突然上富豪榜!李嘉誠的緋聞「女友」 成百億富翁
來源：倍可親(backchina.com)
花朵財經觀察出品
編輯丨鐸子
2024年2月，福布斯公布了一份香港富豪排行榜50強名單。
毫無意外，位居榜首的依舊是大名鼎鼎的李嘉誠，他以362億美元財富蟬聯香港首富。
意料之外的是，李嘉誠的緋聞「女友」周凱旋，也登上了富豪榜，以23億美元財富排在第35位，成為了一名坐擁百億人民幣的富翁。
她與李嘉誠的關係，被又一次提起。
與李嘉誠大方在街頭牽手散步1993年秋天，65歲的李嘉誠與32歲的周凱旋，在北京王府飯店第一次相遇。
彼時，李嘉誠的妻子庄月明已逝世三年，周凱旋也單身，但他們的初次相遇，不是為了談戀愛，而是為了一起商業合作。
兩人第一次相遇時，周凱旋準備了厚厚一摞的材料，準備費盡口舌拿下李嘉誠，說服李嘉誠投資「東方廣場」項目。
結果談話僅進行了短短五分鐘，就被李嘉誠喊停，李嘉誠突然伸出右手，笑著說：「合作愉快！」
僅五分鐘，李嘉誠就當場確定投資豪擲20億美元打造「東方廣場」項目，這在當時乃至現在，都是一件足以轟動整個地產界的大新聞事件。
之後，周凱旋與李嘉誠的關係，更是親密了起來。項目還沒結束，在周凱旋的租房附近，李嘉誠就時常被居民偶遇。
不久后，周凱旋更在香港買下豪宅，豪宅位置距離李嘉誠位於深水灣的大宅僅五分鐘車程，兩人經常一起共進早餐。
當李嘉誠赴英國領取榮譽法學博士學位，周凱旋還被拍到全程陪同，並親密地為李嘉誠拍照、打傘。
一次羅馬出差，李嘉誠還被媒體拍到與周凱旋十指相扣。李嘉誠90歲宣布退休后，兩人更大方在街頭牽手散步。
比李嘉誠小三十幾歲的周凱旋，還被媒體議論，為了和李嘉誠年齡外貌相匹配，她會刻意把髮型和化妝弄得老成，時常刻意「扮老」。
雖然多年站在李嘉誠的身旁，但至今二人依然沒有結婚喜訊傳出。
一次記者問是否有再婚打算，李嘉誠剛開始堅定說「不會」。但當兒子們離開后，又換了個口氣說「或許有一天會改變主意」。
耐人尋味的回答，有傳聞稱，李嘉誠曾動過與周凱旋結婚的念頭，可遭到了兒子的激烈反對，最終只能作罷。
雖未傳出嫁入李家喜訊，但與李嘉誠關係密切的周凱旋，早已實現財富自由，坐擁百億身價，讓自己躋身豪門。
不過在別人眼裡，周凱旋是背靠大樹好乘涼，她的成功總被歸功於李嘉誠這位「貴人」。
無論外界如何評價，周凱旋始終認為自己是個很獨立的人。她說：「我不是他們的附屬物，而是一個完全獨立的個體。」
外界議論周凱旋依靠「關係」上位時，往往容易忽視她那超凡的經商能力，並不輸於任一商人。
經商血脈覺醒1961年出生在香港的周凱旋，從小就在商人家庭長大，有著傳統的家族「經商血脈」。
中學時期，她便就讀於香港頂尖的拔萃女書院，與大量每到放學，學校門口豪車雲集的富豪後代們成為了同學。
在校期間，周凱旋又廣泛交友，還擔任過學生會會長，從小就具備過人的社交天賦，默默牽起了一些關鍵人脈。
到1979年，周凱旋赴澳大利亞新南威爾士大學就讀經濟專業，並在畢業后選擇去倫敦碰碰運氣，她的「經商血脈」開始逐漸覺醒。
剛畢業沒多久，置身職場的她，就從西安兵馬俑展覽會上發現了商機：定製兵馬俑紀念品回倫敦售賣，可以賺取幾十倍的利潤。
她抓住機遇，果然聯繫了天津的工廠做了一批精良的兵馬俑紀念品，親自帶回倫敦，賺到了人生的第一桶金。
嘗到貿易差甜頭的她，後來繼續憑此大放光彩，回到中國發掘新商機，並開始利用起了她那過人的社交天賦。
她通過在求學實習期結交的導演徐克，認識了中國香港製片人施南生。
當得知施南生手裡的新藝城影業準備拓展海外市場時，她主動自薦，幫忙把電影賣到英國去。就這樣，兩人迅速達成合作。
在施南生的提攜下，周凱旋還藉此與前香港特別行政區首任行政長官董建華的表妹張培薇成為了閨蜜。
她與張培薇建立了深厚的友誼，併合開了一家名叫「維港」的公司，專門從事國內到海外及香港的貿易生意。
在公司運營初期，周凱旋便憑藉敏銳的眼光，在水泥貿易上大賺了一筆。
她在90年代香港房地產發展勢頭旺盛的時期，從內地搞來物美價廉的水泥，通過低買高賣，迅速就賺到了100多萬美元。
周凱旋出色的經商能力，也引起了董家人的注意，通過張培薇的關係，她開始與董建華越走越近。
不到40歲躋身豪門1992年，還沒成為香港特別行政區首任行政長官的董建華，已從「世界七大船王」之一的父親董浩雲手中接任「東方海外」公司，併發揚光大。
而他表達出了對周凱旋經商天賦的格外欣賞：「你做這個水泥生意太屈才，不如跟我們東方海外合作，嘗試更大的項目。」
時值內地房地產市場逢勃發展，東方海外準備投資北京產業，周凱旋大展拳腳的機會緊隨其後。
她被委派到北京尋找項目，與張培薇親自北上，在北京長安街上尋覓投資地段。
兜兜轉轉，最終周凱旋鎖定了一個目標，一個高6層的兒童電影院，她計劃將這裡盤下來，然後將樓層重新裝修，開商場。
無奈計劃總趕不上實際。
當她找到相關負責人卻被告知：「這幢樓不能單獨開發，整個東長安街及王府井地區都屬於統一規劃，要開發兒童電影院必須將其周邊一萬平米面積整片開發。」
為拿下一幢小樓，需要連同周邊一萬平米面積片區開發，這必然會嚇退不少人，周凱旋對此卻欣喜若狂。
意識到中國房地產巨大潛力的她，毫不猶豫的決定：「那就整塊地全部做。」
她甚至做出了一個更大膽的計劃，連同周邊幾塊地一併拿下，從小樓周邊片區一萬平米面積，擴充到總面積10萬平米。
還把項目名稱都想好了，就叫「東方廣場」，以彰顯董氏集團的東方海外公司的地位。
如此激進的行為，董建華不僅沒有否定她的決策，還十分支持她的想法。
不過龐大的項目，東方海外需要共同扛風險的合作者。之後，董建華親自出面，邀請了多家知名地產商談合作，其中包括香港地產界頭號人物李嘉誠。
1993年，周凱旋以項目顧問的身份，和李嘉誠見了第一面。
她帶了厚厚一摞資料準備展開詳細解說，結果李嘉誠卻壓根沒想著看資料，開口就問周凱旋是否有豐富的地產經驗？
周凱旋卻還能臨危不亂，直言相告沒有，但她補充，「這個地段沒有充分利用起來，如果建一個商業廣場，把王府井和東單這兩個最著名的商業街連通起來，將會實現更高的價值。」
不過李嘉誠對此解答仍有顧慮，就此處涉及大面積的動遷，以及平整土地和一系列建設手續並不容易向周凱旋繼續發問。
周凱旋依然自信回答，自己來負責搞定。她笑著說：「李先生放心，手續會備齊，您只需開工建設。」
而後，兩人洽談不過五分鐘，李嘉誠不再猶豫，當場確定了投資。
周凱旋也用時間證明了自己的實力：完成長安街上20多個國家部級單位，40多個市級單位，1800餘戶居民的搬遷，頂住重重壓力，建成了「東方廣場」。
此役，周凱旋僅傭金就賺了4億港元，她與張培薇開的維港公司也一直在發展，不到40歲，她就讓自己成為了豪門。
在拿到全部傭金的那一天，周凱旋把香港中環每家店都逛了一遍。她說：「每一件昂貴的商品我都買得起，但我沒有買……心裡覺得很富有。」
李嘉誠在其中也受益匪淺，坐擁東長安街絕佳地理位置的東方廣場，被譽為真正的北京「城中之城」。
李嘉誠的「貴人」「東方廣場」的成功，讓周凱旋聲名大噪，也讓她與李嘉誠的關係日益密切。
自1993年遇見李嘉誠后，周凱旋與李嘉誠的關係一直是外界八卦的焦點，媒體不止一次地拍到兩人同框，甚至總有人說她是靠著李嘉誠走到今天的地位的。
然而如果論起來，周凱旋也算是李嘉誠的「貴人」。
以房地產起家的李嘉誠，起初一直秉持「不熟不做」的古訓，對於陌生的網際網路始終持有敬畏之心。
隨著網際網路不斷發展，年輕的周凱旋卻有著不同的看法，她敏銳地嗅到這其中潛藏的巨大商機，並積極向李嘉誠提議進軍網際網路。
為了說服李嘉誠，她甚至找來了雅虎神話的締造者楊致遠，請他幫忙說服李嘉誠，讓李嘉誠對網路事業有了直觀的認識。
在多番努力遊說下，李嘉誠最終開始傾向周凱旋，他們共同成立了TOM公司，並將其全權交由周凱旋負責。
2000年3月，TOM以黑馬之姿登陸香港創業板，隨著數十萬人排隊認購，股價從招股時的1.78港元暴漲至14港元，其市值一度超過300億港元。
周凱旋的身價，隨即飛升至最高127億港元，成為香港引人矚目的女富豪。
TOM的加速狂奔，通過一系列併購重組后，一舉成為國內媒體巨頭、國內簡訊業務的三甲，甚至令當時如日中天的新浪、搜狐、網易都倍感壓力。
TOM的成功，又一次讓李嘉誠看到了周凱旋的能力，後來他直接把科技圈的投資全權交給了周凱旋的維港投資運作。
2002年，維港投資公司成立，李嘉誠成為最主要的合作夥伴，資金主要來源於李嘉誠。
而在20餘年間，維港投資已投出100多家公司，其中包括Skype、Meta、Spotify、Zoom、AirWallex等明星企業。
梳理下來，維港投資已成功投資了諸多頗具代表性的網際網路巨頭，幫李嘉誠逃離了老一代企業家「錯失網際網路」的宿命。
其中，2005年投資的通訊軟體Skype，不久后就被eBay出價31億美元收購，後來微軟又從ebay手裡以85億美元再次收購。
2007年，Meta的前身Facebook還在虧損狀態，維港投資於2007、2008年，分別兩次共向Facebook投資1.2億美金。
到2012年Facebook上市，這筆投資帶來了近5倍的回報。
還有2009年投資的正版流媒體音樂服務平台Spotify，據李嘉誠此前透露，這筆投資大概收穫了100-150倍左右的回報。
2013年和2015年，周凱旋協助李嘉誠投資了如今的全球視頻通訊巨頭企業Zoom，又讓李嘉誠獲得了超過百億美元的增值，重回香港首富。
曾有媒體預估，截至2017年，維港投資的平均回報率已經高達3000%。
這樣輝煌的戰績，讓周凱旋成了公認的風投女王，她在商場上的搏殺，完全擔得起「女強人」的稱號。
2006年11月，她被《華爾街日報》評為2006年「亞洲商界女性十強」之一。 2020年12月，又入選《福布斯》2020年「全球百位最具影響力女性」榜單。
因此，與其說是李嘉誠成就了周凱旋，不如說這麼多年來，她靠自己的能力，獲得了李嘉誠的賞識。
在李嘉誠這個成功男人的背後，站著的是一個優秀的女人。
（文章來源：花朵財經觀察）