「遏制房價過快上漲」是個偽命題

——恰「遏制房價增長過快」命題助漲了房價

房價，房價，遏制房價。聲聲入耳，句句鬧心。從民間到官方，從茶餘飯後閑敘到兩會政會黨會，從基層網路社區到官報官播官視，十年來無時無處不在的搖唇鼓舌：「房價，房價，遏制房價」。 而以某一地級市的粗略估算（窺視一斑），其房價每年平均都是在以接近20%的增長速度上升，10年來增長了500%！

從「抑制」到「遏制」， 從國八條到國十一條，條條失效。難道改成「掐死房價增長過快」才能見效嗎？2010年3月份，歷經口誅筆伐房價過高的最高權力的兩會，11.7%月增長率的事實，不正是給了我們國人的一個耳光嗎？！

問題出在哪裡呢？是智庫專家不專？是國家決策力度不夠？是各級政府執行不力？這裡認為這些都不是問題的關鍵所在，「遏制房價增長過快」的命題才是導致目前這種局面的根本原因，罪魁禍首！

「遏制房價增長過快」的命題，解讀起來就是房屋價格目前是合理的，只要每年增速在合理範圍之內，在可預期的未來也都是合理的。

有了這樣一個解讀，國策的醞釀和出台多會考慮穩妥、穩定從而顯得溫柔。大刀闊斧的如收緊資金鏈、懲罰性的徵收囤積地者的土地使用稅、公開開發商建設成本等真正有效的措施，難遇鮮見，有些即便是出台了也往往因觸及了大集團的利益，而束之高閣不了了之。
有了這樣的解讀，各級地方政府虛張聲勢，表裡不一，明壓而實保。周久耕們也紛紛走到了前台。
有了這樣一個解讀，開發商、炒房團都會毫無顧忌、處心積慮的繼續媾和權勢、融資套金、捂盤惜售及定期抬價等慣用勾當。
有了這樣一個解讀，白領中間家庭理財者也都全然忘卻了風險，解囊傾注，以期分得一羹。
有了這樣一個解讀，真正需要從開發商那裡買這些高價住房的80、90和未來的00蝸居者們，要麼望房興嘆，要麼套上「房奴」 的枷鎖。所謂工者有其職、居者有其所的原始民生之訴求也成為了空中之樓閣。
結果是百年不遇的金融危機把米國的整座別墅貶到了一美元，而我們的每平米房價未降一人民幣元。一直擺在了我們面前的，「問題越解決越成問題」的可笑尷尬情景，越發顯得尷尬可笑。

發現問題解決問題，是思維動物的基本常識。問題發現不了，或者對問題的認識偏差太大，談什麼解決問題？

住房者商品也，商品價格的決定者市場也，市場經濟下價格走勢的基本特徵者波動也，沒有單邊的市場，也沒有單邊的價格。否則，市場經濟以外人為干預的單邊價格走勢的結局，必定是崩盤。

因此，一直以來我們需要面對的問題，不是「遏制房價增長過快」的命題，而應該是回到「住房價格的形成機制不規範，其間資源、利益分配嚴重不公」命題上來，圍繞這個命題做好文章，斷然見效。

不要再避重就輕，不要再冠冕堂皇。反腐敗的無奈尷尬歷程不值得在這裡借鑒嗎？反腐再加上個後綴：倡廉。既是倡廉，可以很廉，可以比較廉，可以不廉。廉即非貪，非廉即貪，怎可一個「倡」字了得？反腐敗大業被羞答答地命題為「反腐倡廉」，聽起來有腐有廉，不疼不癢。三十年改革開放回顧之大好修整契機，滿腔一片昌盛加上個「不折騰」，全無一點反思。結果是正腐者變本加厲，待腐者搖搖欲試，普天下已經無法反腐了，閣下們少腐輕腐就已經夠得上奢望了吧？

不要刻意創造什麼模式，炫耀什麼特色，拒絕什麼價值了。有病治病，有毒排毒。古為今用，洋為中用。從2010年3月11.7%月增長率事實的耳光中醒來吧！否則到頭來丟人顯眼的還是我們自己，受苦受難的是我們的民眾。