為遏制房價瘋漲 深圳限制外人購房數量

　深圳房地產價格在半年內暴漲50%，市區部分樓盤價格已經逼近香港新界水平，市政府為了遏制房地產價格增長過快，前天宣布限制外國機構或個人在深圳市內購買自用自住的房地產數量。

　　深圳市國土房產局、外匯管理局前天聯合發布一項通知，規定已在中國大陸設置辦事處的境外機構，只能購買用於辦公所需的商品房；已在大陸境內工作、學習超過一年的外國人士、港澳台地區居民和華僑，只能購買一套用於自住的商品房購買商品房的數量。

　　據深圳國土資源和房產管理局統計，深圳樓市平均價格截至6月21日為每平方米1萬5487元（人民幣，下同，約3090新元），比5月份上漲了1264元。對比1月份每平方米1萬0670元，半年內暴漲50%。

　　在深圳關內，新的樓盤均價已經突破每平方米2萬元的關卡。在羅湖區，每平方米5萬元的最高房價，已經直逼香港新界郊區的元朗。隨著深港西部通道（又稱深圳灣大橋）的通車，地產商大力炒作深港融合的概念，使作為大橋深圳落腳點的南山區樓價飛漲到每平方米近2萬2000元， 逼近新界的屯門地區。

　　今年1至5月，深圳二手房成交量累計達到5萬4722套，比去年同期上升43%，二手住宅與新建商品住房交易面積的比例為1.46∶1。深圳市社會科學院公布的藍皮書顯示，去年在深圳置業的人士當中，超過30%在取得產權證後半年內就將房子轉手，市場明顯存在短期炒房的跡象。

　　藍皮書還指出，深圳登記產權的人數為109萬5000人次，只擁有一套自住房者佔87.39%；但從住房轉手的時間來看，取得產權證后的半年內就轉手的住房佔住房總套數的30.31%，三年或三年以上轉手的住房佔總套數的28.11%。

　　據深圳市國土資源和房產管理局在4月28日公布的調查報告顯示，港澳台居民及外籍人士擁有的住房面積，佔全市住房總面積的5.3%，其中香港買家占絕大多數。

　　深圳市商業聯合會副會長李小平說：「從2000年以來，每年都會有10%以上的香港人到深圳來置業，現在已經佔到深圳商品房供應比例的15-20%，而且購房逐漸從低端走向高端。」

　　深圳市市長許宗衡日前承認：「對當前深圳房地產市場基本趨勢的總體判斷是上漲過快。政府在引導房地產市場理性健康發展，保證民生方面負有不可推卸的責任。」
      本月3日，深圳市政府召開了全市房地產市場秩序專項整治工作會議，決定由市國土、規劃、工商、地稅、銀監、發展與改革、貿工、監察、財政、審計、國稅、房屋租賃及中國人民銀行深圳市中心支行，一共13個部門聯合行動，打擊哄抬房價、囤積房源、捂盤惜售等違規違法行為，並將一直持續到明年3月。