到14%左右，越往後利息越低。新京報記者採訪的十餘名債權人，「借款」金額普遍在50萬到上百萬之間，年利率從8%～10%不等。

　　一張粉色收據是債權人借款的唯一憑據。新京報記者 劉思維 攝

　　多名債權人告訴新京報，餘姚民營經濟發達，個體工商戶和中小企業經常有資金周轉需求，導致餘姚本地民間借貸活躍度高。李寶福十年前曾借給開高利貸公司的朋友50萬元，後來朋友被抓，他的錢也打了水漂，扣除收回的10萬元利息，凈虧40萬元。

　　但這並不妨礙他信任舜辰集團。2019年到2023年間，他分7筆，借給舜辰共130萬元，年利率都是10%。剛開始他只敢借10萬元試水，過了大半年，每月都能領到利息，他又存進10萬，利息越領越多，攢起來變成本金又投進去，單筆借款金額逐漸變成20萬、30萬。到最後，為了獲得更大的回報，他幾乎把全部積蓄都借給了公司。

　　兒女不支持李寶福的「投資」，「他們說沒有這麼容易賺的錢」讓他趕緊取出來，他沒當一回事：「十多年來利息按時兌付，不靠譜的資金盤不可能滾這麼長時間還不崩。」

　　「腦子太笨了，太貪心了。」如今，李寶福對著7張蓋有公司公章的借款收據後悔不已。

　　2024年底，舜辰集團對外稱計劃運作上市，出售原始股。李寶福告訴記者，2024年11月，舜辰集團創始人熊伯榮在主持集團某關聯公司的營銷分析會時宣布，公司即將上市，第一批面向員工出售原始股，協議約定，如三年後公司不能上市，舜辰集團將歸還本金，並按年利率4.8%支付利息。

　　沒人知道運作上市是舜辰集團自救的手段還是吸資的借口，但出售股份又幫助舜辰集團在爆雷前融到一筆資金。「中層以上都認購了股權」「所有員工至少認購10萬元」，作為基層員工，李寶福出資10萬元，認購了0.2%的原始股。

　　漩渦中心

　　舜辰老年公寓內部涌動著濃厚的賺「鈔票」氛圍。一部分老年債權人的利息是以「鈔票」（現金）形式發放。食堂二層的財務室人來人往，老人拿著粉色收據上門，出門時就換成了更鮮艷的粉色的鈔票。攢到一定數目，再投上一筆，下次領回的鈔票捏起來更厚。

　　身處一個周圍人都在借款賺鈔票的狂熱環境中，很難不動心。一位知情人告訴新京報，現居舜辰老年公寓的1000餘名老人中，大約98%的人都「借款」給舜辰集團。

　　舜辰集團管理著這個居住著千餘名老年人的封閉式社區，公寓共有大約18名樓組長，他們也是公寓住戶，一名全家一共投入121萬元「存款」的樓組長介紹，每一兩個月，舜辰集團的中層管理人員會召集樓組長開一次會，會上內容主要是通報、宣傳公司的發展情況，這些公司的利好信息通過樓組長不斷地傳遞給住戶。

　　在舜辰老年公寓，總能看到像宿管一樣手拿一大盤鑰匙串的工作人員，他們是公寓的「生活秘書」，一共七八人，每人負責一兩幢公寓。生活秘書每天早晚兩次，挨家挨戶敲門，記錄老人當天的情況，也會在上門時喝喝茶聊聊天，幫老人解決一些生活問題。當初玉芬入住公寓，最看重的就是這項服務，獨居老人最擔心的莫過於發生意外無人知曉。如果老人在家裡摔傷或因病暈倒，生活秘書能第一時間發現，直接開門入戶採取措施。

　　作為與老人打交道最多的人，生活秘書把每家情況摸得一清二楚，「誰家剛拆遷老人手裡有一筆拆遷款，哪戶老人的退休金高，他們心裡有本賬。」玉芬說，每天生活秘書上門都會來家裡坐坐、聊聊天，時不時會提起「鈔票」的事：「叔叔阿姨在我們這裡存點錢，有利息可拿，比放在銀行合適，安全嘛也安全的，公司發展大家有目共睹的呀。」

　　多位公寓住戶告訴記者，有生活秘書在遊說借款時告訴他們，公司對生活秘書動員「借款」有任務，每動員10萬元他們能拿到500元的提成，他們自己和親戚朋友也投了大筆資金進去。也有生活秘書為完成任務賺提成，許以好處，鼓動老人拉親戚朋友借款。以預約定租方式入住舜辰老年公寓的玉芬的妹妹，成功動員了兩單，收到了生活秘書為表感謝送的衣服和鞋。

　　舜辰集團像一個巨大的漩渦，以舜辰老年公寓為中心，親朋好友為紐帶，吸收巨額資金。

　　一份債權人代表提供的《2025年7月8日現階段預重整相關情況通報會議紀要》顯示，公寓內外涉及債權人4000餘人。李寶福告訴新京報記者，負責此事的一位領導向他透露，損失最大的一位債權人「借款」總額超過千萬元。截至發稿，餘姚有關部門暫未公布爆雷事件涉及資金的總額。

　　與此同時，債權人普遍認為，舜辰集團不像那些虛構養老項目的純詐騙公司，「初心是做養老」，舜辰老年公寓內無論硬體設施還是軟性的運營服務都廣受住戶好評。

　　舜辰集團的發展也給債權人們注入信心。除去舜辰老年公寓這個基本盤，舜辰集團也一直不斷「做大做強」。舜辰老年公寓二期工程，建起舜辰集團總部大樓。據公開資料，2019年舜辰計劃投資10億（實際總投資5億）在台州溫嶺市建起一個佔地面積86畝，規劃總床位不少於2500張的大型養老服務綜合體項目——沁溪源·國際頤養城。

　　舜辰集團在台州溫嶺投資建設的養老公寓——沁溪源·國際頤養城。新京報記者 劉思維 攝

　　很多舜辰老年公寓的住戶都乘坐公司租的大巴車去溫嶺參加了這一工程的奠基儀式。在他們看來，溫嶺項目和餘姚舜辰老年公寓一樣，都是政府大力扶持的養老項目。據浙江日報，這一「台州最大規模的」養老機構被列入當年的溫嶺市市長工程項目，台州市時任民政局局長及溫嶺市分管市領導等政府官員出席奠基儀式。這篇報道也被彩印、放大，在公寓內的宣傳欄中長期公示。

　　2022年，溫嶺項目工程竣工的同年，舜辰還收購了餘姚另一家養老地產——舜星銀苑老年公寓，與舜辰老年公寓隔姚江相望，以發展康養為主。眼看著自己的錢變成高樓拔地而起，舜辰集團的債權人們也多了一分心安。

　　「我沒有錢了」

　　借走玉芬的63萬元的不是生活秘書，而是舜辰集團創始人之一熊蘭青。

　　根據公開資料，熊蘭青是舜辰集團第二大股東、副董事長，在舜辰集團旗下11家企業任職，舜辰集團實控人、法定代表人是徐燮鋒。接近熊蘭青的人士介紹，熊蘭青在舜辰集團主內，負責集團財務工作，徐燮鋒主外，負責跑關係、做項目。

　　熊蘭青的父親熊伯榮原是餘姚某鄉鎮分管農業的副鎮長，從鄉鎮提前退休后，2006年左右，熊氏父女和徐燮鋒合作做二手房生意，後期轉做民間借貸。徐燮鋒擔任法定代表人的一家2007年註冊的公司，業務範圍為中小企業和個人提供貸款、融資的擔保業務。期間熊氏父女和徐燮鋒結識了餘姚市幾個退休領導，對方希望他們牽頭在餘姚搞一個大型老年公寓項目，熊氏父女和徐燮鋒把握機會，就此入局。

　　後期，熊伯榮因決策失敗再加上年事已高，退居幕後，交權給熊蘭青夫婦，舜辰集團遂由徐燮鋒和熊蘭青夫婦掌權。事實上，這是一個典型的家族企業，管理人員都是熊、徐兩家的親信，規模並不大，有110餘名員工。

　　據多名債權人稱，熊蘭青和她的父母就生活在舜辰老年公寓內，與公寓內住戶多有走動，熊家一家三口，經常鼓動身邊人借錢給舜辰「建房子」。每月的發息日，有些老人會到位於老年公寓內的財務室領取利息，同一樓層就是熊氏父女的辦公室。債權人有時領完利息，會進去坐一坐，熊伯榮會給老人們推介自己創業銷售的幾款保健品，也會宣傳又有哪個政府領導來舜辰參觀。

　　春英是熊家的老街坊，也是熊母的朋友，她告訴新京報記者，熊蘭青的媽媽經常向一起參加活動的朋友宣傳：「你有錢借給我們，我們利息很高的。」

　　作為集團副董事長，熊蘭青也會親自上門借錢。2022年4月，玉芬在老年公寓內從一居室換到如今的兩居室，應退回60萬房款，熊蘭青勸說她放在這裡利息高，不要拿出去，這筆錢就變成了「借款」，年利率10%，3個月支付一次利息。當年的7月，玉芬還沒等到第一次利息發放，借款的事情就被兒子知道，她按兒子的要求把60萬元要了回來。但不到3個月，這筆錢就又被熊蘭青借走。9月，熊蘭青上門拜訪玉芬，說溫嶺的項目需要錢，開車帶著玉芬去一家社區銀行網點，取走了她賬戶里的所有現金，一共63萬元。「她讓我不要告訴我兒子，利息一分錢也不會少的。」

　　那段時間，很多債權人都被告知，借款被用於公司在台州的溫嶺建老年公寓項目，沒有期限，「急用錢，提前說一聲就可以拿回來。」

　　多名債權人告訴新京報記者，從2024年年初開始，借款就很難要回。2024年7月，春英聽到風聲，趕到老年公寓的財務室想把100萬元借款取出來，熊蘭青勸她：「阿姨不要拿，你放心，我們這麼好，利息又沒有少，不會賴的。」今年4月14日，她給熊蘭青發信息，對方回復：「阿姨我看看會給你回復的。」

　　4月17日，又到了舜辰老年公寓的發息日。但春英聽朋友說當天的利息沒有按時支付，給熊蘭青打電話，對方回復：「阿姨你放心好了，利息這個月我不給你打了，下個月一起打。」18日，得知一些債權人聚集在老年公寓大門外，春英又聯繫熊蘭青，她在電話中回復「阿姨我沒有錢了」后，找借口掛了電話，就此失聯。

　　5月3日，熊伯榮在舜辰集團工作群發布的一段題為「沉痛的懺悔與深切的歉意」的文字。受訪者供圖

　　4月25日，舜辰集團發布公告稱，對「4月17日未能按約支付相應資金」，深表歉意。5月3日，熊伯榮在舜辰集團工作群發布一段題為「沉痛的懺悔與深切的歉意」的文字稱，「我是這一切萬惡之源」「銀安卡、育養費、預約定租等多種設計出手於我」。

　　「過度擴張。」接近熊家和徐燮鋒的人士王強分析爆雷原因。

　　爆雷之後，幾名舜辰集團的中層員工找徐燮鋒和熊蘭青對質。一段債權人提供的對質錄音提供了一些信息。錄音中，徐燮鋒稱，2021年集團賬面上有4億元，他當時提出叫停民間借款，熊蘭青不聽。「（民間）鈔票你不還，你買理財。」熊蘭青回應：「你不曉得啊？老年公寓開始到現在，人家企業靠銀行貸款支撐的，我們靠民間借款支撐的。」

　　多名債權人告訴新京報，有些借款並沒有打入舜辰集團的對公賬戶，而是以現金的形式被熊蘭青直接取走。接近熊家和徐燮鋒的人士王強透露，徐燮鋒經營關係的一些公關費用都是直接從財務室支領，但從不交發票報賬。一名舜辰早期的合伙人，主要負責籌資和財務工作，但熊蘭青拒絕給他聘請的會計師提供公司賬目資料。

　　6月初，新京報記者多次試圖聯繫徐燮鋒和熊蘭青，6月9日晚，徐燮鋒在回復新京報記者的簡訊中說道：「企業出現問題是我自身問題」，其正在「自救」，熊蘭青沒有回復。

　　全力追贓

　　多名知情人稱，舜辰集團資金鏈斷裂是投資5億元的溫嶺項目因為疫情和房地產市場原因銷售遇冷，集團損失慘重。

　　6月12日，溫嶺市民政局養老部門工作人員透露，沁溪源公寓目前仍由舜辰集團運營，負責人仍是徐燮鋒，「公司賬上的錢還夠發一個月工資。」

　　6月13日，新京報記者來到舜辰在溫嶺的項目——沁溪源·國際頤養城。銷售人員介紹，這裡共有10幢樓宇，由養老機構和居家養老的老年公寓組成，目前居住了共100餘名老人，其中大部分都住在養老機構的床位。在售的居家老年公寓一共300餘戶，售出180餘戶，房價從46萬到100餘萬不等。公寓的銷售負責人表示，目前公寓暫停銷售，「現在公司出了一點問題。」

　　新京報記者隨機進入公寓樓，發現內部大量精裝房屋被閑置。居住較為密集的1號樓和2號樓，平均每層入住不到一戶，寬闊的樓道顯得格外空曠。一層樓的唯一一戶人家，在樓道里拉出一條晾衣繩截斷樓道晾衣服。據公寓住戶介紹，老年公寓內常住人家大約三十餘戶，有業主在這裡買了房子，但不常住，住戶之間也幾乎沒有往來。

　　溫嶺老年公寓內，一層樓只住了一戶人家，老人在樓道里拉起晾衣繩晾衣服。新京報記者 劉思維 攝

　　1號樓一名住戶告訴記者，他們是溫嶺當地人，拆遷后，本地人不願把房子租給高齡老人，80多歲的父母連續兩年多住在賓館，買老年公寓的小產權房是出於剛需。2019年9月沁溪源老年公寓開盤，舜辰集團組織購房人去餘姚參觀了舜辰老年公寓，他們很動心，付了定金，定下現在這套房子。

　　沁溪源是溫嶺最大的老年公寓，非常火爆，當時小戶型基本被訂完，因為疫情原因延遲交房，再加上房地產市場波動、房價下跌，很多交了錢的人選擇退房，導致公寓基本空置，住戶最多的1號樓，只有五六戶人家常住。

　　1號樓和2號樓的幾名業主告訴新京報，他們都曾被生活秘書動員借過款，一戶人家借了3萬元，其餘幾戶都沒有借款。其中一個業主在2022年2月，付房款時預交了10萬元「年費卡」，以每月減免320元服務費的形式發放利息。

　　相比餘姚舜辰老年公寓激烈討債的債權人，溫嶺公寓內住戶少，損失少，對舜辰集團爆雷事件反響平平。「他們人都蠻好的，叫我幫幫忙，其實就是個人情，拿不回來也就算了，反正房子還可以住。」借款3萬元的業主說道。

　　舜辰老年公寓爆雷后，餘姚市政府牽頭組織信訪、民政、經偵、法院等部門介入此事。新京報記者從舜辰集團員工處了解到，舜辰老年公寓已經被一家餘姚本地企業接管，公寓一切基本服務如常。

　　6月20日，餘姚市人民法院決定對夕陽紅公司進行預重整，這意味著政府出面，幫助企業快速實現債務重組和經營挽救。

　　7月3日晚，政府工作人員通知債權人：「對熊某等人，餘姚市公安局已經立案偵查，三名主要犯罪嫌疑人已被刑事拘留，公安機關在辦案同時全力追贓挽損。」

　　3月下旬，舜辰集團在公寓前的廣場上搭建規模盛大的涼棚和戲台，邀請越劇團舉辦三天三夜的戲曲專場，中層管理人員在宣傳公司的視頻號里發出邀請：「邀朋友，拉親戚，歡歡喜喜看大戲」，並宣布老人們看戲一律免費。演出過程中，掌聲和喝彩此起彼伏。這場排面十足的演出讓觀眾看到了舜辰集團的實力，債權人們私下盛傳，又有幾十萬鈔票被吸入。

　　舜辰老年公寓的宣傳冊。新京報記者 劉思維 攝

　　不到1個月後，項目爆雷，看戲的老人們手握一沓借款收據，聚集在之前搭建戲台的廣場上，聲討自己被捲走的「棺材本」。有老人保存著10年前購房時的宣傳冊，上面寫著：「移居舜辰健康長壽，安享晚年快樂無憂。」

　　（應受訪者要求，文中人物除徐燮鋒、熊蘭青、熊伯榮外，均為化名）