一場火燒了16個億？「博物館」背後的文創生意
來源：倍可親(backchina.com)在烈火和濃煙中，一棟二層木屋被燒成了廢墟。
這棟木屋位於長沙市中心的潮宗街，被稱為「金絲楠木老屋文旅博物館」。該「博物館」由長沙市開福區城投集團負責建設，湖南商人洪京城無償提供金絲楠木用材，並獲得20年使用經營權。
視頻編輯：張兆億
該「博物館」建成后，洪京城多次在社交平台稱，參照湖北恩施一棟類似建築的評估價值，其捐贈的這棟有400年歷史的「金絲楠木老屋」，價值16億元。
起火點位於「金絲楠木老屋」的二樓。視頻截圖。本文圖片除標註外，均為澎湃新聞記者 朱遠祥 圖
5月10日的一場大火，燒掉了這棟「價值16億」的木屋，以及屋內大部分金絲楠木傢具和文創產品。
5月23日，長沙市開福區消防救援大隊出具了火災事故認定書。此次火災造成的直接財產損失統計為267.9萬餘元。而在接受澎湃新聞採訪時，開福區應急管理局負責人認為，建設「金絲楠木老屋」使用的材料並非金絲楠木。
長沙市開福區文化旅遊體育局文物科（考古研究和文物保護中心）相關人士也明確表示，所謂的「金絲楠木老屋文旅博物館」不是博物館，「裡面也沒有文物」，而且並未經過審批備案。
火災現場 視頻截圖
洪京城則堅稱老屋及屋內產品「全部是金絲楠木」，並稱上報火災損失時有「苦衷」。
「真假楠木」、「平賬」……一場大火，將「金絲楠木文旅博物館」的建設運營方捲入輿論漩渦。
「金絲楠木老屋」價值16億？
在長沙五一廣場附近，沿潮宗街、永清巷踏著麻石前行，經過一條叫「楠木廳」的小巷，便來到「金絲楠木老屋文旅博物館」——現今已成廢墟。
這起火災事故的現場，目前仍用圍擋封閉，上面貼有長沙市開福區消防救援大隊的《封閉火災現場公告》。
透過圍擋空隙，可見「博物館」的二層木屋大部分已燒毀，現場殘留著破碎的瓦片、燒焦的木頭，以及幾處斷壁殘垣。後面不遠處，是高聳的寫字樓。從高處俯視，火災廢墟中矗立著僅剩的幾根焦黑的木柱。除大部分材質化為灰燼的木屋外，旁邊幾處房屋也不同程度地受損。
位於楠木廳巷33號的這棟「金絲楠木老屋」，出現火情是在5月10日13時許。
火災過後的現場。
當時，該文旅項目合伙人、「執行館長」吳聰趕到現場，她看到木屋二層正在燃燒，有消防人員用水槍噴射，但壓不住火勢。「館長」洪京城趕到時，現場已燃起熊熊烈火。他後來回憶稱，當時「整個人都懵了」。
在火災中被燒毀的「金絲楠木老屋文旅博物館」，於2021年動工建設，2024年5月正式對外開放。
「金絲楠木老屋文旅博物館」。資料圖
2021年7月，洪京城名下的湖南楠書坊文化創意有限公司（乙方）與開福區城投集團旗下的棚改投資公司（甲方），簽訂了《潮宗街片區金絲楠木屋文旅項目合作協議》。
根據上述協議，金絲楠木老屋由甲方負責建設，享有產權和物權；乙方無償提供主體建築的全部金絲楠木用材，享有該木屋及配套房屋20年的使用經營管理權。
運營方的宣傳資料顯示，該館是以金絲楠木為主題的博物館，展館面積1300平方米，包括400多年歷史的整棟明清金絲楠木老屋（2個展廳），以及200多年古建築相國寺展廳，還有3個禪意庭院。
展館內的一角。資料圖
「這裡面花了我全部的心血。」洪京城告訴澎湃新聞，展館中有他幾十年來收藏的金絲楠木傢具和文創產品，包括長2.8米的金絲楠木大板桌、清朝的金絲楠木八仙桌、以及上千年的金絲楠木雕刻的藝術品……
「但最值錢的，肯定就是這棟金絲楠木老屋，有400多年歷史。」洪京城說。
在社交平台的宣傳視頻中，洪京城曾多次稱，其捐贈的「金絲楠木老屋」價值16億元。在「16億金絲楠木老屋免費參觀打卡 」「潮宗街的16億金絲楠木老屋」等短視頻中，洪京城解釋了「為何值16億」——他參考的是湖北恩施一棟金絲楠木老屋的評估價值。
社交平台視頻里的洪京城。視頻截圖
「它是120平方米的一層樓，評估價是8億元。」洪京城說：「我們這棟也是400年的房子，一層就有150平方米，兩層就是300多平方米。」
日前在接受澎湃新聞採訪時，洪京城承認，「金絲楠木老屋」價值16億元，他是對比了湖北恩施那棟400年前的老屋，「它那房子是在山裡面，我這房子是在市中心的中心，而且地名就叫楠木廳，這個價值是完全不一樣的。」
金絲楠木是我國特有的珍貴木材，1984年被列為國家二級保護植物，因其耐腐避蟲、不易變形等特性，數百年來被視為理想的建築用材。
此次火災發生當日，長沙市開福區應急管理局發布「火情通報」稱，開福區通泰街街道一木質結構經營文創產品的獨棟商鋪發生火情，過火面積約160平方米，無人員傷亡；失火原因正在調查中。
真假楠木之爭，定損另有隱情？
5月21日，澎湃新聞記者來到長沙市開福區應急管理局，了解此次火災損失情況。該局局長賀偉毅介紹，消防救援大隊的火災報告還未出來，但通過前期調查詢問，他認為所謂「金絲楠木老屋」的主體結構並非金絲楠木，而是普通木材。
「他（洪京城）實際上是將買來的房屋木材進行拼裝，價值大概二、三十萬塊錢。」賀偉毅說：「二、三十萬塊錢，你覺得可以買到金絲楠木的房子嗎？不可能嘛。」
5月23日，長沙市開福區消防救援大隊出具了《火災事故認定書》，認定此次火災燒毀了楠木廳33號的木結構房屋、配套用房和1處民房，另有2處民房受損；燒損文創產品、電器傢具等物品，過火面積約615平方米；經統計，火災造成的直接財產損失2679464元。
長沙市開福區的潮宗街。
該文旅項目位於開福區潮宗街楠木廳巷。據記載，「楠木廳」是明朝吉王朱見浚就藩長沙時，在其王府廣智門外建的一座木牌樓，樑柱均為巨大楠木。近年來，長沙市開福區打造潮宗街歷史文化街區，這裡的「楠木廳」受到重視。可經曆數百年變遷，「楠木廳沒有楠木了」。
「當時有領導找我，問能不能買一根金絲楠木放到這裡。」洪京城回憶說：「我當時就講，我有棟金絲楠木屋，索性捐給你們。」
1963年出生的洪京城，是一名經營通訊器材的商人，酷愛收藏金絲楠木。他在一條視頻中稱，多年前他曾以一輛賓士轎車換得一根7000年前的金絲楠木。
該項目附近的一位居民告訴澎湃新聞，在潮宗街這塊「寸土寸金」之地，洪京城看中的應該是20年「免租經營」的商機。
據洪京城、吳聰二人介紹，當年，洪京城與城投方面簽訂合作協議后，「金絲楠木屋」的建設首先得解決材料問題。洪京城將自己收藏的一棟老屋的金絲楠木材料「捐贈」了出來。「400多年前的老屋，在那邊沒有掛牌。」洪京城說：「我2018年買的，買的時候（木材）全部編了號，從四川瀘州敘永縣搬到長沙。」
洪京城說，當年他買那棟金絲楠木老屋木材花了幾十萬元，加上其他相關費用「花了100多萬」。一旁的吳聰補充說，她幫洪京城算了一筆賬，「總的費用大概是118萬，現在買不到了。」
洪京城在視頻中宣傳其金絲楠木傢具 視頻截圖
2021年下半年，根據洪京城提供的木材，「金絲楠木老屋」主體建成。
吳聰說，去年她加入「金絲楠木老屋文旅博物館」項目后，投入資金加固木屋、建設花園，包括洪京城近年來對該項目的投入，「有銀行流水的成本就有一千多萬元」。
洪京城、吳聰二人稱，火災後進行「定損」時，他們被告知，如果損失超過300萬元，他們可能面臨「失火罪」之責，因此最後申報的直接財產損失僅160多萬元。「我們是閉著眼睛簽了字，損失遠遠不止這點。」吳聰說。
火災發生當日，曾有人駕駛推土機進入現場清理。吳聰說，她當時提醒相關人員「相國寺是古建築」，推土機才離場。
這場大火不僅燒毀了「金絲楠木老屋博物館」，還波及旁邊的「相國寺」——該建築佔地面積超過四百平方米，其中已收為公房的那部分由洪京城使用管理，其餘部分由3戶居民居住。
該「相國寺」又稱相國廟、相國祠。據清朝《長沙縣誌》記載，該建築是為紀念西漢丞相蕭何、曹參而建。
「今天潮宗街失火，最慘痛的損失是相國祠被燒了！」火災當日，湖南大學建築學院教授柳肅在社交平台發信息稱，相國祠是長沙僅存的兩座傳統木結構古建築之一。
火災后多次到現場查看的吳聰告訴澎湃新聞，相國祠屋頂等處的木質材料被大火燒毀，幸好主體結構損壞不大。
此次火災，到底是什麼原因引發的？
洪京城稱，他曾懷疑「人為因素」。據其介紹，他運營「金絲楠木博物館」的文化創意公司曾發生股權糾紛，曾是股東的對方視他為「眼中釘」。
5月23日，開福區消防救援大隊作出《火災事故認定書》，認定此次火災屬於一般火災事故，能排除人為放火、雷擊、燃放煙花爆竹、遺留火種等原因，「起火原因不能排除電氣故障引發火災」。
火災發生后，有網友評論稱，金絲楠木燃點較高，一般不易起火。此後，網上又引發了「真假楠木」、「調包」、「平賬」等議論。
「博物館」未經審批，該文創項目是否重建？
洪京城稱，該項目當年以「金絲楠木老屋文旅博物館」之名申報。後來建成的木屋照片顯示，正門上方刻著「楠木廳」三字，一側門口的牌子上寫著「金絲楠木老屋文旅博物館」。
在宣傳資料和社交平台中， 洪京城的頭銜有一長串文字——長沙潮宗街金絲楠木老屋捐贈者、金絲楠木老屋文旅博物館館長。
不過，火災發生后，無論是開福區應急管理局的「火情通報」，還是消防救援大隊的「火災事故認定書」，均未寫明被燒建築是「博物館」，而是將其表述為「經營文創產品的獨棟商鋪」或「楠木廳巷33號木結構房屋」。
「他所說的博物館，沒有經過任何部門審批。」 開福區應急管理局局長賀偉毅對澎湃新聞說：「它其實就是一個商鋪。」
根據相關規定，申請設立博物館必須經文物行政部門審批備案。
木屋外掛著「文旅博物館」的牌子。資料圖
5月21日，開福區文化旅遊體育局文物科（考古研究和文物保護中心）工作人員馬紫薇向澎湃新聞記者介紹，所謂的「金絲楠木老屋文旅博物館」並未經過審批備案，「不是博物館，裡面也沒有文物。」
對此，洪京城向澎湃新聞解釋：「我們在走流程當中。」他計劃完善該項目的硬體和軟體設施后，再申報「博物館」。據其稱，開福區城投方面將老屋交付給他使用時，包括水電、廁所都沒有，是他後來自己出錢修建。
「老屋的建設過程中肯定有問題。」「執行館長」吳聰出示一些照片稱，該木屋的設計是榫卯結構，可有些木樑卻用釘子牽連。她還拿出一疊材料介紹，2024年她曾多次向城投方面申請對老屋進行維修加固，包括加裝消防設施，「一直沒經過消防驗收」。可直到火災發生，「維修加固」並未進行。
2024年5月，「金絲楠木老屋文旅博物館」正式對外開放。相關視頻照片顯示，該「博物館」的展品中有不少金絲楠木傢具，吸引了一批批前來參觀的遊客，甚至成為遊客們慕名而來的「打卡」地。
展館內對外銷售的文創產品。資料圖
該「博物館」的展品包括向遊客銷售的一系列文創產品——手串、掛牌、梳子、工藝品、楠木飾品等。吳聰還依託其「香靈兒」健康管理公司，在這裡推銷「楠木廳的楠木香」。
洪京城說，2025年以來，「老屋」的人氣愈來愈旺，文創產品也賣得不錯。但一場大火，將「老屋」燒為灰燼，也給洪京城與城投集團的20年「合作」蒙上陰影。
5月21日，長沙開福城投集團有限責任公司的總經理寧帥婉拒了採訪，但言語間還是透露出他的一些看法。
「這情況並不像坊間傳聞，這裡面出入很大。」寧帥說，他並不認可洪京城「捐贈金絲楠木老屋」的說法，「這肯定不能算捐，這怎麼可能算是捐贈呢。」
「他是一個做生意的人，可能對他的損失有一些誇大，」寧帥說：「但是誇大也要有一個度，是吧。」
有著生意人、文化人多重身份的洪京城，希望能重建「金絲楠木文旅博物館」。他說如果有災后資金補貼，他願全部投入重建之中。
經歷火災和輿情風波之後，這個遭受重創的文旅項目何去何從？